1樓：之乎者也
首先，需要明確題主所在的城市，是否屬於旅遊城市或者人口流動量大的城市，而題主說的景區，是屬於大眾景區還是小眾景區，知名度，星級越高的話，可能慕名而來的人越多，可行性越大。
同時，還要考慮景區的遊客是周邊遊居多還是跨省遊居多，住宿需求是不是夠大。
當然還要看你所在城市的民宿發展體量，本地的民宿需求量和別墅所處的地理位置，周圍是否有足夠的民宿消費群體。周圍民宿的運營狀況也需要提前了解清楚，如果周圍好看的民宿訂單都不多，那不建議你做民宿，因為你的訂單也未必會比她好多少。
另外，如果真心想試水民宿的話，可以先考慮租房子，這樣如果後期不成功，損失也不會太大。
當然，如果題主經濟富裕，手頭寬裕的話，可以買別墅開民宿，如果後期效果不好，也可以自住，都OK的啊。
如果一切條件允許，那麼民宿的裝修風格也很重要，是網紅民宿還是小清新民宿，也需要整體考慮當地的使用者需求。
2樓：袁卓
鮑信年少時有遠大的志向，寬厚愛人，沉著剛毅有謀略。
中平元年（１８４年），鮑信受大將軍何進所徵辟就任騎都尉，受命回鄉招募兵卒，鮑信招募了一千多士兵，歸途中到達成皋時何進已經死於政變。鮑信趕回洛陽時董卓已經進京。
鮑信知道董卓必然禍亂天下，於是勸袁紹襲殺董卓，對袁紹說：「董卓如今手握重兵，肯定心懷不軌，我們如不趁機動手，日後必然吃虧，趁他剛到京都，士卒疲憊，我們對他發動襲擊，一定可以擒拿董卓。」但袁紹畏懼董卓而沒有行動。
鮑信於是帶兵回鄉， 徵召了士兵兩萬人，騎兵七百人，運載糧草物資的車輛五千多輛。
討伐董卓
初平元年（１９０年），袁紹因廢帝問題與董卓決裂，在渤海通告天下討伐董卓。曹操也於此年十二月在己吾起兵。鮑信於是以濟北相身份與其弟鮑韜起兵響應曹操。
討伐軍推舉袁紹為盟主，曹操擔任奮武將軍，曹操與袁紹又上表推舉鮑信擔任破虜將軍，鮑韜擔任裨將軍。
當時袁紹勢力很大，天下豪傑都推崇他，只有鮑信對曹操說曹操日後必然能統領天下群雄以撥亂反正。
董卓焚燒洛陽遷都長安，袁紹等人不敢貿然進軍，曹操於是和鮑信、鮑韜以及張邈部將衛茲等人進兵滎陽汴水，被董卓部將徐榮迎擊，雙方激戰一天，曹操、鮑信負傷，鮑韜、衛茲等人戰死。
3樓：流雲歸鏡
現在的民宿市場基本上處於飽和的狀態，但是兩級分化有點嚴重，如果在眾多的特色中可以走出自己的新道路，那麼還是可以掙得一席之地，像公尺小粒、多彩投、開始吧上面的民宿都有自己的獨特。
4樓：花滿樓
首先，根據題主的描述，提煉一下重點，一是二三線城市，二是景區附近，三是別墅類民宿。
首先，說城市問題，
既然是二三線城市，那便要考慮幾個很重要的問題
是否是乙個旅遊性城市？
外來遊客的人數規模？
是否有明顯的淡旺季？
了解了這些，才能搞清楚這個城市是否有開民宿的潛力，是否有合適的開民宿的市場環境。
乙個以外來遊客為主的旅遊城市無疑更適合民宿的發展，如杭州，湖州等
其次，景區附近，同樣地，提出問題
景區是何種型別的景區？風景類？人文類？
遊覽景區後的遊客大概留宿比例在多少？
景區是否有明顯的淡旺季？
這些問題的了解，便於測算可經營期，消費人群的潛力。比如蘇州太湖邊的別墅就相對有較好的市場環境和潛在消費人群存在。
最後一點，別墅類民宿，同上
是否有競爭者？現有民宿市場環境如何？
是單房售賣還是整棟售賣？
定價打算在什麼價位？
消費人群打算針對哪一類？
對市場環境和競品的充分了解，以及對自己的門店有個清晰的定位，這是開民宿必不可少的準備。
這僅僅是開民宿之前的一些了解準備工作，在實際運營中，肯定會面臨更多實際的問題。如當地的民宿政策，裝修運營成本，別墅本身的公升值潛力等等。
因此，還是希望在做好充分的了解準備工作之後，再考慮是否來做，如果依舊下定了決心，那便需要付出極大的熱情來付諸實施。
5樓：
真覺得，在任何旅遊需求旺盛的地方開民宿都是沒啥問題。只是自己整體的運營、設計、推廣能力吧。如果是我來說，我一定會選擇一家與自己期望差不多的民宿臥底打工半年。
這是學習拜師的半年，也能讓你真實感受到民宿的水深水淺。
打廣告時間到，如果想要民宿，買明清古宅來做，肯定能成為一座城市或者整個民宿圈的名片的。
6樓：非墨即熙
我也想用自己的房子開間短租民宿，不指望能掙大錢，只希望滿足自己的情懷，外加可以比長租收益稍高，又能有人維護，偶爾自己還能去住
7樓：羅女士
首先你得先去做一下市場調研，看看附近的市場是否呈現飽和狀態，一般對於民宿的定位是很有講究的，其次就是民宿型別的定位，你是要做情懷民宿還是要做商業化民宿呢，是基於理想和情懷所作的嗎，都是需要自己去考慮的，同時也是需要乙個可靠的民宿設計團隊幫你制定方案才行，木堂設計不錯，
設計理念:用民族的做世界的
服務理念：只有心與心的碰撞才會人與人的和諧用傳教的虔誠去完善、去打動每天都是生命的最後一天，用每個最後一天來做最後的事
企業文化：思想沒有國界，舞台才沒有邊際
專案設計內容：主題酒店民宿客棧建築設計、室內設計、家具設計燈光設計、水電設計、軟裝設計
大理桃源《青廬海悅客棧》
大理挖色《閱古樓客棧》
香格里拉獨克宗古城《般若客棧、荷悅噶丹精品酒店》
麗江拉市海《雲端彼岸休閒餐廳》
麗江束河古鎮《瑞景納客棧》、《西行線客棧》、《西若如客棧》、《凡塵客棧》
麗江大研古城《童話客棧》、《聽花堂客棧》、《閱古樓私享餐廳》、《緣來客棧》、《繁花似錦客棧》、《朗月客棧》、《朗月客棧》、《白馬裡客棧》
瀘沽湖《良宿精品客棧》
廣西柳州《坐夜民族文化餐酒館》、《醉麗江酒吧》
廣西融水《金蘆笙大酒店二期》
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