新手交房驗收和注意事項?如何避免不必要的損失?

時間 2021-06-06 06:12:53

1樓:深度驗房高額索賠

1,面對地產的強勢地位,想先驗房後繳費,很難!!!不信你試試!

2,關鍵在深度驗房證據確鑿之後,你能否維權到底,不做東郭先生!

3,驗房公司大多點到為止,不敢碰主體結構不合格!江湖上水深著呢!

2樓:林深見鹿的鹿先森

一篇內容,說透交房驗房,收藏比讚多多了,諮詢也不少。供參考https://

zhuanlan /p/268118140

3樓:中正驗房

預約收房驗房:進房前要注意沿途的小區環境、樓層公共部位等是否存在問題,例如樓梯、消防設施、水電設施裝置等是否達到交付標準。許多業主可能會直接上樓忽略這一步。

很多業主自身對房屋建築不了解,很多問題無法辨別,可以請專業的驗房公司為業主驗房!!!

進房後,要仔細查驗房屋的噪音、空氣、水電、裝置、牆壁、地板、天花板、各房間等是否存在質量問題

簽署驗房單:

帶看人員要求簽署驗房單時,要在驗房單上寫明發現的質量問題。有驗房報告的,可以羅列驗房報告中較為嚴重的幾個問題,並註明質量問題詳見驗房報告。

決定不收房的業主,可以寫明」暫時不收房,房屋質量問題嚴重影響居住使用,不符合交付條件,發現以下問題需要開發商整改:(1)、(2)......「

決定收房的業主,寫明」暫時收房,但發現以下問題需要開發商整改:(1)、(2)......「。驗房後未發現問題,決定收房的業主,繳費後保留好費用單據。

檢視資料:檢視驗收「三書一證一表」

(1)「三書」是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認定書》

(2)「一證」是指《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》

(3)「一表」是指《竣工驗收備案表》

驗房不符合條件,業主應採取的措施:

1、對於開發商交房不符合法定條件的,我們業主完全有權力拒絕收房,同時開發商應承擔延期交房責任。

2、對於開發商交房不符合合同約定條件的,我們業主也可以有權力拒絕收房,開發商應承擔延期交房責任。

3、對於開發商交房時,出現房屋質量問題,應看房屋質量的嚴重程度,若質量嚴重影響入住,我們業主完全有權力拒絕收房,開發商應承擔延期交房責任;若房屋質量問題不太嚴重,如牆面有裂縫或小面積脫落等小問題時,我們業主應當收房。但開發商應在一定時間內修復,否則我們業主還可以拒絕收房。

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