1樓：乙隻流浪貓
首付比例能達到百分之50以上，我覺得很好很好了啊……簡直是太切實際了
當然這是我的視角，你也要看你的償還能力如何，每個月貸款佔據了你收入的多少比例，你還能留下多少錢生活，這些錢夠不夠維持你的生活等等
2樓：Fairy Lin
我爸當年手頭只有三萬，然後開始跟親戚借錢，借了17萬，總共20萬，全款買乙個90平方的商品房，2023年的時候，現在漲了一倍，不過沒人在老家縣城住，空置著
到時我哥要結婚了，估計會賣掉，拿錢去工作附近地方買吧
3樓：秋李子
已經很多了，畢竟佔了首付的一半還多。剩下的十五萬怎麼操作呢？首先去借，看家裡人能支援多少，接著就是去找朋友借，做個還款計畫，確定兩年內還完。等交了首付後，開源節流，湊錢還債。
4樓：婷爺
我手上只有十萬，問親人和貸款借了37萬，首付46萬，多出來的錢用來周轉，明天去交首付了。
如果後期還貸是在能力範圍內，不叫不切實際。我是頂著壓力上的，每個月還完貸所剩無幾，還要養乙個十個月的小寶寶呢，加油！
過幾年工資漲上去了，壓力就不會這麼大了，有能力的話還是得先上車！
5樓：wwy
買房子這種事情本來就要踮起腳尖來幹的.你現在手裡有25w，你要是想著再多攢幾年湊夠剩下的15w，可能到時候房子的首付就已經不只要40w了，房子在現在這麼個環境裡總是在漲的，而且房價的漲幅肯定是我們工資漲幅比不上的，所以趁著手裡有錢，有可能的話向親戚朋友再湊一點，踮踮腳把首付付了房子買了，以後多努力工作省一點，總能把債還清的，你還是賺的啦
6樓：岑岑媽
我當初這情況，然後我覺得不現實，因為我們借不到親戚朋友的，大家都窮，父母也窮，又有娃，而且首付比最低了。我們大概有30萬的首付款，都是我跟我老公存的，接下來的月供也很多。所以我放棄了，只買了個首付款差不多的。
我老公現在還會說當初決策失誤了，要是湊一下，估計還能買一下，我說那以後的負債怎麼還，養娃成本多大。如果能借到，預期能夠還，那麼可以拼一拼。越貴的地方肯定是有值得的地方的。
7樓：桃花島主鳩摩智
沒有啥不切實際的。很多人都是這麼過來的，第一次買房的時候，都是這樣，這裡借點，那個借點，有的甚至還要去刷卡周轉一點，好不容易才能湊齊首付。
剛需一族，上車了就好。收入會提公升，努力去賺錢就好。不這樣逼一下自己，給自己壓力，，你都不知道自己原來有這麼優秀。
8樓：王浩
這個問題我感覺看個人情況吧，說說我自己，剛參加工作一年的時候手裡一分錢存款沒有，信用卡負6K，因為有機會把家裡面之前的乙個京牌弄回來，信用卡變成了負2.6萬，牌子回來馬上面臨買車，把自己和女朋友的信用卡掏空，付首付買了個10的代步車，信用卡和車貸加起來負13萬。第二年面臨結婚，準備買房，因為掙得不夠花，繼續信用卡，花唄，金條，所有能借的借了個遍，首付18萬在老家買了房子，當時不算房貸，負債30+，緊接著房價漲了，第三年的時候把之前的房子賣了，掙了不到40，用這個還完所有的貸款，加上之前的首付回來了60左右，還完貸款手裡還有30，用這個又付了乙個40萬的首付，裝修完又變成了負債25，現在工作穩定了，月收入20K左右，存款負15，準備明年還完，因為考慮孩子以後上學，明年0負債的時候會下手一套100萬左右的房子。
我個人來看，如果通過存款，我現在可能只有15-20萬的存款，但是我的超前消費，現在手裡有車，有房，雖然房子有貸款，但是感覺比存錢要划算很多。
9樓：
16年我買了乙個50平的小房子，掛牌價24萬8，我連價也沒有還，直接全款，加中介費和稅一共25萬5左右。目前這個房子市值80萬。如果賣了大概可以買個160萬的房子，一百平左右，貸80萬。
如果我當年拿25完去首付，當年就可以買一百平的房子，只需要還銀行30萬。我後悔了嗎？並沒有。
因為買這個房子前幾個月我已經買了一套140平的，總價就80萬，現在市值240萬，貸款已經還清。我賺了嗎？並沒有。
我自己住的，不炒房，也不準備賣。
10樓：魚子醬
我是手裡現金13萬、
2萬定期理財(明年到期)，
公積金裡有四萬多，
這樣算不到20w。
辦法是拿不出來的錢和好友周轉一下（有息），家裡贊助16萬，和親戚借10w左右(不能近期還，打欠條)，就湊夠40多w了。
請參考。
15w的話，如果全都是自己的錢，可以和家人借一借，但是要考慮到還了貸之後你還有沒有錢，多長時間能還上。
11樓：裡圖二哦
說說本人，座標湖北4線小縣城，三年前買車，手裡就7，8萬，買了40w的車，貸款三年，今年剛還完車貸。馬上計畫去武漢買房了，目前手裡就20w左右，買了首付70w，總價230w的房子，壓力又一次來臨，但是我覺得，如果三年前不買車，我估計現在買房子的心也不會有。買車時找我姐用信用卡貸了16w多，4s店貸了17w多，買車後我老婆還笑著說我這是空手套白狼。
現在買房手裡就20w左右，因為武漢限購緣故，用目前老家有按揭房子還了剩餘19w貸款，還了剩餘按揭後，解押拿出來又換了家銀行，房子抵押銀行貸了30w，然後東拼西湊借了剩餘的30多w ，勉強湊了70w首付，家裡人總有不理解的，覺得手裡就20w居然敢想200多w房子，為啥要把自己壓力弄的這麼大。馬上要去武漢簽約了，心裡五味雜陳，也許對於有些條件好家庭來講，輕輕鬆鬆就可以買一套武漢房子，對於沒有任何背景的人來講，買一套武漢房子真的很不容易，買武漢房子也是為了以後小孩能接受更好的教育和自身更好的發展，真的不知道以後30年會不會持續有換款能力，已經做好後期沒有能力時候，賣車賣老家房子來供武漢房貸，但是目前能做的就是拼命掙錢，生活誠不欺我，破釜沉舟可能說的就是目前狀況，不死終有出頭日，加油！
12樓：
我有個同事，手上只有40w，買了首付100+w，總價300w的房子。首付借了很多，每個月還要還房貸。人有多大膽，地有多大產。當然前提是你還的起，壓力承受的住。
13樓：老葉子
我前幾個月給的首付，17萬
那時候，我把錢放在我媽那裡，5萬（本來預留一半給我妹做學費，後來還是全部拿出來，學費向我女友借的）
我自己有6萬公積金。但是沒取出來
我去看房那天，一分錢沒帶，然後覺得那個房子好，向我女朋友借了3萬做首付
然後向幾個朋友和我哥哥借了錢（最多三萬最少三千），湊齊了首付（我女朋友並不想一起買並加名）
14樓：弗蘭克.楊
李嘉誠說過買房三要素：地段、地段、還是地段。如果你要買的房子地段好、戶型正、附近有地鐵、有商場，那就大膽的買。
過幾年你回發現你的房子公升值的錢大於你貸款的錢，你可能還會後悔當初怎麼沒買再大點的戶型。
15樓：施施
沒什麼不切實際的，真想買借也能借到首付
相對而言我覺得你更需要思考的是，自己的工作能力真的在能還完房貸後，還能滿足：個人需求，父母養老，日常生活，孩子教育，人情往來等等各項需求
16樓：紫色夢
都想買好一點的，就看到時候能不能借到四十，能那就買，那後面可能壓力會大一點，既要月供，還要還親朋好友的錢。不能就只能降低標準，在資金範圍內看房
17樓：李玉興
還好吧，25萬買40萬首付的，差15萬，借一點，貸款和借的錢同時還，不過要看你的工資公積金了，不太高的話可能會影響一點生活質量吧。
18樓：丸子可甜
這不僅是湊首付的問題，還有後期還貸問題。主要還是看你的收入，和你選擇的貸款時間。如果你只能選擇30年的貸款方式，那麼你就要考慮以後的30年，你的收入是只能增加不能減少。
對於工薪族來說，這意味著你要更加努力工作，賺更多的錢。你結合自身的職業規劃，看一下，自己能否做到將職業做的更好。假設選擇貴的房子，會不會出現中年危機等等。
不是工薪族是自由創業者，也要考慮自己一年能賺多少錢，能否每年持續等等問題。
19樓：愛玲
不會啊，還差15萬，向親戚朋友借一點就可以了，借不到的話，可以去銀行辦消費貸頂一頂。後期還貸的話，不宜超過自己月收入的一半。我要是有25萬，我就去買房了。
個人觀點，僅供參考，不喜勿噴。
20樓：知了知了
不是，要看自己和家人的還款能力，有還款能力的話就可以考慮，畢竟好地段的房價漲的快，早買更好，至於首付不夠可以借，也可以支付利息的借，不過不能借高利貸這種利率高的。
21樓：大胖子
算不上不切實際，得看你的人品和周圍親友是否給力，同時也得看你自己是否有實力讓人覺得有還款能力。
我買房的時候，首付全部借的。父母借了大頭，花了兩年時間還清，還錢的兩年是吃土的。
22樓：努力練馬甲線的婷
並沒有不切合實際，這才15萬差額。說說我個人吧，剛上了車，手裡只有10w，買了首付40萬的房子。找人借了25萬，後期手續費也都是刷卡付的。只要想買，會想盡各種辦法的。
23樓：呆呆
這個差的不多啊，才15萬的差額，身邊借一下就沒啥問題了，如果身邊不好借的話，可以申請不上徵信的銀行貸款，這種產品不會影響按揭的，我是在廣州，我銀行就可以做這種貸款，很多客戶差五六十萬都是這樣湊的，所以你這個金額實際不大，現在生活成本大，想攢夠首付的錢是很困難的，適當的借助一下槓桿是很有必要，能解決房子這件頭等大事才是最實際的
24樓：小小
具體情況，具體分析撒，我就是當時握著二十幾萬存款買了首付二十幾萬的房子，結果到最後連裝修我花了40萬～早知道自己這麼有錢，我就看個更好一點的了～我買的二手房～
25樓：徐先生
首付25萬想買40萬的房子，不是不切實際，相差15萬，先借啊，借不夠做消費貸啊，找開發商能墊資的樓盤啊！
關鍵是首付25萬，按照首付3成算，房子總價在85萬左右，你的貸款在60萬，按照最長商貸年限30年你的月供是3093.82
首付40萬，首付3成，房子總價在135萬，商貸30年95萬月供4898.54
按照你的想法，你要考慮的方向是，如果手頭上25萬想買首付40萬的房子，多出的15萬首付加上多出的月供，你的收入是否能覆蓋掉每月的月供、必要支出，是否能有預留部分覆蓋多出的15萬首付。如果可以，那不是不切實際，如果不行，謹慎考慮。
26樓：天曉貳
如果你這25萬，是已經想盡了所有的辦法，該借的，能借的都借了，確實沒有什麼更多的辦法來增加首付了，那確實，能力和需求不成正比，不切實際
如果還沒有，你還有辦法讓首付增加，那買房這種大宗交易且是大部分人這輩子最貴的一次交易，你確實可以考慮把人情啊，面子啊等東西放下，再想想辦法
27樓：暮陽朝歌
可以的呀，我買房子的時候一分錢首付沒有，全家借了55萬，月供4700，我月薪13000，月供沒有問題，之前確實沒有攢錢，所以你有25萬已經很牛了
25w左右落地有什麼轎車推薦？
建議去看看試駕下捷豹的XEL，現在進取運動版本 2.0t中配 也只要26萬往下。外觀 內飾都十分不錯，就是要掏鎖匙遙控開車門有點煩 之前我夫人也看中，但是配置不夠用，高配又太貴，放棄了。 咯哈 27萬左右落地可以買到凱迪拉克CT5低配。個人覺得28歲還是年輕人，豐田，本田這類車，車是好車，但是真心開...
21歲 40w 有什麼車推薦？
Olivia Chan A5 Coupe唄，30幾個落地，21歲40預算應該是家裡出錢吧？說明家庭環境不錯，家裡還有其他的車，下面推薦的其他的車顯然不適合這個年齡開啊，A6？題主他爸都不會開著車吧？其它glc什麼少了點個性吧 總結下所以40以內要個性a5 coupe 效能點s3 model3 中庸點...
是買輛40W的BBA還是30W的特斯拉？
miatong 自家今年一台理想一台model3，換掉所有油車，暫時感受都是不能更快樂。裝了理想樁，我開model3用的少一兩周衝一次電，老公理想每天充電，長途加油。乙個月電費一百來塊。駕駛體驗智慧型體驗爽得一批。ps.07年駕照，駕齡12年。 交通事故啟示錄 這個問題其實比較大，但細分下來是品牌和...