城市邊緣沒人要的地方,找到乙個廢棄的工地,想自己建個小房子,如何知道這塊地今後會不會在規劃內被用到?

時間 2021-05-31 07:02:29

1樓:

題主死了這條心吧,我們國家的土地是不可以私自占用土地搭建房屋的。

先說權屬問題,按照題主所說,土地在城市邊緣的廢棄工地,那土地的所有權人是國家,而且還有乙個特定的使用權人。就算土地被使用權人願意徹底拋棄土地(實踐中不會有人做這種傻事),也是收歸國有,而不是變成無主土地。未經使用權人同意就占用搭建房屋的話,就是典型的侵犯他人土地使用權。

再說規劃問題,粗略的說,我們國家每一塊土地都是有規劃的。如果是廢棄工地的話,那這塊土地就是規劃內的建設用地。所以「未來會不會被規劃用到」這個問法本身不成立。

第三,在我們國家要搭建房屋,需要取得建設用地規劃許可證,建設工程規劃許可證和施工許可證,也就是俗稱的三證。簡單來說,就是規劃部門認可你的用地施工符合規劃的各項規定,建設部門認可允許你施工,而辦這三證的前提是前面的提到的申請人證明自己是土地使用權人。所以,按照題主的思路,無論如何是辦不了三證的,就算把房子蓋起來了,沒有規劃證也是違章建築。

主管部門有權隨時強拆的。

2樓:

看他們能不能找得到你是誰了。。。

如果作品很酷炫,他們也許會愣一下,然後選別的地方。

鄉下,應該違章建築也不少吧。

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