1樓：sunflower
按照往常，房貸週期一般在1-3個月之間。但是現在銀行嚴查經營貸，首付貸，包括貸款資質審核，週期也就更長了，基本上在3-4個月週期。
2樓：小賣部部長
1.近6個月平均收入流水要達到月供的1.5倍（有些銀行不看流水）2.單位開具收入證明
3.如果首套房，還要查詢名下無房記錄（首套房享受低利率）4.徵信報告（不能有黑點，小貸和其他負債要結清）5.
如果是父母給的首付款，還要把父母的轉賬記錄截圖（今年開始很多銀行是這樣要求的）
如果你的徵信很好，收入證明和銀行流水都很符合要求，那麼快的話乙個星期，慢的話乙個月，一般都沒問題。
建議題主先拿自己的徵信報告和近六個月的銀行卡流水先去商業銀行找人問一下，自己能貸多少額度。
3樓：上善若水
第二套房去年11月買的，在建行辦的商貸，兩天就下來了。麻利得令人驚訝。我只提交了徵信報告，購房合同，都沒要收入證明和在職證明。
銀行說通過徵信報告上的公積金反推收入即可。感覺比十幾年前買一套的時候簡化了很多手續。
4樓：羊姐嘮話
房貸條件：是個人，有合法的身份。具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。付了房子首付。
人，錢，信用
一般借貸人向銀行提交材料後，銀行會進行審查，貸款資料全部齊全且審批通過的情況下，銀行會在1-2周放款，正常情況下不會超過15天，具體還是要看所貸銀行的辦事效率。如果審批的時間太久，借貸人可以向銀行諮詢下原因。
5樓：
親，借款人必須具備下列條件：
(1)有合法的身份(居民身份證、戶口簿、軍官證，在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件)；
(2)有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，如加蓋單位公章及財務專用章的收入證明；
(3)年滿18歲，具有完全民事行為能力，一般不能超過65周歲。
(4)如果已婚提供夫妻雙方的材料；未婚提供未婚證明；離婚提供離婚證。
二、到銀行填寫《個人住房貸款申請表》。開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議，因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及影印件到銀行填寫《個人住房貸款申請表》。
三、銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人住房按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。
四、到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。以上手續銀行一般會代辦。
五、開立賬戶。選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
六、支用貸款。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
七、借款人必須按借款合同約定的還款計畫、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。
我是直接複製的你自己去看吧：http://shenzhen.qfang.com/ask/94215
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