1樓：張強
要檢視土地使用性質，如果是40年一般是商業或者產業用地，商住房只是乙個通俗的說法，是原來開發商炒作出來的概念，嚴格上講是不允許「住」的，應該稱之為【商業辦公樓】。
所謂上邊是純住宅，也只是他們想給客戶的使用用途，而不是國家允許他們用於居住用途
2樓：浪漫巴黎
一般商品房是有70年土地使用權，這個跟它專案本身的一些配套沒關係的，想深圳的學位房配套比這些還好，那個使用權就40年呀，那個就是屬於公寓不屬於商住房。
3樓：
題主不要看規劃圖紙，那上面的土地性質可能有滯後。如果不是現房，你去看看開發公司手裡的土地證或者用地規劃許可證，如果上面寫的用地性質是「商業辦公」、「商業金融」等，完全沒有「住宅」、「居住用地」這樣的字眼，就不要去冒險了。如果有「住宅」、「居住用地」這樣的字眼，就是合法的，但還是要睜大眼睛看清楚購房合同裡你那一套的房屋使用性質是什麼。
如果是現房，直接看銷售許可證上登記的內容就可以明確了。
4樓：樂居買房
商業用地如果建設住宅小區，這個肯定是違法的，它的土地性質就是商業地塊，40年產權，沒有學區房，何來住宅之說呢，？樓主告訴我是哪個樓盤，我去舉報。
有沒有什麼一建備考小訣竅？
小芸豆 一級建造師備考，我覺得要把握好兩點。第一 課本基礎 無論是零基礎的朋友還是有一定的實踐工作經驗的朋友，都應該把課本基礎知識點吃透，基礎複習階段一定要紮實。不要覺得我有一定施工經驗，我不看書本就可以了，那就像會開車的去考駕照，不聽教練的話，最後掛科乙個道理。書本講解多聽老師講的基礎精講課，遇到...
小程式怎麼一夜把「商業智慧型」啟用了？
奮鬥啊騷年 你好，打擾下，我們現在也遇到這種情況。全包給裝修公司，樓下說天花板掉了一塊，要我們賠償。請問您後面處理的結果是怎麼樣的？ 無論是新房裝修還是老房裝修，裝修之前應該跟裝飾公司進行全屋交底 第一確定房屋原狀，第二梳理施工專案。第三 如果有監理的話，交代一下驗收標準 交底很重要的！現在出現這種...
長遠來看，選中建五，還是小設計院
市井傳奇 有長期規劃的，能選大公司絕不去小公司，等工作穩定有一定基礎，再考慮是去小公司，我有個朋友就是去了小公司當個負責人，活少時間自由些，有充足的時間幹自己想幹的事 FELIX 你說的長遠是自身生活考慮，還是職業規劃考慮，如果是從自己生活對家庭的考慮，應該是小設計院，雖然小設計院可能會不能達到你心...