1樓：小白
可以貸完款，全款買房再做抵押經營貸，優勢，1，房子差價，2少繳稅，3，抵押經營貸利率年華3.85%，10年先息後本或者20年等額本息
2樓：士力架
可以是可以怕你還不起
淚水和歡笑豐富了她的平淡人生，在父親的鼓勵下，她爬上了長城，爬上了泰山，登上了岳陽樓，登上了觀海臺，在掛著淚的笑渦中，他學會了要有山一樣雄偉的腰板，海一樣廣闊的胸懷，每一次流淚，她都依偎在家人身邊，這裡是最寧靜的避風港；每一次歡笑，她都分享給全家，這裡是心靈深處最美好的香格里拉！
3樓：番茄大鍋巴
不可以哦，消費貸的利率遠高於正常的房貸。
貸款買房是一門很不錯的生意，十五年前一套20w的房子每月還800，在當時是不小的一筆錢，還到2023年這每月的800塊錢還能算的了什麼。通貨膨脹和收入的增加會在幾年十幾年之後大大的減輕你的壓力。
而且消費貸的時間短，還款壓力太大。保不齊還有各種各樣的套路在裡面。
買個房子就是圖個安穩，消費貸代表的是及時滿足自己的慾望，滿足刺激感。
所以你用找刺激的方式去給自己買一套讓自己安穩的房子？
4樓：王月
可以，但有幾點要考慮清楚。一是短期不能同時申請好多家，徵信會花。所以要有好的資質銀行一次能下幾十萬，兩三個銀行搞定。
二是一般要求一年或三年還一次本。借來還沒問題，再貸就容易出問題。三是資金容易被監管。
萬一查到了屬於違規操作，銀行可以搞你提前歸還。最好用父母的名字買。
5樓：全職媽媽情感語錄
這個念頭你基本上可以打消了，原因很多。
先退一萬步講，你各方面資質都可以，同時也申請對了銀行，各家銀行業都給了你額度，足夠你湊齊全款了，我先告訴你你的還款壓力有多大。
按揭是把年限拉的很長，所以月還款金額才變低的。30年的話是360個月，直接把月還本金攤薄。
銀行消費貸，信用貸基本年限都是三年期，少數幾家銀行5年期等額本息還款。部分銀行也會推出先息後本的產品，但要記得，出來混遲早要還的，到期的時候你是要一次性還上30-50w本金的，臨期還款壓力會更大。
簡單點算，不按標準的等額本息演算法，以100w為例，三年期，普普通通的年利率5%貸款，（3% /4%以下，以及6%以上的銀行貸款都不計算，大家理解這個大體概念就好。）
月還本金100w/36個月=2.777w
月還利息100w*5%/12個月=4166
月還款接近32000元。實際等額本息計算中實際月還款在29970元。你應該不會覺得你除去日常開銷有這樣的還款能力吧？
對，部分城市的部分使用者的工資收入是可以超過這個收入，那基本上屬於大中型城市，這些城市的房價不會是100w，而是幾百萬，上千萬。而同時月還款壓力會以已計算的月還款倍數增加，還有這樣的還款能力麼？
別這樣玩，容易陷入消費陷阱，以貸養貸。
前邊已說，是在你資質徵信都不錯，而且選對了銀行的前提下。每家銀行的准入規則都不一樣，大部分銀行都是看單位性質，公積金社保的繳存額度年限。你要想想自己的實際收入，公積金繳存情況，是不是比較高的額度，能不能申請到產品設計的最高的額度，最高額度最低利息肯定是發放給優質客群的。
而且徵信要保持的比較不錯，負債比較低，沒有太多逾期，不超連三累6，近半年沒有連續2個月以上的逾期，近2-3個月沒有申請過任何的網貸信用卡，歷史徵信沒有很花的網貸以及貸款記錄，這麼多的要求。舉個例子來說，近2個月，你已經申請了幾家銀行貸款，在徵信最後一頁都有貸款申請的查詢記錄，舉個普遍的規則，而且大家能理解的大部分銀行都是要求近2個月查詢次數不超4次。當你申請了4家（先不談你前述申請有沒有批貸），那基本上短期內以你自己的關係你沒什麼機會再申請到銀行低利息和你需求額度的貸款了（我們申請任何一家銀行的貸款，這家銀行查詢完徵信，下一秒你
去列印徵信，都會有該銀行的申請記錄。）。
6樓：大健康師
完全可以啊，只需要每個月還款沒問題就行
前提條件是：房子是現房，能快速拿到房產證。可以辦理房屋抵押經營貸款
以及全款拿到的優惠足夠大。
7樓：櫟子木
可以的，只要你後面還款沒有問題，還有個問題，很多銀行在房貸放款的時候會看你的徵信如果有近3個月的消費貸，銀行會要求你結清在放款
8樓：長沙草頭蔡
座標長沙。
理論上可以！
但是從實際出發，你就悔不當初。
這種方案的核心在於你的還款能力！
打個比方！
100萬的房產全款一百萬！
目前銀行消費貸最長年限5年等額本息，利息3釐左右。
即可計算月還款本金：100萬/60=16666.66月利息：100萬*0.003=3000
即每月還款=19666.66.
這個還是按最優質的的產品計算。
如果有月還款2萬的能力，何不只做一筆30萬消費貸作為首付。
每月還款5900，5年結清！
按揭貸款70萬30年，首套房年化5.35%計算。
每月還款3900。
同時按揭貸款也有提前還款的選擇！
對了，如果要消費貸100萬的話你公積金月繳納肯定超4000，用公積金對沖按揭貸款。
即每個月只要還首付款的消費貸，多點錢在手上靈活支配豈乙個香字了得！
但最終還是建議，別貸款交首付。量力而行
9樓：方智毅Yuri
消費貸基本上除非資質特別好（基數2萬以上，正是公務員央企編制）否則都是 1年先息後本居多。
額度，單筆 10-30萬居多。
現在全款房不知道你啥地方，成都為例，300萬以上。
你搞 10-20筆同時操作？
臥槽，第一年你是可以，然後一年期你乙個月還一萬多利息，你笑嘻嘻，問題是。1年到了你怎麼辦？
過橋下，然後再貸出來？
你想多了，去年的記錄，超過2筆，新的基本下不來，有關係都不行。
10樓：學霸阿威
現在應該比較難。一是對貸款用途有嚴格的控制，消費貸款就用來消費，住房貸款就用來買房，二是對負債比進行控制，當你的貸款多了後在徵信上是有體現的，當銀行覺得你的負債比太高後，會認定你沒有繼續還款的能力，就會停止向你貸款
11樓：龍泉震天寶劍
可以的，只要你後面還款沒有問題，還有個問題，很多銀行在房貸放款的時候會看你的徵信如果有近3個月的消費貸，銀行會要求你結清在放款
12樓：牛牛漫遊記
理論上是可行的，但是這風險有點大，如果當中因為某個事情耽誤了還款……
而且每個貸都是有利息的，你算一下這個利息還是很高的，除非你有很高的賺錢能力，並且這個只是給你轉移下資金，下個月能還上的，否則最好不要用這個，風險太大，而且利息也高，沒必要
13樓：快樂·黃老師
這是典型的高槓桿投機行為！
首先這種行為按照國家倡導行為規範，這是違規的；可是實際操作並不違反法律規定。
目前在北、上、廣、深以及個別大城市的確有人這麼操作！
這要算三筆賬：
第一，從買進到賣出這段時間你的全部月供是多少？
你必須保證按期還款，不要讓徵信出現逾期，同時你還要生活下去！
第二、你需要的不僅僅是房款，還有相關的稅費。
甚至你可能需要多貸出來一部分準備萬一月供還不上先解燃眉之急。
第三，你買進再到賣出，你掙的錢夠不夠你折騰？
萬一賠了怎麼辦？這就是高槓桿投資的最大風險。
目前借款和容易，網路貸款有很多，可是這種投機行為一定要謹慎！
14樓：路小寬
深圳地區貸款從業，理論可以，實操不建議！
目前單家銀行消費貸額度30萬，期限3-5年期，利率年化4.5%到7%，月還款壓力巨大。前提還是你條件要優質才能操作多家。
按揭買房是合適的：年限長、利率低、對客戶徵信資質要求不高、有能力可以提前還款。
用消費貸買房一般只存在首付差點錢的情況下
15樓：明亞新宇
我一直認為房貸是個人從銀行能夠拿到的最低息的貸款方式了，我自己的首套房當時沒有上浮利率，就按照基準4.9%執行的，貸款期限30年，等額本息的方式還款，可以說30年帶來總共的利息幾乎和本金持平。
用消費貸籌集全款買房？首先要看看消費貸的利率的呀，拿最為常見的按日計息的借唄、微粒貸什麼的來看，日息萬分之五是比較常見的吧，折合年息是多少呢，18.25%！
同樣是貸款100萬的話，不到六年，利息就達到了本金的數額，要是貸款30年呢？還的利息比本金的5倍還多。
所以消費貸都是短期的周轉還可以，誰讓一分錢難道英雄漢呢，全款買房？除非是買了就增值翻倍什麼的，還能很快出手，那別說消費貸了，民間高利貸都可以。
16樓：北京致享融
先說結論：可以，但需要操作技巧 ，並且只是乙個中轉方案，後續最好置換成20年等額本息抵押貸款比較合適。
在我們給客戶定製的方案中，也不乏有這種操作方式，但是操作需要一定的步驟。
以北京為例，北京的優質信貸很多，根據自身條件最高可以做到700萬的優質信貸，具體產品情況如下：
1、銀行1，總額度120萬，期限5年，兩塊產品可以同時操作，產品1，額度100萬，先息後本隨借隨還，利率6.09%；產品2，額度20萬，先息後本隨借隨還，利率5.6%。
2、銀行2，額度30萬，期限5年，先息後本隨借隨還，利率6.3%。
3、銀行3，額度40萬，期限3年，先息後本隨借隨還，利率6 %。
4、銀行4，額度30萬，期限3年，先息後本隨借隨還，利率6.41%。
5、銀行5，額度50萬，期限3年，先息後本隨借隨還，利率5.76%。
6、銀行6，額度30萬，期限3年，先息後本隨借隨還，利率5.52%。
7、銀行7，額度100萬，期限3年，先息後本隨借隨還，利率6.5%。
8、銀行8，額度50萬，期限3年，先息後本隨借隨還，利率7.2%。
9、銀行9，額度30萬，期限2年，先息後本隨借隨還，利率6.4%。
10、銀行10，額度100萬，期限3年，先息後本隨借隨還，而且不上徵信，利率8.4%。
11、銀行11，額度100萬，期限3年，先息後本隨借隨還，利率5.65%。
12、銀行12，額度30萬，期限1年，可以直接續，先息後本隨借隨還，利率4.98%。
除了上述列出的優質信貸外，也還有一些銀行有類似的貸款，但是要依據銀行的白名單才能辦理，所以並未在這裡列出。而且，特別提醒，每一家銀行的貸款的對徵信的要求完全不同，所以不建議盲目的去辦理，尤其是希望辦理到較高額度的優質單位的朋友，還是建議通過致享融進行整體規劃後進行辦理。
所以確實可以通過先辦理優質信貸，然後提取全款買房來操作，優質信貸利率一般利率都在4-6%之間，所以借款100w月供只需要4000多，確實比較低，看到這裡，你是不是非常心動，準備直接辦理貸款了呢？先稍安勿躁，聽我繼續分析。
優質信貸雖然利率低，也可以做到先息後本降低了月供壓力，但是優質信貸使用是有一定條件的，單筆先息後本最長1年，並且3-5年需要重新審核借款人的信用條件，如果貿然用信貸買房，沒有做好規劃，也沒有特別後續貸款到期或者重新審批的時候，就只有傻眼的份。
因此最好的方案是，先批貸，然後用過橋全款買房，拿到房本後，置換成長時間的等額本息的抵押貸款，再提取信用貸款還過橋款。如果是夫妻操作，還可以通過一人提取貸款用作另一人買房批貸的方案進行，無需過橋資金或者只需要少量過橋資金就可以做到，更進一步降低了資金成本。
目前的抵押貸款利率可以做到3.85%，比按揭貸款還要低很多，跟優質信貸的利率相比也比較有優勢，而且沒有歸本壓力，免去了後續一系列過橋帶來的資金壓力。
最後可不可以在一起
這個問題非常有意思能碰到算是我的幸運但我只能嘗試目前無法駕馭這類問題。你對她好換來了她的背叛？我實在是笑不出來不管他怎麼解釋這條實質性的不能放過這是一條根結性的問題不要被女人的嘴騙了這是做人的問題 越往後看我的心越沉拉黑 刪好友一般意義上挽回的可能性近乎0 你問還可不可以在一起如果這菇涼和你勢均力敵...
班長和團支可不可以在一起？
我是團支書 當然可以，我們已經在一起了。但是為什麼你們還沒在一起就考慮分手的事了？先享受當下不好嗎。如果害怕分手尷尬，直接提前說好，分了手以後工作是工作，保持原樣即可。 lemon 可以的啊 前任和那個女生就是班長和團支書然後我成功變色 可能還是異地，不體諒他哈哈哈祝他倆幸福 因為是從高中開始的感情...
貓和嬰兒到底可不可以一起養
玖喵 目前兩狗一貓一娃，準備接貓二胎和後年的人類幼崽二胎 兩狗在婆婆家 我家貓從我懷孕一直陪我到現在，我崽馬上兩個月，期間都是我在照顧貓 包括鏟屎，但是我是特殊情況，孕婦請不要給貓鏟屎 在我把他接回家的時候就帶他去查了各種寄生蟲，還有弓形蟲，平時不喂生肉，不喝生水，我們喝什麼水給他喝什麼 事實證明燒...