1樓：敷面膜
過去數年來，馬來西亞房價平均增幅水平的確十分可觀。更難能可貴的是，儘管房價增幅如此驚人，但相較於中國房地產市場而言，馬來西亞的房地產投資依然具有相當大的優勢。其首都吉隆坡地區核心地段房價目前也只僅僅2.
5 ~5萬人民幣每平方公尺左右。按照中國一線城市北上廣深動輒8~9萬每平公尺左右的房價來看，其房地產可發展空間有多大，已然足夠明顯。
未來，在「一帶一路」政策及「大吉隆坡」計畫的加持下，馬來西亞將逐漸步入高收入的發達國家行列。強有力的經濟驅動和崛起的龐大新富階層將積極促進馬來西亞房價的進一步發展。
但是馬來西亞的城市發展水平極度不均，無論是房價還是收入水平，不同城市差異很大，整個馬來西亞僅個別城市的房產具有高投資價值。
從市場情況來說，無論是馬來西亞本地人，還是海外投資客，在馬來西亞買房主要集中在4個城市：吉隆坡、檳城、新山、馬六甲。
其中，吉隆坡和新山是投資者的聚集地；而偏好買房自住需求的人會選擇檳城或馬六甲。
所以我們常常拿吉隆坡、檳城與新山、馬六甲來對比，那麼到底哪些區域的房子值得買？哪些買了只能自認倒霉呢？
2樓：海那邊海外房產
目前放眼世界各國房產，同時具備高投資以及低准入門檻的的確不多。馬來西亞算是其中離中國最近的國家之一。
房產有沒有高投資價值，這個不可一概而論。馬來西亞是個城市發展極度不均的城市，無論是房價還是收入水平都和所在城市有關。整個馬來西亞只有個別城市的房產是具有高投資價值的。
從地圖上看，馬來西亞分兩大部分，東馬和西馬。目前從市場情況來說，中中國人在馬來西亞買房主要還是集中在3個城市，吉隆坡，新山，檳城。
1.吉隆坡，馬來西亞首都，占地面積243平方公里，擁有179.13萬人口（2023年統計資料），佔據馬來西亞總人口的5.
6%。同時擁有馬來西亞最好的醫療條件和最多的名校。也是一直以來最受海外購房者青睞的城市。
大部分人購買吉隆坡的房子都是為了兩個目的：養老和教育。養老這個就不必說了，作為馬來西亞最大的城市，無論是基礎設施建設還是商業氛圍，亦或是醫療條件都是很多城市比不上的。
教育層面上，吉隆坡有高達32所的國際學校，而對比起來北京只有十幾所，廣州只有4所，有不少中國國內的家長都很早就在吉隆坡買了學區房。而在吉隆坡投資房產，基本上收益能達到6~7%。
2.新山。馬來西亞和新加坡交界的城市，也是最近十年在中國知名度提公升最大的馬來西亞城市，主要是因為前些年碧桂園在新山開發的森林公園專案。
關於這個專案這裡就不展開說了，各位可以上網自行查詢。實際上，新山的房價已經被炒得過高，投資收益已經處於負增長的程度。
3.檳城。作為最早被英中國人開發的遠東商業中心，檳城一直是馬來西亞文化包容程度最高的城市。
無論是商業還是旅遊業，擁有「電子製造業基地」稱號的檳城都處於馬來西亞各大城市的前列。檳城房產的投資回報率大概在4%左右。
當然了，雖然在同乙個城市，但是不同區域的樓盤也不同，有些樓盤過於集中的區域投資價值反而不高。打個比方，同樣是在吉隆坡，北部的大部分樓盤投資價值都明顯比不過吉隆坡南部。
馬來西亞的房產值得配置嗎？
冠榮海外 為什麼不值得投資？目前國內的房地產政策緊縮，房價還有限制。幾百萬買套房乙個月出租幾千塊錢就別想著談投資回報率了，中國的房地產泡沫在世界上排名已經非常非常高了，基本上國內房產已經沒有什麼投資屬性了。那麼我們來看看海外房子，澳洲美洲太貴，歐洲大部分國家限制外中國人買房投資，不限制的國家國家經濟...
馬來西亞有什麼好的大學（公立）
靚靚子講留學 馬來亞大學 馬來西亞博特拉大學 馬來西亞國立大學 馬來西亞理工大學 馬來西亞理科大學 馬來西亞北方大學 馬來西亞蘇丹依德里斯大學 Woosim 馬來亞大學 University of Malaya 馬來西亞博特拉大學 University of Putra Malaysia 馬來西亞理...
馬來西亞留學價效比高的大學有哪些？
我覺得馬來西亞的學校都還是很好的。我們可以從幾點分析下，做個推薦 首先是公立和私立大學之分。公立 馬來亞大學 UM 位於第65位，馬來西亞第一 博特拉大學 UPM 是最大的公立大學 馬來西亞國立大學 UKM 馬來西亞理科大學 USM 分別位於第143 144 147位，馬來西亞第 二 第三 第四 馬...