1樓：尹允
因個體差異有不同情況，大多數時候越長越好吧。這個涉及現金流管理，機會成本大小等問題。另外時間長的可以提前還，時間短的正常情況下一般不能延期哦。
2樓：積極正能量
如果能30年，直接就選30年！
我盡量多講些理由，就當普及一些基礎的金融知識
首先明確一點，貨幣是有時間價值的
如果同樣給你發1萬塊工資，你希望月初發給你，還是月末再發給你？正常人都是希望月初的吧？
那什麼情況下你可以接受月末發呢？如果月末給你發1.01萬，你是不是可以接受月末發了呢？如果你還是不能接受，那我再加加加，一直加到2萬，總能接受了吧？
哈哈，當然雇主是不會這麼仁慈給你2萬的，所以一定有乙個中間數來確認貨幣的時間價值，這個數就是利率！
時間越長，總利息自然也是越高的
所以你所看到的貸15年比貸10年多10萬，本身就是很正常的一件事情。這個並不是評判哪個更好的依據。而從貸款利率來看，你10年和15年的貸款利率都是5.
38。那我肯定願意選長的咯！
你去看下國家發布的存款利率和貸款利率，是不是都是長期利率高於短期利率？
同時，你也提到了通脹。如果你認為通脹是長期存在的，那就更應該選長期貸款了啊！假設每年通脹平均3%。
那15年後的貨幣購買力大概只有現在的2/3。通常情況下，你的收入也估計會增加50%以上。
按你15年5.38%的貸款利率借56萬，每個月還款大概4500左右吧。但是到第十五年，你的收入預計會漲50%（當然你日常開銷估計也會隨波增加50%），但是你的房貸依然是4500左右！
驚不驚喜意不意外？
如果你還沒想明白，那我給你具體來算一下！
假設你這房貸拉長到30年！你每個月還款就變成了3100多，但是還要多還15年，總利息支出達到了57萬元，幾乎等於本金了！天啊！
但是！但是！但是！如果考慮30年的3%平均通脹！30年後，購買力大概只有現在的40%，你的收入等比應該增加150%了。但是你的房貸依然是3100+！我們來對比下
例：假設你現在收入是1萬（正常貸款需要收入達到月供兩倍）
1、選15年貸款還4500，日常消費5000塊，只能存下500！
2、選30年貸款還3100，日常開銷5000塊，存1900！手頭流動性是不是更好了，遇到些事情也應對自如了？
同時再比較15年後，依然假設3%通脹
1、已經還完貸款了，收入增長50%到1萬5，存款假設完全沒利息的話是500*12*15等於9萬，如果按3%左右再投資收益的話，粗略估算大概是11-12萬吧
2、還有15年貸款，收入增長50%到1萬5，存款假設完全沒有利息的話是1900*12*15等於34.2萬，如果按3%左右再投資收益的話，粗略估算大概是43-45萬吧。每個月貸款依然是3100多。
這兩者差異是你手上多了30多萬資金，不過當然還是需要還3100的貸款，但是，現在的3100從你收入的1/2變成了1/5。（當然這個時候的30多萬現金，差不多只相當於現在20萬左右）考慮到你這多餘的30萬現金其實每年可以或多或少給你帶來點利息收入，其實你的還貸壓力是更小的！
總之，考慮了貨幣的時間價值後，按揭貸款期限肯定是越長越好！
ps：僅指正常房貸，不包括高利貸！
3樓：周不華建
我們賣房子的人都是越長越好。1：房貸最長可以30年。
2：貸款最終所付利息跟用多久有直接關係，跟辦多少年限只有很小關係，一般銀行規定滿一年就可以申請提前還貸。提前還款根據不同銀行會有1-3個點提前還款金額的違約金。
當然也有不收違約金的。
3：參考其他一些發達國家大概率利率會越來越低。4：先辦乙個最長期限，讓自己壓力不那麼大，有錢了沒有其他投資渠道可以選擇去提前還款。
4樓：向陽就好
年限沒有絕對的好還是不好，你可以根據你的貸款總額，分別測算一下貸十年和十五年，每月還款多少，有沒有壓力，如果還款沒有壓力的話，十年肯定比十五好。
適合自己的，才是最好的ヾ ^_^
5樓：神采飛揚
經濟壓力不大就十年麼，早點還完早點了一件心事。
養家餬口壓力大當然是15年，戰線拉長，給生活，育兒，家庭應急大錢留更多選擇餘地。
買房，掙錢歸根到底就是為了生活質量，沒必要弄的扣扣搜搜大半輩子就為了個房子。比方我們這裡開始在城市買房，全家節儉省錢湊首付，結果就是住進新房了，過於節儉的習慣也養成了，捨不得吃點好的，改善生活主要靠吃酒席。這個例子很多的，早期網上有很多，還有差不多十年左右也是經常上電視的百姓新聞。
這個就沒必要了對不？
一切為了更好的生活，風險是要考慮進去，但是還是樂觀，理性對待。
6樓：逸風
越長越好，住房貸款是個人很少的可以薅銀行羊毛的機會，利率甚至比不上通貨膨脹，你看身邊十幾二十年前貸款買房的，現在每個月還幾百一千多房貸，不香嗎？
7樓：橙子
個人覺得年限越長越好。首先是每個月還貸壓力比較小；其次每個月多餘的可以有其他用途。
還貸期間，如果手裡有閒錢，可以申請提前還款，到時候可以選擇縮短還款年限或者還款金額都行。
8樓：SFA漢
越長越好，反正能提前大額還款。
06 的房子3800一平，房貸20幾萬，現在乙個月才還多少？那時候工資才多少？現在工資才多少？
9樓：學者
關於貸款年限的選擇，我覺得要分兩個方面來考慮：一、穩定收入的整體情況，貸款的年限長短直接決定了每月月供的多少，自己應該衡量個人穩定收入的情況以及平時支出的情況，如果感到壓力大，就選擇年限長一點。二、個人閒散資金（投資理財）盈利情況，如果你本身有較強的盈利能力，那麼就可以選擇長期限的貸款；若你本身沒有什麼好的渠道，也沒有可觀的投資回報，那建議選擇短期限的貸款，畢竟期限短的話所需支付的利息少（在這裡就不用考慮通貨膨脹的事情了，因為你的閒錢沒有好的投資渠道能取得高收益，那麼與其一邊拿著錢貶值，一邊要多償還利息，還不如選擇多還點錢，以減少貸款的利息）。
另外，關於純粹貸款利息與年限的考慮，其實不必要糾結太多，關鍵是有錢了做部分提前還款，要知道每提前還款一部分，你的本金就會相應的減少，那麼你所支付的利息也會隨之減少。
10樓：帶你去旅行
如果可以話你貸30年，這樣的話你每個月還款壓力會很小，可以存點錢。房貸壓力小，工作有餘力，說不定還快就會公升職，錢掙的多了以後，每年還個10萬本金進去。
11樓：木子李 123
房貸還款期限越長，還款壓力會稍稍小一點，但是給銀行會多支付利息但是貨幣每年都是通脹
10年和15年後的1萬是不同的
如下圖的牛肉麵
建議還是越久就好
為什麼宜家家具質保十年廚櫃質保二十五年網上評價還是認為它只適合租房過渡呢？
xiyali 宜家風格，屬於在小空間裡利用空間做最多的事情，大家嚮往的，是大空間更寬敞簡潔的感覺，那給人是終點的感覺。打個比方，一間房多個用處，臥室電影院書桌等等，是宜家家具的特點，預算有限。大空間，這些功能就分成不同的房間，但是租房黨沒有錢買這麼大的住宅。 qwer 你都把乙個知乎問題有沒有人回覆...
請問廚師未來十年有出路嗎？還是換行業好。？
廚師這個職業現在除非是前幾年一直都在做這個的以後前景會好一些，現在去做廚師，三線城市乙個月幾千的工資天天晚上九點多下班，幹的活也累，想做上行政總廚的位子怎麼也要五六年，我個人總覺得有些浪費青春了 小豬 乙個打雜的說一句。還是有前途的，年輕人做這個的越來越少，需求會變大人卻少了所以薪資也會漲，當然，自...
大家好 我現在讀十年級 想申請Cornell的服裝設計 如何準備
康奈爾的纖維科學與服裝設計專業可以選擇時裝設計，時裝設計管理或纖維科學三方向。注重實踐運用能力的專業。在申請上不妨嘗試結合一些跨學科的知識。綜合類院校還有像偏商業化的維吉尼亞聯邦大學天普大學等。毫無疑問準備都是多做一些跨學科的作品。注重成績方面的保持提公升。但是學習服裝設計我更推薦藝術類院校，像帕森...