1樓：長沙老盧
座標長沙
1、找親朋好友借錢
父母年紀大了掙錢能力也小了，無論資助多少肯定是盡了自己的努力了，親朋好友的錢也要有借有還再借不難。
2、重新規劃購房計畫
購房者在購房之前肯定有會有自己的計畫買多大的房子，房子越大需要支付的首付也就越多，房子的地勢越好房價越高。當首付實在不夠的時候不防降低點，可以考慮重新規劃買乙個小點的房子，這樣可以減輕點首付壓力，同時以後每月還貸也可以少點。如果房子大小不想改變可以選擇買稍微偏一點的房子，這樣房款總體少了，首付也就少了。
3、在長沙，有房或者全款車，可以申請不上徵信的貸款，利率不低，一般只有急需才建議。
4目前長沙還可以，用第一套做抵押全款買二套房，利率方面也差不多，當然後期得做好資金截流。
2樓：若只如初見
座標西安，首付50萬，家裡出一部分，我出一部分，借了一部分。這次買房，還是挺感動的。
說實話，我畢業5年，一手好牌被我打爛的，前幾年，瞎比玩了，基本沒攢下錢，所以買房，我只出了一小部分。
我在家中，深受父母喜愛，令他們欣慰與驕傲，而我也不負他們所託，孝敬父母，平時家裡吃的用的，大都是我買的（父母很節儉，捨不得花錢），就拿手機來說，老媽已經用壞了2個蘋果機，現在用的是華為，老爸用壞了1個小公尺，現在用的也是華為，都是我買的。父母對我也非常的好，家中姐弟3人，獨我最寵，有求必應。
這是去信用社取的7萬，現在都手機支付了，很少拿現金，7萬塊，還是很壓手的，折騰了一上午（主要排隊時間長），總共給我轉了20萬過來。
這貨是我大學舍友，關係很鐵。
畢業後，天南海北，很少聯絡，貌似聯絡的次數，兩隻手都能數過來。由於各種原因，一直沒機會見面。這次問他要錢，打了2分鐘語音說了下情況，在自己揹著房貸的情況下，轉了5萬過來。
這貨大學舍友，關係很鐵。
畢業後，天南海北，偶爾聯絡，畢業後一起玩過幾次。這傢伙，19年買了房，月供7500多，20年上半年買了車，下半年結了婚，老婆在家辭職考公，揹著房貸車貸，又剛換了工作，哎，大家都不容易啊。很乾淨利落的給我打了3萬過來，嗯，從某寶刷的。
這傢伙，高中同學，關係很鐵。
20年買了房，月供4000多，負債20萬。我前一天說了要錢，第二天中午就到賬了，也是某寶刷的錢給我。借錢，我都是先發卡號，再說事，0.0。
這傢伙是大學舍友，關係很鐵。
也是在自己揹著房貸車貸的情況下，給我倒騰了2萬。
這傢伙，高中同學，關係很鐵。
也是在揹著房貸車貸娃奶粉錢的情況下，從某寶給我刷了3萬出來。
真不好意思問這幫哥們要錢，都28,9歲的人，正是乙個男人最無力的時候，個個揹負房貸車貸，我言簡意賅的一句要錢，沒有絲毫猶豫的第一時間把錢給我轉了過來，那怕那錢是他們借的，也先救急我，有些人，有些感情，不因時間而消逝。5個人，一天內，轉過來15w，錢雖不多，情分重。像這樣的哥們，我還有不少，好兄弟肝膽相照。
我能交到一幫好哥們，不在於能說會道，相反我嘴笨，在於我的品行。我是那種一眼能讓人望到底的人：憨厚、實誠。
嘿，說明一下，我那些哥們，都月薪過萬，我雖然，一手好牌被我打的稀爛，但我也在這幾年彌補回來了，18年入行建築行業，從月薪2000漲到年收入20+，還在持續的增長。
2021.3.2
3樓：
借的！1，2023年8月買的房，首付亂七八糟加起來50萬。
2，自己存款有11萬，女朋友5萬。總共16萬3，家裡沒錢只給了3萬。
4，兩個同學（乙個高中，乙個大學）用他們自己的借唄，給我借了16萬，利息我自己付，很是感謝。
5，家裡3個親戚借了7萬。
6，剩餘都是一些高中，大學，小時侯一起玩的小夥伴，每人5千，1萬的。幫我湊的。
合計：首付50萬，除了家裡3萬和自己、女朋友16萬。剩餘31萬全借的。
辦了3張信用卡，刷了12萬，加了幾個月工資，把同學借唄還了。
年底工資獎金一發，預計還完能剩20萬外債，2年內必須還清。
房貸每月7200，媳婦現在每個月還。我還借的剩餘首付。
生活難嗎，難！上週媳婦想吃士多啤梨都捨不得買，還是我偷偷買了2斤70元。
好事情是買的房子漲了1千
4樓：呆呆
首付不足，可以考慮申請不上徵信的銀行信用貸款，這種產品徵信不體現貸款，所以按揭不受影響，也是目前市面購房人群湊首付的主要手段，珠三角主要城市有網點分布，都可以辦理，具體如下：
要求上班族，有扣稅工資，現單位工作滿半年以上，利息0.35%到0.75%，單人最高30萬，夫妻同申最高60萬，配偶可以是無業人士
5樓：
不請自來
不知道這個問題什麼時候問的，如果是2023年，建議購房慎重尤其黃河以北的三四線城市
能問出這個問題，證明你家裡條件很一般，不是投資性買房，而是自住型窮人可選擇的很少，無非就那幾點
這麼多回答說的很細了，我只想提醒題主一下
如果財務收支不穩定，千萬別選信用卡和信用貸，這不是窮人玩的東西
6樓：
去年國慶結婚後11月底上的車~
自己存款+借了3萬+媳婦自己工作的9萬存款付了首付，座標是新二線城市~自己一共出了三分之二吧
13年的時候後悔沒上車，真的後悔！那時候才5000左右一平，如今買的這套1.2萬！
13年我自己的存款加借一些一共25萬塊，那時候也在猶豫是要買房呢，還是開店創業拼搏一把？最終選擇了創業，結果敗得一塌糊塗，最後還欠下了10萬欠款！
眼光再往前一點，11、12年那時候如果狠下心在深圳買房，現在就直接走上人生巔峰了！那時候深圳成交均價2萬左右，關外1、~1.5萬左右的還是有的。現在深圳房價均價8萬多！！！
剛需的朋友有條件的話真心建議早點買！
7樓：
湊首付真是能湊出不少真心假意～
手裡娘家給的嫁妝加上自己的存款20萬預備入手乙個小蝸居，第一次看上的房子需要首付32萬，當然各種湊不夠，娘家人是準備借的，然後聽說婆家沒有出一分錢自然看法變多我也不願意借了。再降低要求首付25萬，還是親爸媽借了五萬湊了首付～
8樓：羊姐嘮話
座標廣州。關於湊首付的這個問題，有切身的經歷。還有給看客提乙個醒，你會看到這個問題回答的千千萬萬方法，但是，如果你想通過銀行借錢，建議看下自己本城市的，因為各個地區城市的銀行，對於信貸抵押貸的利率是不同的，你在廣州的人去看上海的政策完全沒有意義，北京上海的錢多，成本比廣州杭州深圳便宜啊。
一，做不上徵的貸款：本人座標廣州海珠區，2023年11月看中一套房子，新盤，城市之光，手頭只有70w，看的是85方的戶型，吹風價4.5w，按照首付首貸3成算，首付115w左右，差40-50w。
做了3筆不上徵信的貸款，單筆30w，一共90w，手頭上還有點錢，月利息在0.3%-0.4%，5年期，因為本來就是工薪階層，要還房子的按揭月供還要還信貸的月供壓力是有點大的，但是不上徵信不影響我房貸的情況下，利息還低，年限也長。
所有整個月供下來壓力還算比較溫柔。
二，如果名下已經有房子的情況下，而且房子有貸款空間可以建議，抵押一套房去買二套房。這裡有幾個點有必要說明下，有空間是什麼意思：房子做抵押一般是這樣的，房子市值的7成減去你還欠銀行按揭的錢，你要去贖樓才能抵押啊。
好的，這裡科普下抵押的流程，這個是全通用流程：
按揭房抵押：房本一定要在手，如果在銀行的情況一定要諮詢銀行是否可以把證拿出來，一般拿出來是沒有問題的，這是實操經驗，流程是這樣的：找到目標銀行——遞交申請資料——銀行安排評估公司上門評估（如果是經營性抵押貸還會去評估經營場地）——所有資料收集好審批——批款——去按揭的那個銀行提交提前還款申請——出塗銷資料——墊資入押——他項放款。
這裡老鐵們就會想，不是先把房子贖回來後再申請貸款嗎，就是把這個房子的負債拎清楚，再貸款。你是不是傻，你提前還了萬一你抵押貸其他資料出問題導致你短時間內抵押不了，你不白白還了錢，還沒辦法用房子做金融槓桿嗎，你本來就缺錢要做抵押，所以現在是很人性化的，先出了個批款給你，批款了就是這筆錢板上釘釘了，跑不了啦，它不香嗎，不更穩嗎？這個誤區一定要糾正一下，
墊資
還有，我沒錢給按揭銀行贖樓怎麼辦，找墊資公司，你實在找不到，私聊我，幫你找，公號是：粵有公尺。 在廣東的我有辦法北上廣杭可以。
其他地區我手伸不過去了。墊資公司都是需要牌照的，才能給你放款的，所以不用擔心墊資公司的安全性，我就有一粉絲跟我談完後一直怕墊資公司跑路，人家跟市面所有銀行合作，市值超過幾個億，跑你這100多w，跟我開玩笑嗎？????所以就卡在這裡，跟他怎麼解釋都沒辦法解釋得通，後來我也沒辦法了，畢竟認知不同，佛渡眾生，只渡有緣人，不是每乙個都是我能幫到的人。
抵押的坑，這裡要著注意下2.不要有流入房地產的痕跡：這是個敏感的問題，所以我只能提一嘴了，就是你要買房嘛，你在抵押前不要有任何流水痕跡是流入某房地產公司的，對於我認籌的一手樓我會問清楚，是開的二級卡還是直接開啟發商作為定金，如果是要直接開啟發商作為定金，請你一定一定要拎現金去或者其他方式，不要走銀行流水，因為抵押被查到有流入房地產痕跡，必死必死！！！！
各位看官記住了這是我幫朋友買房抵押過程的實操經驗
3.經營性抵押貸和消費性抵押貸的區別：經營性的顧名思義就是拿來經營的，國家對於這方面的貸款利息是比較低的，金額一般是100w以上的，需要有經營場地和經營流水，如果你是工薪一族又想做經營性貸款，建議找金融中介包裝下，私聊我也行
消費性抵押，顧名思義就是拿去消費的錢，一般都是100w內，不用營業執照。操作起來也比較方便，不用營業執照，不用營業流水，不用營業場地。就是利率高一點。
行嘞，現階段就是2020-11-11這個時間的廣州地區抵押貸利率可以做：3.55%-3.
85%年化，等額本息20年，這裡要划重點。疫情之後全面收緊，不做的看官也可以收藏下，後面持續更新最低利率。
4.來到第四個抵押的坑，各種費用：墊資費，如果你的房子是按揭需要走贖樓這一步，建議你去銀行櫃檯諮詢下提前還款到出塗銷大概多久，因為你沒錢提前還款嘛，你還進去的錢都是借墊資公司的，你慢一天出塗銷就花多一天墊資的費用，現在廣州的墊資費可以包月也可以按天算。
這個是乙個費用。還有：公證費，上門評估費，你要是沒有營業執照或者需要包裝還有包裝費用。
三，湊首付，打時間差，空放
其實出了以上常用的兩者，什麼跟朋友借跟朋友湊就不說了，再說一種技巧性的比較高的，就是在抵押的基礎上，去空放，什麼意思呢，就是抵押其實比信貸耗費的時間是比較長的，尤其是在按揭銀行提還出塗銷的時間，少的耗費10個工作日，但是一般長的耗費20-25個工作日，看好的房子一天一漲，根本扛不住，那怎麼快點拿到這個抵押款呢，不要去催銀行了，還有個辦法，就是找墊資公司空放，就是把你批款的同貸書作為證明，給人家墊資公司看，然後他提前給你一筆錢讓你去付首付款。當然這筆錢是收費的，人家不可能平白無故給你錢對吧。所以，實在看好的房子等不及了，可以這樣來湊。
四，上徵信的貸款
很多人會說哦，上徵信的貸款會影響按揭審批其實個人建議，在你流水很多的情況下，能覆蓋上你負債的情況，你實在湊不到首付，看好的房子又迫不及待，嗷嗷待哺讓你喂首付的時候，可以做上徵信的信用貸來湊，但有幾個注意點要特別關注下：打時間差，就是付完首付後這個上徵信的時間和審批房貸時間錯來。流水夠大，最好就是有月供的4-5倍，還有，公積金貸款可以做。
私聊找到我
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