1樓：再贏剁手
通過中介找房收中介費比不收中介費總體要便宜。收中介費一般是乙個月租金，明碼標價。不收中介費的中介費會平攤到每個月，並向上取整，這算好的，有的會在加幾百。
有特殊情況房東急於出手，房東承擔中介費，但是極少，而且普遍三年起租。
所以還是直接找房東直租的吧，多看看房，肯定有直租的。至於通過中介看完房後直接跟房東交易的也有，但是很少。經常出租的很多房東會直接把房子掛到中介，網上找不到房主資訊，你的機會只有跟房主見面後私下裡跟房東談了。
首次出租的還好，經常出租的比較難，尤其經常通過中介出租的，他們間已經建立信任。
2樓：陽光
不找貝殼找房，就不會產生中介費用。
鏈家中介費用沒有折扣，其他貝聯品牌有一定折扣，但是不多。其實現在買房的中介費用（客戶2個點，業主1個點，貸款服務費4500）和以前貝殼重慶原來收費差不多（客戶2個點，貸款服務費1.5點）。
仔細算下來，其實比以前更優惠。
如果選擇了大品牌，上市公司，享受了服務，為什麼不能接受費用呢？
3樓：洋鈺橙
其實你這個算是不存在的僥倖心理，因為中介也要幫你找到你合適的房子，如果不合適你也不會同意。你這種想法就像是：這個人有用的時候你覺得是可以的，當這個人沒有價值的時候，你就想一腳踢開他。
其實每個人都不容易，如果碰到好的中介花的就是值得。僅是個人想法，不喜勿噴
4樓：18131351165
不想交中介費你幹嘛要找中介找完人家把人家跳了你真好意思問啊人家給你找房一下子就找到你合適的房子了啊這不是節省了你的時間也減少了你看房的精力，對吧
5樓：iOS
如果是你開始沒有找中介自己找到房子可以直接跟房東租房，如果找了中介看房並且發生了實質交易那麼中介也實質的為你服務了就於情於理都應該支付中介費
6樓：天下純潔是一家
我說，你有能力私下找到房東，那就去找，成交了算你的本事。心裡默默開心就行。
光明正大的來提問，你是真覺得這是理所應當的嗎。。
7樓：職場老青年
就是你想答應房主都不一定答應，親身經歷，自己的房子出租，因為找的小中介籤的合同，沒有驗房，沒有房屋設施清單，沒有約定，離開後沒有交房，什麼都沒有，就是費用便宜，結果物業費水電費，家裡的東西也被卷走了，你說氣不氣？
8樓：非魚
建議不要找貝殼，58同城這麼多軟體，你自己找房東吧，要不然求求你去禍害別人吧。
都避免中介費還讓人怎麼活。你這比資本家喝血還狠，資本家至少還讓人有點點活路，你這直接斷人生路。
9樓：原萃講師林嵐
如果不想出中介費，那一開始就不應該找中介呀。
人家也是付出了時間和努力，不滿意可以要求更換經紀人，但是如果純粹就想跳單，這對方可以用最新的民法典條款跟你溝通了~
10樓：拾叁
不想給中介費就別找貝殼呀，出去馬路邊看看有沒有房租的廣告。找了貝殼，經紀人為你忙前忙後付出，還不想給費用？一分耕耘一分收穫，盡然你找了人家，人家為你付出了努力，你就應該讓人家得到相應的回報。
11樓：西子醬不想上學
很好奇這八桿子打不著的問題為啥邀我
答案是10000000%避免不了
要你出錢就說明業主不出中介費，對於業主來說就是把房子交給中介，然後躺著等收租，他不用花一分錢。正常走中介的話交易透明且資金有保障。
如果業主和你私簽，業主也還是拿一樣多的錢，還損失了交易保障，那除非業主跟你認識特別信任你，不然他憑啥願意放棄保障和你私簽呢？
12樓：一時無成
找中介介紹房子，避免不了中介費，畢竟它也為你服務了，現在中介都不直接要中介費了，改成了漲房租，房租會給你說的高一點，然後你交房租時候，中介在裡面扣
13樓：王六喜
無可避免，但可盡量減免
1.成為一名置業顧問，在自己手上成交
2.選擇較小的中介公司，費用0.7左右
3.看好房直接聯絡房東逃票(不推薦) 風險高，還有就是缺德4.自己有時間，有目標明確的樓盤可以直接找物業找房東，但同上直接交易無專業合同無監管資金過橋，有風險
14樓：寸縷
在職上海鏈家，給我推這個問題也是醉了，你不想付鏈家中介費你不要從貝殼鏈家看房，去路邊找小中介不好嗎，把白嫖說的那麼理直氣壯，沒錢付就不要用猥瑣思想舔著臉利用我們了好嘛，做人有點底線好嘛，都是勞動者打工人跳單的就比我們經紀人高尚嘛，然後再沾沾自喜我當初買房子沒付中介費哈哈哈，真厲害呢您內
15樓：赤腳大智
這個問題的邏輯和去餐館如何避免買單，去醫院如何避免交錢是一樣的。
中介從業人員依靠佣金，這是他們安身立命的根本。
你為什麼想獲得服務，又不想付出報酬呢？
如果中介人員免費為你服務，他們圖什麼？如果中介願意免費為你服務，你不擔心有貓膩嗎？
16樓：噼里啪啦
你這個還是白嫖呢，我乙個客戶就因為給不齊中介費，她看了四五次的房子被其他人買走了。最後還是要我幫她繼續找房子，還是她主動來找我。
17樓：可樂先生
你開玩笑呢？你為什麼這樣想？還想不勞而獲？
都是辛苦掙錢的，第一:給你找價效比高的房子，第二:不吃你差價，不坑你，第三:
不違法，你憑什麼避免中介費？要不你就找小中介，中介費可以便宜點，誰都想不拿這個錢，不拿錢這行業怎麼辦？你做啥工作的？
不給你工資你幹不？要不你自己去小區問呀，見個業主就問房子賣不賣，鬼才理你，交易流程你啥也不懂，你去買新房別找置業顧問呀！直接找董事長呀！
買車去什麼4S店呀，直接找廠家呀！買菜別去超市菜市場呀！去找種菜的！
看到你這種人也是夠了，不尊重別人的勞動成果！
18樓：三賤客侃歷史
不用就沒有中介費了。乙個軟體從開發到投入使用到更新維護，背後有多少程式設計師的努力。人家都是要拿工資的。不管你找沒找中介，你從用的時候其實就已經享受人家的服務了。
19樓：四月雪
如果標題是
「在某某飯店吃完飯了，如何避免支付飯錢？」
或者「某某服裝專賣店如何穿走衣服不用付錢？」
那估計就被罵死了吧
再有甚者
「拐走孩子如何避免被孩子父母或警察抓住？」
大約就有人報警了，甚至會摩拳擦掌組團揍提問者了吧呵呵，這個問題下，不乏教提問者方法的，真是，無恥兩個字，我都罵膩了呸
20樓：陳露
我就是貝殼系的經紀人（上海鏈家），先說結論：直接找房東就行了，俗稱手拉手交易。
最後祝您每次找房都遇到黑中介和辣雞房東，畢竟人以類聚，物以群分。
21樓：辣雞大王來巡山
你去打麻將，打贏了滿心歡喜收人家的錢，你輸錢了，攤牌說我不玩了？不給錢就走？ 你如果不想支付，就不要去找人家，接受服務，不付錢，實屬可笑。
22樓：港區房產苗
你怎麼會有這種想法，這跟去飯店吃完飯不給錢是乙個道理的。每個行業都有它存在的價值，每個行業也養活了很多人，也為社會做了貢獻。雖然是服務行業，但都是辛苦賺錢。
23樓：東方白
可以那麼想，也可以那麼搞，但前提是房東不會卷錢跑路，風險可由第三方承擔，，不然經紀人連自己的利益都無法保障，誰又會考慮你的利益呢，
24樓：願景
你這是什麼心態，人家為你服務是應該的嗎？而且人家帶你買房已經幫你規避了很多風險，也拿到了最低優惠了，還一分錢都不想給人家賺。
25樓：王小朋
你讓我怎麼答
你要是想白嫖
就得不怕堵鎖眼
不怕拉橫幅
不怕起訴
不怕房子有問題
因為你怕出錢啊
我能有啥辦法
一般中介不至於做出這麼絕的事
一般客戶也不會不給中介費，最多是讓打折
放到以前行有行規
你壞了規矩房東都不願意把房子租給你
別說中介，以前的人出行範圍小，名聲相當重要，不像現在，傳統文化斷代了，禮儀之邦也只剩下個邦了唉
26樓：Ethan
沒錯！你特別聰明！
1、請問中介在帶你看房的過程中是否有服務不好或者讓你感覺不爽的地方？
2、請問你們簽署的合同是不是三方合同，中介在其中有一定的服務及協助義務？
3、請問你能保證業主這塊出了問題你自己就能完全搞定處理嗎？
4、請問中介就是通過這種撮合交易服務賺取中介費的，那麼你如果「跳單」繞開中介，你覺得是否是對中介服務的尊重或者說對中介業務員的尊重？
5、請問如果你是中介公司業務人員你會怎麼想？
如果你能完全解決上面的所有問題或者大部分問題，那麼你就試著「跳單」享受不用花錢的服務。
27樓：
要麼不找，找了就得付錢。
根據2023年1月1日起執行的《民法典》：
第九百六十四條中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬；但是，可以按照約定請求委託人支付從事中介活動支出的必要費用。
第九百六十五條委託人在接受中介人的服務後，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務，繞開中介人直接訂立合同的，應當向中介人支付報酬。
第九百六十六條本章沒有規定的，參照適用委託合同的有關規定。
如果已經委託或者使用了平台的服務，跳單是有可能被起訴的哦。
28樓：劉小星
沒辦法，而且中介也不會和你說房子的資訊，既然他收你乙個月租金，說明房東那邊是不需要交中介費的，那麼房東為什麼要和你單獨成交呢？以後買房，我教你一招，不管是貝殼找房還是麻雀找房，看房之前先談好中介費的折扣。不要事成之後再去要求打折。
優越留學中介費怎麼收呢？
冰兒 不點名說了，找了幾個比較大的中介，都是有通病的，有的甚至可以說，僅有的算得上的優勢就是名氣，廣告打出來的名氣，不排除他們裡面有資深的，很專業的顧問，但是說實話，我接觸的，大多數給人的感覺都像是上趕著讓你簽約，付錢之前你能問到答案的，非常有限，那我就不能不合理懷疑，交錢之後，顧問真的能對我認真嗎...
最近在考慮買房的事情。鏈家中介費是2 ，搜房是0 5 。鏈家如何勝出？
鳩摩羅什樹 查鏈家網上的樓齡，很多是錯的，故意寫成使樓齡變小的年份，為什麼不錯寫為使樓齡變大的年份，問他們中介，沒有合理解釋，覺得他們也有黑心一面。 Harry 很懷念搜房網，我2016年通過他們的經紀人買了一套180萬的房子，當時大概付了8000多的中介費用，各個環節把控的很順遂，和我們和房東的溝...
買新房中介承諾返點中介費，但卻不兌現怎麼辦？
任穩穩 首先，這個中介我們確實不熟，而且我們買的那個樓盤只能由中介帶著去，沒法自己去。而且那個中介只帶我去了一次，後續所有事項都沒有跟進，全部都是我自己完成。其次，我們當時有籤協議，內容是中介收到佣金後三日內給我們返點，這時隔8個月，他們才說收到了佣金，但又找我們談數額，要求降低協議裡的數額，經商議...