為什麼東京租房的比買房的多？

1樓：

實際情況，買房的還是多的。

根據日本大和房屋的說法，雖然有不買房的趨勢，但是，除了東京，沖繩以外，買房仍然佔了大多數。

大家趨於不買房的主要原因是沒錢，沒錢的原因是經濟不行，經濟不行的原因是啥，還不是來自南韓以及中國的競爭。

所以，日本人趨於不買房的根本原因，就是來自中國，南韓的競爭，導致日本經濟不振，人民生活不富裕，所以買不起房。

至於中國人買不起房，就是另乙個問題了。

2樓：鍋包肉在日本

問過也看過身邊各種各樣的日本朋友，80%的原因都是，沒錢付首付，且也並不把「買房子」這件事兒當成乙個事兒。

或許只有中國是爸媽辛苦一輩子給兒女攢套房或者直接幫忙湊首付什麼的。

日本基本不存在的，孩子上大學前後的年紀，基本都跟父母分開住了。自己租房房費自理。結了婚成了家父母更沒必要操心太多。

或許有的日本爸媽比較寵孩子會給一點錢或者勉強讓你住在家省個房租，那樣的情況，很多人是要付給父母一些錢以表謝意的。何況在日本，父母如果給你大額轉款或者贈與房子要交一大筆稅呢。

而且大家對房子也沒那麼看重，不僅自己沒那麼看重，。

不僅日本東京人不買房，

歐洲澳洲加拿大等等國家本地人買房率也很低的~除了錢的原因，文化背景和社會普適價值也都很不一樣。

我剛來的時候也沒買房，現在買了，也不是因為別人都有乙個房子所以我也得有，完全就是因為覺得到了乙個階段，突然看某一棟房子很順眼，也有支付能力了，就買了。

3樓：日本包租公

日本有許多小面積１居室的單身公寓，這樣的小房子原本就傾向租而不是買晚婚不婚的傾向增加，導致單身人口上公升，更不會想買房東京很大，甚至也可能被公司派往地方任職，公司有些也會有租房補助，所以租房為主

租房法規完善，不用擔心會被漲租或趕人每個房子都有主人，所以一定都有人買，投資家靠這點買來收租，用錢滾錢你不買也是要租，就一直租，讓他收租金最好了所以房子不是不能買，而是要去評估值不值得，值得就趕緊下手吧

4樓：RIBEN

首先在東京租房的大多數都是年輕人，因為剛畢業沒很足的資金購房。相比其他城市東京中心的房價還是很貴的，位居日本第一。如果有家庭有一定的存款，日本人會選擇遠離市中心的地方購置一戶建享受生活，如果沒有一定的存款，還是會選擇租房。

5樓：查和靜

原因之一，日本人認為房產是消耗品而非必需品。

對大部分日本人來說，房產購買後就像汽車，會隨著使用的過程逐漸貶值。日本房產自從90年代貶值至三分之一後，日本人就對房產失去了信心，認為購買房產存在貶值風險。所以雖然大部分日本人每個月支付的租金比貸款還高出許多，他們仍願意租房而非買房。

原因之二，不結婚的日本人逐年增多。

大家都知道作為發達國家的代表，日本存在的最大的社會問題之一就是少子化和老齡化。隨著時代的進步和思想觀念的開發，越來越多的日本人選擇單身生活。很多人一輩子都不結婚。

買房對他們來說除了增加貸款壓力，並沒有實際改善生活質量，反而租房感覺更輕鬆，也能隨時更換住址，出差或者專職都更方便。

原因之三，日本租賃市場十分成熟穩定。

日本租房手續十分正規，一旦簽約，租客享有和買房人同等的居住權。房東沒有特殊理由，幾乎無法趕走租客。所以租客不用擔心自己隨時需要搬家，很多人租乙個房子一住就是十幾年，十分穩定，似乎沒有買房的必要。

原因之四，租售同權，購房人並沒有特殊福利。

不像國內的學區房等政策，在日本租房和買房人享有同樣的居民權力。鄰里之間也不會因為有無房產產權而有權益上的不同。所以房產並不是必需品。

6樓：

4000萬円の新築マンションを購入するとして、頭金を800萬円（購入価格の2割）、殘り3200萬円を金利3％、 35年返済で借りるとした場合、月々の返済額は12萬3000円となる。

頭金800萬円を加えた総返済額は約5970萬円。これに固定資產稅、維持管理費等の支払いが約1700萬円。結局7670萬円の支払自分の資產

7樓：張二餅

買不起。剛入職的普通人可能乙個月只有15w工資，租個十平公尺的小房間離地鐵近一點也要5w，一頓飯吃多一點1000，交通費也很貴，可能乙個月能存兩萬日元不錯了