1樓：范亞飛
就目前國家對房地產的態度，以後房子還能不能保值都說不好，如果不是剛需，根本就沒必要買房。
如果要買，建議考慮二手房，期房的坑真的太多了，大的開發商都不見得靠譜，比如:華夏幸福。
還有就是多看房，多看房，多看房，多了解市場。看房子周邊的設施是不是齊全，看房子質量有沒有問題，多問問這個小區的人們，看他們是不是對房子滿意，還有物業。。。
買房子是大事，房子買不好，不是幾年的事，那是十幾年的事。
不用考慮貸款的問題，真的，只要是有錢，買房根本就不缺銀行貸款，銀行就專門吃這碗飯的。
還有就是考慮自己的還貸款能力，不要超出自己的能力範圍。建議每個月還貸款金額不要超過自己收入的三分之一，否則，真的活的會很辛苦。
2樓：信用籤
最近確實有房貸收緊的政策，不過城市不同政策也不同，未來房子會漲會跌都不好說，想要安全係數高的，肯定是現房買個二手的，想買期房的話，一定要找個口碑好的開發商。下面是乙個昨天的訊息：
多家銀行被曝暫停房貸
據訊息，受房地產貸款「兩道紅線」影響，近日廣東多家股份行暫停按揭貸款。招商銀行一線信貸業務人士表示，招商銀行深圳分行、廣州分行及其下轄省內各家分支行已於一周前暫停按揭貸款放款，前端業務層面口徑為：「節制接單」。
該人士還進一步表示，全行層面，暫未有全行統一暫停房貸業務的通知，但其交流的幾家省外分行同條線業務同事均反映，按揭放款暫停。
市場人士表示，此次按揭貸款收緊也在預計之中。光大在深圳地區已經暫停按揭貸款，廣發銀行則表示不接單，從房貸大頭四大行的表現看，放款週期約在乙個月左右，目前比較難保證。2023年12月31日，A股收市後，央行聯合銀保監會發布《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中管理制度》，將銀行分為五檔，並設立區別性的「兩條紅線」指標：
第一條紅線是房地產貸款佔比，指一家銀行全部房地產類貸款（包括個人住房貸款、企業房貸）佔其全部貸款的比重。第二條紅線是個人住房貸款佔比，指個人住房貸款餘額佔一家銀行全部貸款比重。這意味著，無論個人按揭貸款還是房企貸款全面受限。
（財經網）
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