1樓：Royhe
自住還是投資，這是最重要的，自己住要考慮舒適性，生活服務，讀書，交通，醫療等，投資一定要看人口，反正就是得漲價買出去別砸手裡了。
2樓：老柳樓市微觀
買房子首選看看自己的需求，考慮因素圍繞自身需求出發，一般買房大家都知道要地段，地鐵，學校以及周邊配套完善與否！
另外就是根據自身需求和預算來考慮樓盤，如果經濟條件允許的又或者地段，地鐵，學校和配套都成熟這些先決條件滿足的話那就可以下手，不過一般這些都滿足的話那就只剩「貴」！
當然沒有十全十美的房子，如果有那就是貴，只要從自身需求出發，有8成左右因素跟自己需求想吻合，那就完全可以下手了！
3樓：流逝的光陰如夢
1、首付款（錢！！！）
2、地段
3、配套：交通、教育、醫療、娛樂、生鮮超市等等4、小區的容積率、綠化率、樓間距。
5、戶型、朝向、樓層。
6、物業公司！！！好的物業公司可以讓你住得更舒心、更放心。不好的物業公司可以讓你住得更揪心、更鬧心。
4樓：專注隔熱保溫
應該分為兩個方面吧
如果是剛需的話，需要考慮小區周圍的配套設施，比如交通、超市、醫院、大型商場、休閒娛樂設施、學校、等等。
如果不是剛需的話那就要看樓盤的發展前景了，盡量選擇五到十年之後能夠發展起來的位置。
同時無論是剛需還是非剛需都應該考慮的方面，產權問題、開發商以往的樓盤情況、物業服務、樓層問題、房子採光問題、戶型、房子面積等等。
買房子需要考慮哪些因素？
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買房子要考慮哪些方面？
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2017 年適合買房嗎？需要考慮哪些因素？
以太歌者 住房是剛性需求，什麼時候需要什麼時候就得買，沒有辦法。炒房是理財，不是剛性需求，要看局勢。所以你要是有剛性需求的話，不買怎麼辦，難道要一直租房？ 大地無涯 如果是投資的話，任何投資都是有風險的，需要你自己考慮。如果是自己買的話，適合啊，你別怕房子掉價，只要不拆遷，70年後還是算你的。個人建...