中部四線城市,三口之家家庭淨資產800萬。當前形式下如何更好的重新配置家庭資產?

時間 2021-06-02 02:44:55

1樓:錦瑟

家鄉房子只要留2套好的,一套父母住一套做你的婚房。(萬一在省會城市混不下去了還可以回家進體制內)其餘四線城市的房子都賣掉,在你想工作的省會城市買兩套。同一小區,一大一小,大的做你的婚房,小的父母住(小的也需要買2居室小3居)。

如果還有閒錢可以在省會城市買商鋪。

2樓:亮亮

房產數量上過多,當心未來的房產稅。建議往省會、一線二線城市方向配置,購置單價高的,面積不需要過大,數量不需要過多。畢竟房產稅方向是向多套房和超面積的收取,而不會考慮單價。

如果可以,在省會可以購置學區房,不管是資產的增值保值還是未來你定居省會後子女入學,都很有益。

3樓:水墨迷離

花400萬左右在省會買一套套房子,滿足一家人的居住條件。另外再花200萬買一些固定的,保本的理財,或者購買商鋪等拿收益。另外留100萬流動資金以備不時之需。

剩下的100萬可以投一些風險性稍微比較大的產品,這樣有虧損也可以承擔的住。

4樓:紅豆老中醫

首先在資產分配上,您們家庭與中國傳統家庭類似,相信「磚頭」就是財富,這個人傳統也存在於香港。我曾經撰文分享過管理家庭資產負債表的基礎知識:財富系列|如何建立家庭的健康資產負債表(Balance Sheet) - Miss RedbeanFan的文章 - 知乎

Miss RedbeanFan:財富系列|如何建立家庭的健康資產負債表(Balance Sheet)

沒法產生被動收入的房產,其實是負債,因為我們需要為其維修以及折舊附上維護成本,若我們的收入比這些成本低,那我們的房產也是負債。這就是為何,人人都炒房,有人靠房子發家,有人只能安穩過著一日三餐的原因。

房子最重要是Location Location Location。

房子跟房子是不一樣。只有在核心城市核心地段,才有代代相傳的財富。如果有一天,政策放開,城市居民可以去農村買宅基地,大家會不會去周邊市郊農村買塊地,蓋個小特色的房子?

位置好的也是城郊,一地難求,因為這些地方大家都喜歡。開車15分鐘到城市,再遠就不值錢了。

我有一位客戶在廣東農村,近十年來,他們村里的人建了一棟又一棟房子出租給外來務工人員,而我客戶亦是越建越多,一來這條村臨近鎮中心,附近幾條村子已經被連鎖開發商收購,另一方面他們附近有工業園,外來務工人員人數很多,像我客戶目前有四棟六層的自建房,全數出租,而他自己有經營汽車維修店面,雖然有部分建房費用是銀行貸款,但是他每個月的現金流都是比較穩健的。可是他也很清楚潛在風險,那就是他預料未來工業園一些高汙染的工廠可能會搬走,屆時他的出租收入可能就會減少,或者需要減低租金吸引別人來租房。直到發展商的發展計畫延伸到他們村。

因為提前預料風險,所以他並不會將所有財富投放在固定資產,畢竟前期投入成本太高。他在38歲就為自己的退休計畫和兩個女兒的財富分配做好準備,現年43歲依然想盡辦法讓自己增加自己的家庭收入,畢竟生活水平是由自己的收入決定的。像這種創造財富方法並不是一定可以複製的,和他們實際所處的環境有關,也和一些歷史問題相關聯,當然,和他個人的理財觀念也有非常重要的關係。

很多人在網上問,包括我很多客戶都問我:究竟有幾多錢或者有幾多財產就可以實現財務自由。

只要還對這個有疑問的,都還沒能實現財務自由,財務自由的方法是沒法傳承或者完全黏貼的。因為失敗的原因都是類似的,但是成功的方法盡不相同。我們只能站在這些成功人士的肩上,取取經,如果我們已經不夠人家有優勢,還總想著躺著發財,沒法獲得別人的成就,那是理所當然的。

從直覺上,財富一般和實物聯絡在一起,比如紙幣,金銀,物資,房地產等等。財富的本質是網路。而不管你在現有網路裡如何努力奮鬥,如果有別的網路比你的更大,更高效,流動性更好,那麼你的網路裡的東西就價值很低。

更糟糕的是,你如果不去關注參與外面的網路的發展,可能看上去每天在正經做事,但實際上做的都不是正確的事。

而你個人,應該考慮自己的投資風險取向,進行適當投資理財。只有賺錢能力也不夠,把賺回來的錢繼續產生被動收入才是生活高階的方法。同時你應該為組織家庭以及個人風險管理考慮一下。

總的來說,父母留下的財富,自己只要處理得當,確保父母退休以及看病不成問題就好。自己的財富還是需要自己去創造。年輕人,認清事實和面對的風險,才能清醒地生活。

5樓:保險經紀人張超

家鄉的房子留兩套就可以,其他的都賣掉,其他的錢省會買一套或兩套,其他的錢一部分買終身壽或年金產品,一部分買銀行穩健型的理財。

個人規劃要看你自己了,可以考慮銷售的崗位。

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