1樓:何況bazinga
果斷lpr。
不過說的除了固定和LPR
還可以選擇不變。
也就前1.選擇LPR
2.選擇固定,萬年不變
3.選擇不變,保持現在的合同不變。也就前基點*0.85或者基點*1.1,按照你的實際上下浮情況。基點目前是4.9 已經保持了幾年了。
按照你的27年。大概率利率會下降,所以LPR更划算,下浮的減的多,上浮的增加的少。
2樓:LenT
先說結論:決定選固定了。
我的情況及分析:商貸178w,30年,目前是按照基礎利率4.9%打95折,也就是4.
655%。依據lpr的計算,我享有-0.245%的加點。
如果按照最新的lpr 4.65%,那我的實際利率就是4.405%,每個月較現在可以少還265元。
來個理想一點的情況,倘若lpr降到4%,算下來我每個月可以少還680元。
再理想一些,lpr降到3.2%!算下來我每個月可以少還約1600元。
這些錢都不會對我的生活造成什麼影響,我也不會因為千把塊錢就後悔的肝腸寸斷。而且真等它能降到3.2%的那一天,估計我已經把貸款還清賣掉置換了。
如果選了lpr呢?一定渾身情不自禁老是想去關注是公升了還是降了(人的本性),白白耽誤我不少精力,其實也就是幾百塊。選了固定一了百了,lpr從此與我形同陌路。
還有一點是我個人的分析。不要老是看歐美的負利率。我就這麼問你,中國經濟長久看穩中向好,沒問題吧?
經濟穩中向好,人民收入穩中有公升,安居樂業,沒問題吧?別的國家我不知道,在中國,人民有錢了,要買什麼?然後zf為了控制又不能讓它漲的太厲害,怎麼控制?
自己品。
品不出來?ok,經濟增長,降息是趨勢。但又怕降息刺激樓市,所以單獨抽出lpr,並使lpr高於基礎貸款利率。
#固定利率和lpr怎麼選#
3樓:蘇格拉留了個底
不改,想一想國家剛推行完的高速ETC,之前回老家25,剛開始給便宜的1塊多點,現在是25塊多點!堅決不上賊船了……我就固定的還著吧!比起不確定我還是選擇固定的安心!
4樓:奈落
不建議改,你這樣讓我6.125的怎麼辦。我自己6.
125的也不改。另網路上也有人算過了。就算他降,100萬的房子也是每個月少60塊。
就算你500萬房子也就幾百塊。
現在疫情通貨膨脹,未來幾年是下調,關鍵以後呢。降可是一點點降,公升就未必。
對於未來不確定的因素,建議不要調。保險。
每月存款一萬年利率8 多久能到一百萬?
每月存款1w,年利率8 月利率大概是0.666667 但你提供的的是年利率,需要考慮複利,實際計算月利率0.647 左右 投入當月不計利息,不知道多少號投入 按照複利計算方式!需要6年5個月就是77個月其中本金770000 利息222335 看起來有點少,主要是前期本金太少,本金1w 月利息才65!...
等額本金商貸,年利率4 067 ,還剩25年。選LPR浮動還是固定好啊
粵有公尺 建議選固定利率,首先你的還貸時間還有25年,如果不能保證在3 5年內還完款,那就選固定利率,雖然現在的大趨勢是lpr下行,但最多也就讓你享受幾年lpr帶來的快樂,還能讓你薅銀行幾十年羊毛不成?如果還款年限還很長,選固定利率。其次,不知道你的貸款金額是多少,如果三五十萬的話,如果波動不大,選...
網貸7200 年利率高達61 我該怎麼辦?
鹹魚 國家支援的貸款年利率是不超過24 雙方簽訂協議年利率不變過36 國家也支援追討,69 明顯違規了,但是你在借款的時候他們肯定收集了你的通訊錄資訊,現在的解決辦法一是協商還款,按國家規定還,或者就是所謂的強制上岸不還,如果他們敢的話會去申請法院仲裁,到時候法院的傳票會寄給你,上面判多少你還多少就...