馬來西亞的房產值得配置嗎？

1樓：冠榮海外

為什麼不值得投資？目前國內的房地產政策緊縮，房價還有限制。幾百萬買套房乙個月出租幾千塊錢就別想著談投資回報率了，中國的房地產泡沫在世界上排名已經非常非常高了，基本上國內房產已經沒有什麼投資屬性了。

那麼我們來看看海外房子，澳洲美洲太貴，歐洲大部分國家限制外中國人買房投資，不限制的國家國家經濟還沒有東南亞的國家發展得好。那東南亞能拿得出來的就是新加坡、泰國、馬來西亞能看一看。新加坡目前人口密度這麼大，房價都是6-8萬起。

而且現在新加坡哪來的地來開發房地產。剩下就剩泰國和馬來了，兩個國家一對比，只要去過的朋友應該就知道哪個國家發展得更好了，泰國曼谷的平均房價在3.4萬左右。

馬來新山的房價平均在1.7萬。哪個國家的房地產市場更有潛質一目了然了。

2樓：娃娃臉可

過去數年來，馬來西亞房價平均增幅水平的確十分可觀。更難能可貴的是，儘管房價增幅如此驚人，但相較於中國房地產市場而言，馬來西亞的房地產投資依然具有相當大的優勢。其首都吉隆坡地區核心地段房價目前也只僅僅2.

5 ~5萬人民幣每平方公尺左右。按照中國一線城市北上廣深動輒8~9萬每平公尺左右的房價來看，其房地產可發展空間有多大，已然足夠明顯。

未來，在「一帶一路」政策及「大吉隆坡」計畫的加持下，馬來西亞將逐漸步入高收入的發達國家行列。強有力的經濟驅動和崛起的龐大新富階層將積極促進馬來西亞房價的進一步發展。

但是馬來西亞的城市發展水平極度不均，無論是房價還是收入水平，不同城市差異很大，整個馬來西亞僅個別城市的房產具有高投資價值。

從市場情況來說，無論是馬來西亞本地人，還是海外投資客，在馬來西亞買房主要集中在4個城市：吉隆坡、檳城、新山、馬六甲。

其中，吉隆坡和新山是投資者的聚集地；而偏好買房自住需求的人會選擇檳城或馬六甲。

所以我們常常拿吉隆坡、檳城與新山、馬六甲來對比，那麼到底哪些區域的房子值得買？哪些買了只能自認倒霉呢？

3樓：睿家海外

因為從事海外的投資，房產也是其中之一。但是可觀的來說，整個東南亞，刨除新加坡以外就兩個國家還是可以去看看的，乙個泰國，乙個馬來西亞。

但是如果題主是考慮教育的話，這些國家的教育資源還不算很好，相比歐洲，美國差距不少。所以如果是看著教育去的，我建議目光放在歐洲，澳洲，北美這些地區。

如果是投資上來說，如果中國希望在往走一步，就必須拉攏泰國和馬來西亞，因為中國的經濟有超過50%以上的原料需要通過馬六甲海峽經過。所以一定會扶持和培養兩個國家的親華的政客。投資安全性上起碼是加分的。

投資收益上來說，第一全世界估計找不第二個和中國房地產這樣多少年來筆直向上衝的市場，考慮本金安全的話，泰國選擇曼谷，馬來西亞選擇吉隆坡，抗風險最厲害。如果必須選擇吉隆坡，我只考慮雙子塔周邊的。應該現在在3萬左右/平方。

4樓：

馬來西亞的不了解，除了吉隆坡其他一概不知！

了解乙個國家、地區需要挺多是時間的。更別說當地的文化、風俗、政策法規等的。

我是跑了三次，做了很過攻略，才算把泰國弄明白一點點。

投資需謹慎，三思在先下手！！！

5樓：xcj302

馬來西亞的房子如果作為一種分散投資的配置模式作為一種帶有投機性質的投資，那是可以考慮的，但是不要扯什麼教育什麼的。有買房子的錢去給學而思，交學費，肯定效果更好。如果買馬來西亞的房子，我更看好檳榔嶼和浮羅交怡。

小戶型以後可以作為分時租賃的房子，收點兒房租。就像艾比贏的那種房子。

6樓：回眸一笑倒蒼生

深圳能發展到今天是因為背靠整個封閉的中國大陸，而馬來西亞有什麼？

乙個被東南亞金融危機就輕易擊倒的國家，乙個穆斯林佔大多數的國家，乙個壓迫華人的國家，去那邊買房得是有多想不開？

為了教育的話，印度一百年前就出過本土教育的諾貝爾物理學獎，去印度買房豈不是更好(˙ー˙)

7樓：鸚鵡螺

不知道國內的幾個房地產開發商怎麼想的，忽悠自己的同胞跑那麼個地方買房，這不是坑自己的同胞嗎？這不是想把自己的口碑徹底做臭嗎？

8樓：

如果作為教育，大馬開始有很多國際中小學校，也有私人大學學府，有錢就能入讀了。可是，環境對教育也很重要啊！如果把孩子帶來大馬為了學小語種馬來語的話，我無話說，反之，想學習英語和自己的母語，華語的話，大馬真的適合嗎？

華語我想不大問題，自己可以教，英文呢？學校是國際學校肯定可以給予乙個優良的環境，但是回到日常呢？大馬有很多告示牌只是寫馬來語，你知道嗎？

有些寫上了英語，語法也是怪怪的...還有很多日常離不開馬來語，但是這個語種真心想學嗎？

投資這方面我不熟悉，不過曾經看過某中國發展商在新山的專案，價錢和房子大小讓人生畏，地點倒是不錯，可以看向新加坡，也很方便，是市區。如果樓主是準備多年後脫手賺一筆的話就需要想想，因為同時間都有幾個中國發展商在那一區發展，而且不要忘記還有大馬本地發展商的專案，大家都如火如荼地發展，這樣會出現泡沫嗎？

建議樓主多來大馬走走看看，kl是不錯的，類似曼谷的繁榮，新山的話就要多考慮，了解了解自己的需要

9樓：趙文歲羽

肯定不值得，排外很厲害，國內碧桂園在新山那邊搞了個森林城市，忽悠中中國人去買，結果賣不出去，雖然挨著新加坡，但是沒用，一樣窮的要死，有那錢為什麼不去紐西蘭澳洲去買房子？