1樓：法律碎碎念
如果離婚協議上約定了房子的歸屬，那麼盡快去辦理過戶登記，因為約定的房子的歸屬，屬於贈與給子女的，但是這個贈與並不是不可撤銷的贈與；其次，看繼母的女兒是否有權繼承，需要看是否存在撫養關係，即繼母的女兒到您家的時候是否已經成年，如果沒有成年，那麼就構成了撫養關係，她有權繼承，同時也有贍養義務，如果對方已經成年，那麼就不會構成撫養關係，不能繼承。
2樓：知法先生
在實踐中，父母離婚時出於種種原因考慮，將自己的房產無償贈與未成年子女已屢見不鮮。但對於如何辦理無償贈與手續往往不得而知。父母在離婚協議中或在法院製作的調解書中確定將房產無償贈與未成年子女只是父母單方的意思表示，該約定只能在雙方當事人之間生效，甚至其中一方反悔，因贈與合同尚未成立，另一方訴至法院，法院也無法直接判令反悔的一方承擔法律責任。
因此，父母離婚時，除就無償贈與未成年子女房產達成一致外，還應及時辦理房產過戶的一切手續。
贈與合同為不要式合同，所謂「不要式合同」，是指法律沒有要求必須具備特定的形式的合同。不要式合同不排斥合同採用書面、公證等形式，只是合同的形式不影響合同的成立。贈與合同既可採用口頭形式，又可採用書面形式或者在合同訂立後辦理公證證明。
無論採用何種形式，也無論是否經過公證，都不影響贈與合同的成立。因贈與合同屬於非要式合同，其在形式上比較隨意，即可以是口頭上贈與，也可以以書面方式的贈與。
贈與的財產依法需要辦理登記手續的，應當辦理有關手續。也就是說贈與合同生效從交付贈與物或者辦理相關手續時生效。在本案中要使得原告贈與房屋的合同生效，則需要辦理產權過戶手續。
贈與合同的贈與人享有任意的撤銷權。贈與的任意撤銷是指贈與合同成立後，贈與財產的權利轉移之前，贈與人可以根據自己的意思不再為贈與行為。法律規定贈與的任意撤銷，源於贈與是無償行為。
既便贈與合同已經成立，也還可以允許贈與人因自身的某種事由撤銷贈與，這也是贈與合同與其他有償合同的顯著區別。尤其是有的贈與合同的訂立，是因一時情感因素而欠於考慮，如果絕對不允許贈與人撤銷，則對贈與人太過苛刻，也有失公允。
3樓：王姐陪你學法律
看情況。
主要看她是否和你爸形成了撫養關係,如果她還沒成年,又一直和你們住在一起,就算形成了撫養關係,那麼作為繼子女,她是有權繼承你爸的財產,同時也有贍養的義務,但如果她來的時候已成年了,那就不構成撫養關係,也不能繼承遺產。
夫妻雙方在離婚協議中將房產約定為孩子所有,這種情況下的贈與不能被撤銷。所以,如果房子沒有貸款的話,那麼盡快變更到你名下。
如果房子有貸款,要看貸款是誰在還,如果是你母親,那麼問題不大。如果是你父親,那麼還有點小麻煩。再婚後的收入屬於夫妻共同財產,邏輯上再婚後你父親的還款中有你後半財產。
4樓：關元朝婚姻律師
1.抓緊時間去辦理過戶，因為離婚協議書雖然約定把房子贈予你，但這種贈予未完成之前（沒過戶），是有可能撤銷的，只有完成過戶手續才是你的；
2.你後媽帶來的女兒能不能繼承你爸的財產，主要看她是否和你爸形成了撫養關係，如果她還沒成年，又一直和你們住在一起，就算形成了撫養關係，那麼作為繼子女，她是有權繼承你爸的財產，同時也有贍養的義務，但如果她來的時候已成年了，那就不構成撫養關係，也不能繼承遺產。
5樓：YUANL
離婚協議約定將房子贈與給子女不是一般的贈與行為，因為這種贈與行為是為了達成解除婚約關係的目的，具有一定的道德義務性質，除了能證明欺詐、脅迫等情形之外一般不支援撤銷贈與。夫妻一方可以另一方為被告、子女為第三人提起訴訟要求履行離婚協議中對子女的財產贈與。受贈子女也可起訴要求履行。
但在沒有辦理變更登記前該房子仍屬於夫妻雙方或一方的財產，所以要盡快辦理變更手續。
6樓：法治路漫漫
既然離婚協議約定把房子給你了，抓緊時間辦理房產過戶吧。夜長夢多，會有很多你想不到的事情。在房產過戶給你之前，會有各種意外情況導致你拿不到房子。
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