1樓：「已登出」
樓上幾位數學和邏輯都沒學好。
題主混淆了概念，硬把兩者放到一起比較。好吧，即使放一起比較也行，我告訴你差異在哪，差異就在於存款本金在增加，而按揭還貸，本金在減少。如果換一下，你存款40年，和你貸款40年（貸款本金不變，而且貸款利息累加到本金裡去），你算算哪個多。
2樓：Phoenix
這裡面涉及到乙個很重要的概念，即貨幣的時間價值。
貨幣的時間價值的意思是，現在的一塊錢和未來的一塊錢，價值是不一樣的，年底還你100塊，跟每個季度還你25塊錢，價值也是不一樣的。
所以題主計算「總還款額」的根本性的錯誤。
一般這樣的長期專案都是以現值為準。即把未來還款金額折現到現在。
『譬如題主有個遠房親戚去世了，留下來100萬的遺產要給題主，現在有如下三個方案：
A，當天打款給您100萬
B，十年之後一次給題主259.37萬
C，十年中每年給題主19.925萬，共計199.25萬
如果按照總還款額來看，顯然是第二選項更高
但事實上，B選項是按照10%的折現率計算100萬元的複利終值
——也就是說，按照10%的折現率，10年後的259.37萬就等於現在的100萬。
C選項是按照15%的折現率進行計算年金
如果把C按照10%的折現率計算現值，那麼答案是122.43萬元。
——也就是說，按照10%的折現率，每年給19.925萬等於現在的122.43萬。
現在題主的問題的答案已經非常清晰了，即銀行以B方案吸收存款（我這還是連續計算複利的，銀行可沒這麼好），然後以C方案放出貸款。無疑是非常賺錢的。
這是今天回答的第乙個問題，為什麼就說匿名已達到上限？
3樓：金世緣
銀行用來放房貸和商貸的錢永遠是小頭，你們的存款他們肯定是拿去做其他投資賺錢的，或者代給企業；而且你的那種比較方法有種偷換概念的意思，但是我沒辦法組織語言和你說
如何看待網傳的每年存1 4萬40年變1億，這些文章宣傳的意義何在？
Clara su 有乙個買乙隻母雞和乙隻公雞可以收穫乙個農場的故事，和這個原理一樣不一樣的是，母雞生蛋可以穩定 投資回報率可沒那麼穩定，有時還會賠 話說，如果真有這樣的運氣，為啥不去買彩票 Six Doors 這麼老的段子，看來總有新人來，就再翻一遍。引用李嘉誠曾說 如果每年存1.4萬元，並且獲得每...
40年的重疾險，保額30萬，有必要買嗎？
無趣的xie先森 客觀上來講，通脹是大概率存在，也不排除會出現通縮。通縮咱暫且不考慮，僅僅考慮通脹，你應該知道，通脹跟經濟發展的速度有緊密關聯，過去的幾十年，中國經濟一直保持高速發展的趨勢，也導致通脹率持續高位 現階段中國經濟發展速度明顯放緩，通脹率也隨之下降，未來會不會持續下降，也是未知數。說回保...
我家裡在銀行裡買了個理財50萬，年化14 4,每個月固定6000元，我想問一下這是什麼理財。？
小排 銀行員工告訴你，要麼就是理財經理飛單了 涉及詐騙請立即報警 要不就是家裡人根本沒在銀行買的理財，其他地方買的為了騙你才這麼說. 趙航 我可以現身說法哦，這種理財我買過，現在還在維權的路上呢，前幾天剛剛把始作俑者給判了，心理上小小的爽了一點點，但是錢卻是涼涼了。 暴躁的巨鎚 一分多的息！這裡面是...