1樓：紅豆小雨
握草～跑個題。
我根本沒關注過澳洲的事情，二房東的事情（我就沒留學，沒打算，沒在手機的任何軟體上搜過！）。
因為前兩天跟我爸媽一起，他們有個朋友的孩子在澳洲，整得小別墅當二房東……聊天聊到了這個。
今天竟然給我推送了這個問題，握草，太不爽了
2樓：Tianlin
首先宣告，我是良心二房東。只take一套自住省錢，而且和租客成了好朋友。
座標UNSW，我是畢業後工作才take房子省錢的。突然感覺大學本科四年好虧…
以下句句是4年UNSW生活的得出的經驗。
1. 從中介Take房子最好的時間是12月中到1月底。有幾個原因，首先這個點留學生的回國了，而且聖誕節沒人看房中介都租不出去，owner都急著把房出租想多賺幾周租金，所以留學生租到便宜又好的房子的機率就高了很多。
而且，這個點因為供大於求，很多房子會降價出租。
2. 家具購買很簡單，大部分家具買二手，找兩個搬家師傅別人搬家甩賣走一波，兩房大部分家具1000刀以下能搞定。剩下的缺的IKEA一趟全弄好，非常簡單。
兩房公寓2000刀以下基本能弄一套不錯的家具了。
3. 廳房的話，可以合法也可以不合法。如果take房子後自己住廳房且住的人小於合同裡的occupants allowed，只要不破壞牆面，是合法的，中介沒有任何理由說你。
廳房只有在出租的情況下是違法的，因為Tenancy Act規定客廳不能單獨出租。一般來說，中介看到廳房都是睜乙隻眼閉乙隻眼，他們也不想麻煩管你。
4. 租房給別人（sublease): 如果合同裡沒有寫不允許sublease，那麼就很簡單，說明中介和owner不在乎這個，該咋租咋租。
有的中介會寫不允許，那麼就要打個擦邊球，有風險，就是中介inspection的時候就要請你的租客出去一下了。。。（中介inspection需要給你7天通知，並且正常中介一年頂多來兩次）。
5. 我個人感覺，這兒的中介感覺他們賊正經，其實大部分非常隨意。他們想做的就是快點把房租出去，賺管理費，僅此而已。
租到房後，只要沒有啥事或者owner沒有要求inspection，他們覺得不會來一次。。。他們其他時間都要去賣房，這可比租房賺錢多了，沒時間管你轉租廳房啥的。。。
6. 現在UNSW附近二房東不好當了，因為來的中國留學生少了很多，除了二月開學季比較難快速租出去。
3樓：Stray Cat
非常好操作，掛短租平台就好了，推薦考拉民宿，或者air bnb。
我曾經被國內的人坑，在沒有收押金的情況下把房子留著乙個半月等她來，結果到了起租日她突然變卦，不來了……
那時候不是開學前一兩個月，來澳的學生不多，房子很難租出去。之後我就掛房子到短租平台上面，三天之後就有人付款預定了，基本上乙個月有25天以上都有人預定，算一下帳，發現做短租比長租收的錢多得多了：）
租房遇到二房東，但是我想看房東和二房東的合同並拍照，中介這邊不同意怎麼辦？
西安晁改律師 作為房屋承租人有權利了解所租賃住房的具體情況，包括產權或者租賃情況，因為你已經明確是存在二房東，那麼就存在轉租的情況，這種情況對於你作為轉承租人影響還是比較大的，如果房東沒有給二房東轉租權，那麼會影響你的使用房屋的權利，如果二房東或者中介不給你看，那麼不排除存在擅自轉租的問題，這個是你...
跟二房東租房子靠譜嗎？
不要向二房東租房！1 不創造任何價值情況下掙由租客買單的差價 2 物品壞了不會及時給你修，因為房子不是他的 3 隨意改造房子，改造成鴿子籠，沒有家的感覺！真不明白他們存在的意義，當然每個人也要拼命努力的活著！ 適我家找室友 當然不靠譜。近年來的各種新聞都預示著二房東是一種不靠譜的存在。小到不知名的區...
做二房東最怕那些事？
合規智行 1.房東不同意二房東轉租，但是二房東偷偷轉租了。2.房東突然來看二房東，發現二房東轉租了！3.疫情期間，原房東跟二房東要全額租金甚至違約金！房客要求二房東減少租金。 無非就是怕萬一出了什麼事情，被大房東找上門唄，其他還能怕啥？當然租客也有可能找上門來，不過絕大多數時候租客會去找大房東。 從...