1樓：疑似強迫症患者
本人學生乙個，詳情看簡介，最近有點抑鬱，感覺看不到未來，所以回答這類問題感覺有點題不對人，畢竟現在沒有自己的房子。然後語文不好，請見諒。
所以無論別墅還是大平層，先看地段再看物業。然後我就推薦別墅，大平層後續居住問題會很多，電梯、下水道、自來水管道、電，後續都會出問題，大平層就得好多家一起解決，樓上鄰居有錢素質高還行，如果你去買恆大的大平層，就恆大的客戶群，嗯日後有你受的。別墅就不一樣，這些東西都是你自己的，你自己說了算，你想怎麼樣就怎麼樣。
但你住別墅，你得先確定你「鎮」得住這個別墅，懂得吧，當然你不信這些就當我沒說。如果我選，我肯定先選別墅，我在國外這幾年，我就羨慕老外住house，有個院有車庫，那可比大平層強多了。別墅私密性好，別墅小區密度低，整體居住環境好。
2樓：束塵
建議郊區別墅。
有訊息，部分城市已經開始取消別墅建設用地的審批了。
那就意味著今後別墅慢慢的就不讓蓋了。
人口越來越多，地球就這麼大，這個是大勢所趨，你這輩子遇不到移民外太空，你幾代後的後人興許就遇到了。
拿上海的老洋樓來說，當時老洋樓的地界都不是城市中心區，不過現在的價位以億計，甚至有錢也買不到。
那你怎麼知道你現在所看的郊區，未來隨著城市開發，會不會變成新中心地帶呢？
有錢，中心豪宅隨時可以買，但是別墅，已經漸漸變成了限量版。
3樓：Violet
看你的年齡階段和經濟實力。舉個例子，孩子處於9年義務教育階段，家裡有人專職接送並輔導還有專人做飯洗刷也不覺得辛苦（有且不止乙個傭人），當然大別墅好！
如果財務自由且孩子成年又或退休階段，還是大別墅好！
4樓：w山水情
個人建議買別墅，理由如下。
1，目前全國範圍內禁墅，別墅賣一套少一套。物以稀為貴，公升值空間及潛力巨大。郊區的房價相對市區要便宜，未來的預留公升值空間大。
並且別墅和住宅平常不住的話出租出去，別墅的收益明顯要高於住宅。
2，市區住宅和別墅地理位置都差不多，別墅的居住舒適性更高。 特別是幾代人住在一起，會更具有私隱性。
3，郊區的別墅環境更適合居住，市中心太嘈雜並且汙染嚴重而郊區則沒有這個煩惱。會很大的提公升生活品質，週末就可以給自己來個度假何樂而不為？
5樓：巴依老爺
市中心的住宅吧
二線城市以後你賣了市中心的房子去買別墅應該比較好買，如果賣了別墅買市中心的有點困難了。
不過看樓主的意思已經更傾向別墅了
6樓：南寧賣房的小表弟
這種情況去選擇別墅會好一點，別墅佔天占地的空間大，而且以後可能會有到養老的問題，在加上又有地鐵選擇別墅會好很多，別墅容積率也低，住著舒服不是嗎，你市中心也有一套房了，何必在搞一套呢
7樓：林葙
帶老人一起住的大家庭適合住別墅。
樓房得房率低，但公共部分物業負責，省心一些。別墅得房率高，但裝修成本高，同樣家政工作量巨大，家裡的電梯、花園、水電的維養都要自己操心。就算請人幹活，也要家裡有人看著才放心。
小倆口帶娃的話，乙個全職在家都不一定忙得過來，靠家人搭把手就松快多了。
別墅的問題是孩子上學，日常買菜和醫院。父母能開車的話，接送買菜也不是個事。但好醫院不是處處都有，真有意外，一來一回雙倍交通時間畢竟不利。可以綜合考慮一下。
8樓：御風
看年齡段，還有自己更傾向於哪個環境，還有工作情況，各個方面都要綜合一下再來決定。可以在紙上把所有情況都列出來，然後分別打分 ，綜合評分高的，就選擇這個。
9樓：徐先生
給不了你確切建議，只能給你考慮的方向！
單看產品，買來自住嘛，主要看個人喜好。
再看郊區有多郊，交通是否方便，周邊日常生活配套是否都齊全。
投資的話，那要結合當地政策，小區域發展，當地人口增長等各方面因素了。
10樓：乜河小水鴨
不請自來，給你畫幾個參考輔助線。
1.別墅的裝修費用要比同等面積的商品房高出很多。所以預算要足夠。
2.市中心住宅or郊區別墅，比較的不是什麼地鐵站，中心地標這些，其實是你想要什麼樣的生活。雖然出於隱私你沒有提這些，但這些才是選擇的重要引數。
3.如果你選了別墅，親戚朋友找你借錢的額度也會水漲船高。
11樓：秒懂鄭州樓市
如果你還沒有借還的話，那麼最好是買市區中心。
畢竟要考慮到孩子的上學，出門等問題。
這些是很有必要的。
目前郊區並不適合你居住。
雖然距離比較近，但為了後期的孩子入學，老人就醫，建議最好買市區。
12樓：wx0ea00fe0ac92ad76
其實每個年齡層次對房子的需求是不一樣的，還是要看樓主在什麼年齡層次，加上身邊家屬的需求，綜合後再來考慮這個問題如果是我，上班工作，小孩上學，身邊父母都在市區，毫無疑問一定選市區咯
13樓：出息
我就是個中介！建議啊，還是買房市中心的吧！或許你會疑惑，，中介肯定是想你買別墅，因為那樣佣金高嘛！但是市中心和別墅比，乙個是居住乙個是投資
14樓：待定
看您買房的用途是什麼樣的，如果這個二線城市發展前景還可以，您又是投資的話就可以考慮市中心高檔住宅，如果您是改善型住宅，又想環境好一點，可以選擇郊區別墅，看你的出發點是什麼樣的，根據多方面去考慮，如學區啊，工作啊，買房需求等等，個人拙見，說錯勿怪
15樓：人在旅途
首先我覺得你的出發點有問題，僅僅為了過年時候來客很多聚在一期就想要買個大房子，你細細算過這個划算嗎？用你買大房子的錢做做理財，一年一次三兩天來客聚會全部在賓館酒店或者找個農莊民宿啥的解決豈不更美，又花不了多少錢。
16樓：天曉貳
個人提供一點小的建議
一般買房，都是為了解決某個問題
你想買別墅，別墅能解決的就是你全家過年的問題你買交通便利的，能解決的就是你平時出行的問題那到底是「平時出行」的頻率高
還是「全家過年」的頻率高
或者你覺得，這兩件事，哪個比較重要，你就買哪個唄
17樓：唐豪志T.T
首先，你在市中心高檔住宅和郊區別墅之間做對比，說明你的經濟情況挺不錯，不愁吃喝。
但是，還是有很多問題需要考慮:
1、是否考慮上班路線，如果在上班，需不需要考慮早晚上班是否方便，如果在上班多半在市區，如果不上班就無所謂了，可以適當追求高檔和舒適
2、是否考慮學區問題，具體專案情況我這裡不清楚，首先，市中心學區問題應該不用擔心，畢竟高檔住宅，一般配套不會太差，郊區別墅的話就考慮附近有沒有合適的私立學校，一般郊區好的公立學校怕是難找，就看有沒有合適的私立了
3、郊區別墅，也需要考慮該別墅小區品質夠不夠，如果跑那麼遠為了追求舒適和品質，但最終因為樓盤小，品質低，沒有配套等原因反而達不到想要效果的話就跟難受了，想要的得不到，反而搞得生活很不方便，就血虧了
總而言之，一般買房有幾個重要因素:交通、學區、小區品質、增值空間、價效比等等各個方面做考慮，不說全佔，但也需要根據自身需求去做篩選
18樓：scar
這個關鍵看你的年紀，如果50以上建議別墅養老，如果年輕點還是大平層更適合。我也是二線城市，原來買了幾套。別墅注備靠近退休買。
19樓：
哪個二線城市的別墅這麼便宜啊？如果是我的話還是優先市內。過年過節在一起的時間加起來其實很短，不能因為這個低頻的使用需求而忽略房產本身的核心價值和高成本支出。
20樓：滴哩哩
個人建議的話還是買市中心的高檔住宅，第一，雖然你們家人數很多，但是其實大家一起聚在一起的時候只有過年過節，這個頻率還是很低的，如果只是為了這個買郊區別墅我覺得是很不值得的，而且一旦老人身體不舒服之類的，市中心的醫療水平也絕對是郊區比不了的，所以我覺得最好還是選擇在市中心買房。而且對題主來說，住的和父母靠的近點是很有必要的，後面題主要是結婚生孩子了，你父母住的近一點，也方便幫你照顧孩子，這個對你來說還是算很省事的那種。再說了，現在房價這個東西波動還是比較大的，但是一般來說靠著市中心房價再怎麼跌也不會特別可怕的，想的再多點，多買套市中心的房子，萬一後面就成了好的學期房也說不定啊。
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