1樓：嘚吧球兒
分城市和你自身的具體情況吧，當然住宅屬性在大城市是會掛上戶口和學區，所以考慮好這兩方面因素。
如果是手裡現金不夠，還想要有個小窩，本人經歷來說，還是算舒服的
2樓：小邢說房產
公寓產品如果投資的話確實不建議，自住沒問題，只是後期如果交易換房稅費會比較高，記住一點，一定不要買loft。年輕覺得好看，但是不實用。如果有民水民電帶燃氣的更好。
注意樓間距和朝向，公寓樓間距一般都不會很大，梯戶比也要注意，不要每天上班下樓要等半小時電梯。
3樓：石家莊21老李
建議買那種民水、民電、天然氣入戶的，這樣後期的居住成本，會低很多。其次就是位置盡量選配套比較成熟，位置比較好的專案。再有如果能帶學區就更好了。
這樣假使後期住不到了，出租出去，收益率相對來說也是比較穩定，而且比較高的。
4樓：單木
感覺不如自己買個一居室，比公寓強。自己按自己的風格裝修裝修和公寓也沒差，關鍵是公寓以後在落戶這些方面太麻煩，而且，公寓大多是商用水電，貴的一批
5樓：ID不想是本名的人
這個得看自己怎麼想了吧
比如說我自己，就是想要婚前有一套屬於自己的房子，就買了套三的類住公寓，壓根沒想過去轉手賣，準備前期自住，後期就出租收租金，結婚的時候再和男方共同出錢買婚房。
注意：買公寓一定要選好地段，著重看周邊商業、交通、休閒娛樂配套，有利於後期的出租已經租金的高低。
6樓：星丶
根據自己的情況而定，對於成都，有資格預算夠誰都知道買住宅，對於現在的年輕人包括我自己來說，沒得幾個買得起！個人建議，預算比較低又是首套房的話，可以買新津和青白江，這兩個地方的住宅是穩當公升值的，不接受這麼偏的區域，就買五城區的二手，如果還沒有資格或者還覺得貴了，可以買個小公寓過渡，半投資性質，但短時間內不要考慮轉手，稅費是很高的，買個地段好的以後出租，作為自己的穩定收入！
7樓：長沙貝殼 譙公子
能不買就不買公寓自住並不適合大部分都沒得燃氣等電梯也很難等唯一的好處就是位置不錯近地鐵口這種商業性質比較強的房子適合出租他的居住體驗感不會很強。
8樓：小產權房專業戶
自己住買公寓完全可以的，不過有關公寓詳細你可以看下1，公寓土地性質一般是商業用地地（50產權）工業用地（40年產權）還有極少的住宅用地，村集體等等（有70年產權）。商品房都是70年產權，這個不用擔心，土地到到期期會自動續費。
2，公寓轉二手稅費比住宅高，公寓不限購不限貸，最高可以貸20年。
3，公寓是商業水電（極少有民用水電）還有一些公寓沒有通燃氣。
總的來說公寓也會公升值，沒有商品房高，找位置好，靠近地鐵的，租房也方便。
9樓：貓頭鷹先生
自己住是沒有什麼問題的，
一、你就算租房子，乙個月也要一千多，分期乙個房子要比這高些但住著心裡不一樣。
二、你就算以後結婚了或換大的房子了，也可以租給別人，用租金還月供，可能租金沒有月供高，但是房子是你的啊，水電什麼的現在都是租房的人出，用多少算多少，所以商水商電不就給你沒有關係了嗎。
10樓：張看樓
不管是買住宅還是買公寓都需要考慮很多方面，前提是從自己的實際情況出發，最重要的決定因素不外乎購房資質、預算資金額度、自住還是投資。
答案來自於多了解後的問自己適不適合。
11樓：萌新
很多人買住宅就是圖乙個有學區，但是你也知道，市區現在的住宅房價，普通人根本負擔不起，所以如果你只是單純自己住的話，公寓完全可以。而且買在市中心的話，也花不了多少錢。像我之前了解的乙個月湖公園旁邊的精裝修公寓，位置很好吧，均價也只要1w9，所以你也負擔得起。
而且包租包管理，市中心的房子肯定不愁租不愁賣，因為地鐵火車南站就在旁邊，附近學校也很多，陪讀需求肯定很大。所以你如果買公寓的話，我可以把我之前看到的那個公寓推給你。
12樓：三斤核桃四斤殼
相比住宅，公寓確實便宜得多，但是也有很多缺點，如果你不在乎落戶啊小孩上學啊轉手手續費高啊產權40年啊等等，那買個公寓住也沒什麼不好了。
我是乙個人要買房的，但寧願買一居室也不打算買公寓，至於原因的話，也就是前面提醒的這些，其實我自己也不是特別在乎這些，因為我所在的城市落戶不是問題，也不考慮上學的問題，主要考慮到產權和居住舒適度的問題。產權的話，其實現在很多是住宅式公寓，除了一層住戶多了些，產權也不是問題。但居住舒適度真的是個要命，一層十幾二十戶，像我現在租的公寓一層都30多戶，萬科的大品牌公寓，但隔音照樣很差，而且客臥一體，暗衛，商水商電，這些通通都讓人覺得居住得很不舒服。
綜合下來，單說我個人，是不會考慮買公寓的。
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