1樓：
友友們有懂的請給我點建議
今年四月租房碰上乙個黑房東，是出租單間的，簽合同之前隱瞞所有問題，牆是打的隔斷，而且直接和隔壁房間有很大縫隙的那種，兩個房間甚至共用乙個玻璃推拉門，承諾有床墊和衣櫃最後都沒有了，也是怪自己沒經驗而且急著搬出來加上他不停忽悠最後簽了合同，租期一年，付了半年的租金加押金。後來發現這個房間根本沒法住人，經過和房東很多次拉扯最後他同意給我換到乙個更貴的全實牆的房間，我交的那些租金能住多久算多久，但是因為我下半年肯定不住了，所以押金不退。物業網費水電費是住到最後一起結算的，現在唯一的問題是我不想再從我兜裡拿一分錢給他，而且雖然我在這裡付了半年租金，但是實際上我只住三個月，水電物業網費這些費用先前的押金應該能完全涵蓋，房東的說辭是押金不能抵水電，但是他既然都不退我押金了，那我到期直接走人難道不行？
這幾百塊水電不交會對我有什麼影響嗎？兄弟萌給點建議。
2樓：
我就是那個被欠租金的，
年後再催一次，按理是用押金抵最後乙個月的，畢竟住了三年，居然要討押金收尾。
希望不要走到起訴，搞事的情況上去。
3樓：小兔嘰嘰嘰
我租房的時候和房東籤的合同是一年的，當時房東只說如果你沒有租滿一年是不退押金的，我還問了下，就是必須滿一年以上才退是吧，她說是的，我當時沒錄音，現在沒證據，我現在已經住了一年多了，合同到期後房東她也沒提醒我續租，現在我準備不租了我提前了28天和她說，她的意思就是幫我轉租出去才會給我押金，如果沒轉租出去，這個押金是不退的，什麼時候租出去什麼時候給我，沒租出去期間的費用從我押金扣，我找她理論，她說應該提前乙個月和他說，說我合同到期沒和她說視為續租，說我續租了大半年，也沒滿一年，說我沒道理，但是我個人覺得非常不合理，但是我又不知道怎麼要回來
4樓：Mary Crawley
其次，如果不是大把時間精力的話，就不要在這件事上浪費時間，人生總要吃點虧，社會形形色色的人都需要見識，建議你以後租房找靠譜的經紀公司，比如鏈家，我愛我家這樣的，讓經紀人幫你搞定，這些錢不能省，我以前也當過房東，房客賴著不搬家的也有，否則就會碰到這種麻煩事。
供你參考。
5樓：姚天
這個情況就比較難搞了，如果有證據還好說，沒有證據只能吃啞巴虧，這個就只能算是交學費了。我每次退押金的方法是提前乙個月講要退房，然後自己找下一任租客，然後給房東講已經找到新租客了，讓新租客去和房東談好租金，和租客商量好提前1周自己搬出來讓新租客搬進去，然後新租客搬進去之前應該是給房東交過押金或者簽署過合同，重點是一定要在合同期內讓租客搬進去。等搬進去以後你可以提退押金的事情了，此時房東應該是有兩份押金，先讓她退，如果他磨磨唧唧不退，不露面，你就直接發個簡訊講，你要繼續住，我又想住了，至少你想住到合同到期，(因為你之前搬出去了，鑰匙應該在新租客手上）。
讓房東通知組客今天之前請把鑰匙交回來，東西搬走，我現在的合同還沒到期，現在屬於我的使用期，如果不交回來那我就叫著警察陪同找開鎖公司一起上門了，新租客的東西我就只能扔出去了。這是上次和房東周旋了一周租金沒退，同學突然一句話提醒了我。發了個簡訊1小時押金就退回來了。
6樓：巴巴不裡巴
關於這個問題我很有發言權，雖然我賠的錢不多但是我還是想說！！！
大學時我和女朋友總想同居，學校教師公寓的環境很好，我們一直想住，正好女朋友的好朋友在一套教師公寓裡住，她承包了這套房，相當於二房東，房東是學校的乙個老師。
18年12月的時候房裡的租客都走了，只剩下她的朋友了，於是我倆就搬了進去。
後來又搬進來一對情侶，於是我們三對情侶就在這套三室兩廳的房子合租了兩年。
這裡說明一下，我們搬進來以後廁所的洗臉池龍頭就是壞的，不出水。我和女朋友就想算了吧，洗漱在廚房的水池湊合一下。
就這麼安安穩穩幸幸福福的過了兩年。
今年遇到了疫情，學校不允許返校，於是我們三對都不能回房子住。我們兩個次臥乙個月的房租是900，主臥是1000，三個月我們都無法回去住。於是我們請求老師可不可以減少一點房租。
但是！老師臭罵了女朋友的好朋友，說她也不容易，也沒人給她錢。說話反正很難聽，那個朋友也就沒再說。
好吧，三個月房租一分也沒少。
五月份大家紛紛回來了，臨近畢業，那對情侶想把整個房子租下來自己當二房東賺差價。
於是她就和老師簽訂了合同。
我們當時其實很不理解，覺得既然畢業了就不要再總管學校的房子了，房子出啥事都得跑回來太麻煩。
本以為房子會很好租出去，但是從六月份至今三間房子一間都沒租出去，那個女生白白交著房租，虧了很多錢。終於她們忍不住了，決定把違約把房子退給老師，違約金是2700。
但是！在交房的時候老師開始作妖了，
首先房子的牆有些髒了，還有一些牆皮脫落了，
老師就拉著那個女生讓她請油漆工刷牆，刷了第一次，我們把錢一平分，三百多刷牆費
老師又讓她把廁所水龍頭修好。！！！
這個水龍頭我們兩年都沒用過憑什麼走的時候要修好。
但老師一口咬定水龍頭本來是好的
那個女生太好欺負了，就請人把整套水龍頭系統都換了
然後那個女生讓我們平攤，我女朋友就不願意了，覺得根本就沒用過憑什麼出錢。那個對老師唯唯諾諾的女生開始對我們發飆了，說不想退是吧，那你把押金還我呀，沒用過就不想出錢了是不！
話說的特別衝，我不想讓她們吵架，就把錢轉給她了
本以為這就結束了
但是第二天老師又來了，又不斷的指出房子牆壁的問題，有很多地方就是因為時間久了變髒的，但是老師非拉著她把半個房子的牆壁都粉刷了一遍，要不是師傅沒油漆了都不讓人家走。
刷牆就到此為止，但是！
老師說廚房太髒，櫥櫃裡比較髒，於是請了800塊錢的保潔，錢讓那對情侶出。
可是那櫥櫃我們住進來的時候比現在要髒多了啊
這老師就是覺得那個女生好說話，就不斷的得寸進尺，想把屋子重新裝修一下。從來都沒見過這麼無恥的老師，
在大學當了十幾年的老師，也有幾套房，就這麼小氣，斤斤計較，還欺負學生。
那個女生當二房東不僅沒賺到錢還賠了好幾千。
希望以後不要再遇到這種房東了！
7樓：香江
建議直接法院起訴
其實現在立案不難的費用也不貴況且費用可以要求對方出從公平道德良俗來說
一、租房裡面配屬的物品在正常使用的情況下有承若的房東應該去維修費用房東承擔
二、租房裡面配屬的物品沒有承若的維修費用房客自己承擔三、有證據表明是故意損壞的房客要按價賠償
8樓：東方月初
掛乙個我見過三觀最歪的。
知乎使用者：如何對付故意找理由不退押金的房東？
合同是一年期，你違約在先，憑啥房東要退你這一年的物業費？你還有理了？扣押金是房東理所應當的，物業費你找物業退去啊，物業願意退給你你就拿著，退不了那是你沒本事，找房東拿錢幹嘛？
房東沒準不住房子裡，合著還得賠你物業費了？
你物業費是交給房東的？你物業費交給的是物業，你應該去砸物業處啊。
你還砸房子了？
真是為你的房東感到悲哀，是我的話，我絕對以惡意損壞財產，送您進牢子裡面感受下。
9樓：
往下看的前提，你真的一點都不理虧，就是房東坑你。有個很缺德的方法，拿東西。比如說房東扣了你3000，你拆兩個室內空調機帶走總可以吧，冰箱太大，電視總提得走吧，沙發不好搬，拿走2個坐墊總可以吧？
，茶几你拆2個抽屜帶走總可以吧？
這東西你拿了沒太大作用，但是你房東就得哭了，再花6000都湊不齊，3000還不還你？報警也不怕啊，這種就是民事糾紛，警察不管的，警察會叫房東去法院起訴的，他真起訴你也不怕啊，你也可以反訴啊，你還可以稅務舉報一波啊，很舒服的。
就算房東頭鐵就是不給你也沒打算起訴了，這些東西你只需要2平公尺的空間放一段時間，還是可以賣給收廢品的啊，千把塊還是可以拿回來的，也不算太虧。
其實嚴格來說我家應該算房東，不知道我這算不算胳膊肘往外拐。
10樓：哪有教育理想
正確的方法是，多學習賺錢的技能，多努力，多賺錢，然後去租高檔的公寓，大公司都按合同辦事，一般不存在不退押金的事兒。
既然房東找你茬兒，想不退押金，那麼他根據合同，就一定能夠找得到你的茬兒。
你如果和他糾纏，或者像有的人建議那樣，去仲裁去起訴，這樣一來10天半月肯定辦不下來吧，長的乙個月甚至三個月。
這期間的時間成本，精力成本和你賺錢的邊際效應，肯定是划不來的。甚至有可能搞得你筋疲力盡，心情糟糕。
所以，最好的辦法就是，遠離這樣的房東。
11樓：木尋
不好意思，和小姐姐借個樓。
如何對付損壞的東西遠遠超過押金還不賠錢的房客（租戶）？
我也特別想知道對於那些不知道撿點還脾氣特別不好的租客應該怎麼對付啊？嗚嗚嗚嗚
求大佬給支支招！
12樓：wx786310bec599f965
這個問題我可以答。
座標合肥，房子是在黃山路紫金花園電梯房應該是八零幾，我忘了是8樓。
房東老頭子太壞了，入夏的時候住進去，第1天就發現空調壞了。老頭子說是我們弄壞的，天地良心呀，空調是那種表面全部發黃的，有25年的空調。老頭子說我不管，等你們退房的時候，我要保證我的空調都是好的，要不然你們全部給我修好。
遇到壞人啦，我們就報警了。這期間老頭子一直在罵我們，指著我們罵我們，對我們破口大罵。
最終的結果他還是退了押金，不過真的是身心疲憊。
13樓：高玉龍
最後幾個月就不要交房租了，欠著，等到走的時候自己把押金扣掉剩下的一交，清清爽爽。
或者欠物業、水電，但是有時候物業水電發現你費用沒結清，會阻止你搬家，並通知業主。
14樓：
這裡必須提醒，長沙市天心區蘭亭玥島4棟721，及其進門右手隔壁，房東是乙個人，那老太太真是太煩人啦！退房各種找茬。而且這好像是凶宅，自從住過來運氣奇差！！！
廁所沒有換氣扇，正對著衣櫃，夏天各種發霉。
15樓：
今天退房，那sb房東說這說那的，想剋扣我的押金，氣的老子給他一頓罵。爽，哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈，當然我肯定是沒錯才敢罵，畢竟我也是個尊重規則的人。
16樓：
武漢中南財經政法大學津發小區16棟1202室，房主宋豔紅中南財經政法大學南湖校區金融學院後勤處計算機教室教師，專門租房給考研和司法考試，專公升本考試的學生，並且在學生退房後以各種理由不退還押金
是真正的坑學生專業戶，大家一定要警惕
17樓：加菲貓
拖了乙個月，終於有資格回答這個問題。
總結一句話，我的押金沒要回來，因為退租協議裡少了一局話，並終止租房合同。
租房因合同開始，要以合同終止為結束。搬走不算的。切記
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