1樓：司音
這房產商給的圖實在無力吐槽，隔壁戶臥室的窗戶為神馬開在你家餐廳？
由於承重牆的存在，能動的地方不多，進門對的那個臥室敲掉，做個客廳吧，其實就算這樣客廳也很小，建議買多功能家具，餐桌可以收起來那種。
剩下倆房間，也別弄步入式衣櫃或者儲存間，佔地方，利用率低。每個房間定製個到頂的推拉門衣櫃，應該夠用。多打點吊櫃，利用垂直空間。
衛生間做乾濕分離，外面做個盥洗台，裡面馬桶和分離浴室。
這樣三個空間都比較敞亮。
另外廳窗戶小採光的解決辦法：外牆估計不能動，把窗砸大物業大媽分分鐘來找你(￣^￣)ゞ而且也會有安全隱患，據說動遷房質量本身不是很好（不知道真假）。
那只能靠內部了
1、選用淺色牆漆、地板和家具，視覺上調亮效果。
2、窗簾桿掛高，顯得廳高一些
3、燈具選擇多種暖色光源：燈帶、射燈、落地燈等。
有一期改造節目裡，設計師在對面樓上安了一面鏡子Σ（дlll）把Sunny反射進屋裡，亮堂了好多，不過估計你這麼幹，物業大媽又要分分鐘來找你(￣^￣)ゞ
2樓：水瓶
假設戶型圖是上北下南。
如果不是必須三個臥室的話，可以把西側正中間位置的那個臥室的隔斷牆拆掉了，跟餐廳連在一塊當做客廳使用。
60平公尺建築面積的三室一廳戶型確實比較少見，還是砸牆後，當做兩室一廳吧，而且還能增加點實用面積，看起來空間大一點。
3樓：棉咩呼呼
假定給出的戶型圖上北下南吧，進門正對的所謂臥室太小，不能算是個臥室了，可以合併到西南角的臥室做乙個不錯的步入衣帽間或小書房，從臥室裡開門，原本的門封住，牆往西拉齊，因為不用擔心從玄關開門的問題所以牆外可做餐廳了。
西南角為主臥，但是晾曬陽台是位於主臥的，不過這也沒什麼，免去了衣服晾在陽台的尷尬。
東南的臥室門去掉，做客廳吧，光線較好。
…………不好意思，之前沒有注意看圖，在地鐵上寫的，疏忽了東南的臥室是隔壁戶的，誤導了題主抱歉啊！！！
這樣看的話就是如果你想要客廳的話就得犧牲臥室了，或者是犧牲西南角的大臥室，或者是犧牲另兩件臥室，可以考慮在臥室內增加乙個小儲物間（如果進深夠的話），因為現在圖上沒有尺寸標註所以也不好斷定。
另外建議不要輕易動廚衛，畢竟管道是上下貫通的，換位或者移動潔具位置可能會導致管道容易出現問題，有的裝修隊為了顯得自己很資深所以什麼都說能做什麼都能滿足，其實以後出了問題根本別指望能給你保修什麼的，這個戶型還算南北通透，既然買了就好好想一下，住的舒適就行了，大動格局並不一定都是最好的選擇。
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