1樓：物業百事通
開發商和物業，因為根據物業承接查驗辦法開發商已經把物業小區整體委託物業提供物業服務，因此這個問題由物業公司承擔維修賠償責任。
最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋第三條物業服務企業不履行或者不完全履行物業服務合同約定的或者法律、法規規定以及相關行業規範確定的維修、養護、管理和維護義務，業主請求物業服務企業承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任的，人民法院應予支援。
中華人民共和國住房和城鄉建設部 - 關於印發《物業承接查驗辦法》的通知
2樓：小眾到處都在
物業是開發商自己的話，那就是一家，是一家的話，找他們任何一方提交你的訴求，他們處理。
物業不屬於開發商，那可以直接找開發商處理，也可以找物業，物業會聯絡開發商處理。
漏水是很嚴重的問題，需要處理到位。
3樓：成哥
物業要負主要責任。
前期的物業管理中，物業要對未交房的空置房進行定期巡檢，發現問題並及時處理問題。如果物業不能處理的，要及時報告開發商，由開發商派專人負責處理。
題主所說的問題，就是物業巡檢不到位，工作疏忽，所以物業要負主責或者是全責。
別墅牆面滲水，還未交房，物業管家應如何處理業主報修？
LK船長 業主還未上房 什麼意思？分割線首先能先說一下別墅提前裝修的事，由於提前裝修才給後面處理問題埋下了伏筆。一般來講呢能買的起別墅的人基本上載社會上都是有錢 有勢的，尤其是獨棟別墅的購買人。另乙個原因呢就是別墅的裝修期一般比較長，進出材料 人員都比較多，提前進入裝修就能避免小區建成後物業管理進場...
婆婆總來新房，她有鑰匙，如何讓她不要來？
andy 換密碼鎖，只設定你和你老公的指紋，然後設定臨時密碼，公婆來之前讓他們要臨時密碼，臨時密碼設定很長那種，十幾位，老花眼夠他們輸的了，哈哈 橘子你個奧睿智 這個我沒辦法說，因為老公他媽有新房鑰匙，我沒有，我也進不去。我們在外地工作，自己租房子住。我回老家要是想去新房，他媽要我等她有時間的時候必...
新房交房，準備大包出去，全屋整裝，有什麼要避免的坑？
wenqinmiss 不管怎麼包，首先自己要有個清晰的思路，而不是被設計師，裝修公司，施工人員牽著鼻子走，我剛裝修完，坑這東西一時半會我說不完，第一步找個靠譜的現場管理能夠幫你把設計落地的，現在太多不懂這個行業的人在管現場 神秘老伯爵 當這個回答下面絕大多數答案都說這是個坑，題主不要跳時，如果還是以...