1樓：李濠
房產中介費不同地區不一樣，但一般起步就是雙方各乙個點即2%的費用，動輒百萬起的房款，中介費要兩三萬，現在很多都是賣家淨得，於是只能買家全部承擔。
對於全款買家來說，中介不用跑貸款手續，單純過戶，其實不複雜，這筆錢就會覺得有點虧，畢竟可能幾個月的房貸吶。
但此時，其實仍然不建議繞過中介。我們要相信，中介雖被廣為詬病，但大多數人買賣，租賃房產還是繞不過去，這說明其存在，不是沒有道理的。
繞過中介，主要是考慮的是風險問題。如一房多賣，產權不清，銀行查封，被抵押，有糾紛等等。
交易前期，要預付定金，安全過戶，清理水電煤，有線，物業等費用，屋內物品交接等等，每個環節都有難以把控的風險，大的方面擔心錢物兩空，小的方面，各種交接，一旦扯皮，身心俱疲。
但有中間方在，就會省心的多。一方面可以做個見證，另一方面，中介可以利用自己的經驗等提前規避很多問題，例如查產調等，若個人去查，多數人大概率就是一頭霧水。
對於這種涉及上百萬的交易來說，稍微花點錢，保個平安是可以的。
但全款還是付這麼多錢，感覺很虧吶。這也是有辦法的。
可以找個相熟的中介，直接做代辦就可以了。費用2000——5000不等，代辦費用沒有嚴格標準，自己談就好了。大中介會高些，但可以找小區門口的小中介。
人靠譜，跑跑腿就行，不複雜，他也樂意跑的。
順帶說一句，大多數情況下，大牌中介當然更放心，畢竟有品牌背書，但更多的情況是，接待你的中介起決定作用，房產購置過程中面臨的不可預知情況太多了，而且沒有完全一樣的。
這時，中介是否靠譜，是否經驗豐富非常重要。乙個好的中介，可以幫你規避掉80%以上的問題。所以，平時有乙個靠譜的中介朋友很重要，在投資領域，有御用中介的說法，就是此意。
當然了，若是投資，不要過於相信中介的話，因為，中介行業和房產投資是完全不搭界的兩個行當。
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