1樓：馬志良律師
首先，要明確房屋存在的是什麼問題，是否嚴重。如果是嚴重的問題，可以直接要求解除合同並賠償損失；如果是一般的問題，可以要求開發商修復。雖然您已經接受房屋，但並不意味著您認可了房屋的瑕疵，開發商仍應對房屋的質量依法承擔責任。
《合同法》第一百零七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
《商品房買賣合同解釋》第十三條規定，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
近年來經濟下行壓力較大，開發商資金儲備不足，工程質量隱患加大，交付房屋質量不合格的現象屢見不鮮。在我們辦理的具體案件中，對於部分質量問題較小可以通過維修解決的質量問題，保質期內應由開發商負責維修或賠償損失；對於超過保質期的，不涉及地基和主體結構安全質量的問題，業主應當自行維修處理。如果您的房屋是裝修問題，可以修復的，一般不能解除合同；如果問題嚴重到影響您的安全和生活，買這處房子的目的已經無法實現，也就是說根本無法居住了，才可以解除合同。
對於保質期的期限計算，有一種特殊情況：如果開發商交付的房屋沒有經過竣工驗收備案，工程保質期應當自竣工驗收備案之日起，或自開發商向業主交付質量保修書之日起計算。也就是說，不辦理竣工驗收備案，保質期就不起算。
購買精裝房還是毛坯房，哪個更划算？
季丟丟 不知道有人想法和我一樣 如果我買個毛坯我要去盯著裝修公司每天各種請假各種看著採購還要擔心這擔心那 要是我買個精裝修雖然一定會有點問題但是是整個小區一起的問題有人陪著大家去鬧也有底氣 大宅小屋 對設計有高要求的，那肯定是毛坯房更利於發揮。要是想著急入住，還是精裝房更好點，前提是精裝房的各個開發...
精裝房收房後驗房提出的維修問題一直沒驗收，能收取物業費嗎？
物業品控代顏人 很少見到提問題如此中肯的題主了。收取物業費合理，但是全額繳納不合理。您有權伸張自己的權益，因為對方的不誠信導致了他們自己應有的損失。具體折扣，您可以自己談判，建議60 70 為什麼，要交費？因為咱們居住期間享受了物業的基礎服務，如 保安 保潔 綠化 設施裝置的定期維護。所以希望題主理...
精裝房該怎麼裝修
趙策明 目前市面上大量的精裝房都是 毛坯房包了一層基礎裝修材料 的房子，裝是裝了，精確不精 為什麼精裝房總也捨棄不掉豬油紅地板，冰冷的仿石材磚，廚房的消毒櫃以及石膏線，這些都是沿用了10年的採購標準.裝修這件事分為外在和內在，外在都是在追求自身的個性化，如更正豬油紅的地板 豪華的背景牆 各種花紋桌布...