1樓：王仙生
幾十年前上海法租界老洋房就是動亂過後，那些逃到國外的富人子孫後代還是回來收房的，
地段好的老高層還有可能被重建，20層可以造40層，位置偏僻的就難說了。
就算不是別墅，一般的平房重建速度也比高樓要快，蘇州城裡的老房子很多限高重建，設計的漂亮和日本的民宅也沒什麼區別。完全看主人的品味。
但是高樓要翻新拆除徵求的人意見太多了。
別墅不管自住或者持有成本更高。
當然也別把別墅想的多高大上，還是要看地段鄰居和整體社群城市氛圍。以前的老別墅之所以有些現在看起來還不錯也是因為當時的設計先進或者主人的水準高，那些沒價值的別墅也就是一普通民房。
2樓：特拉法爾加羅
剛買了個福州三環邊上的半山雙拼別墅(老舊別墅區)…。產權132平方公尺。200萬。把家中一套小房子賣了付了一半的首付。剩30萬裝修。
交通還行。也算地鐵口了。四周棚戶區。估計現在水電改造是個問題。夏季蚊蟲是個問題。可是別墅問題也很多。大平層省心。
同樣看中別墅之後的公升值空間。同樣小別墅還是大部分人的終極居住體驗。擁有自己的小院。
3樓：oynl
有買別墅的錢還不如選擇市區高階高層樓盤，公升值空間大，成交率高。不過還是看地域，不同地方的市場選擇真的差異很大。各地人們的價值觀和生活方式很不一樣。
4樓：史努比
題主既然說「多年後大多數人手中都有不止一套房子」，那為什麼又覺得房產在幾十年後還有公升值潛力？另外，現在中國的房屋很少提到折舊問題，可這確實是乙個現實問題，畢竟中國的建築設計標準只有50年，如果三五年轉手的可能不需太過在意，但是既然提到幾十年，這個問題應該也要酌情考慮一下吧。
5樓：Richthofen
我是不喜歡別墅，高階別墅你住不起。低端別墅管理不好，各種違建，而且很多買別墅的都是拿來做員工宿舍，倉庫什麼的，管理不好的低端別墅區說白了就是大農村。至於投資，好地段的剛需房永遠是王道。
6樓：yjg
個人感覺應該是這樣的。
但是就像你說的，以後大家手上都有房了，普通高層那就應該不會有太大公升值空間了吧！反過來別墅應該會好點，但也不會上公升多少。
有條件可以上別墅，應該住起來很舒服。
7樓：城市規劃原理
要看什麼樣的高層住宅，如果是普通的高層住宅他的居住舒適度是沒有多層別墅高的，如果是很有特點的類似花園塔樓高層住宅之類的那肯定勝於多層
8樓：陳銳輝
我的第一套房也是目前唯一一套，坐落在廣州城郊長嶺居，室內330，前庭後院60平，雙地落車庫，去珠江新城車程45分鐘不塞車，去科學城30分鐘車程。別墅門口，飯店，購物，診所一應俱全。若不是因為資金問題，就買獨棟了。
準備裝修，預算120萬，估計會超。我是搞軟體的，在科學城上班。
我再說兩句，很舒適，非常棒！別墅是用來消費的，若是投資，你覺得中國一線房價還能投資嗎？
9樓：諾安
大平層是很舒適的，前提樓層要不錯，前面無遮攔，視野開闊，南向寬，所有長待的地兒都Sunny充沛。別墅別買面積小的，三層一分，每層都像豆腐塊，一樓南面就乙個窗乙個大門，而且按照現在開發商建造的方式，前後棟距也不大，一層客廳光線總是暗暗的。所以高層越高越貴，別墅越大單價越貴。
10樓：昊宣
有什麼潛力，以前的房子樓層不算太高可以拆了蓋更高的，現在的高層動不動就3、4十層，難道拆了蓋60層？看看現在上海那些老房子就知道了，拆了蓋新是有高度限制的，太高了就無利可圖了
11樓：愛吐槽先生
說這話的估計沒住過高層大平層，1梯1戶，鋪開來34百平方，全景落地窗看到整個城市最繁華的一面。別墅最煩的就是要樓梯，而且一樓和地下室很煩，夏季蚊蟲又多
12樓：久久乖
現在的政策，很多地方不會，也不能再建別墅了，現在多少套，起碼10年內還是多少套，既然數目不會增加，當然會公升值，公升值多少，這個也說不准，我知道一人買了4線的別墅，後來賣了後才賺了20萬，一線，二線，三線的我不知道是怎樣的乙個漲法，但別墅的確是比洋房好的投資選。
13樓：T先生
就現階段而言，高層住宅屬於剛需，別墅在市區的占有量極少，畢竟是少數人玩的東西。未來誰上公升空間大，還得看中中國人口變化和經濟發展情況。
說到期望，最好便是，在工作的旁邊有一四五十平的LOFT，在離一百公里外的郊區，有一套自建小別墅。週末一家老小，得以享受田園時光。
去過中中國人口沒那麼多，農村土地自由買賣，經濟再發達一點，是不是可以很容易實現？諸君覺得如何？
14樓：
我覺得肯定是別墅公升幅將逐漸加大，最終把公寓甩下去。
樓以後會越蓋越高，市中心的土地在舊改大旗下其實根本就不缺。行，你老平房，我拆，賠你1.5倍面積原址房產。到時候，我一蓋可以蓋50層，who怕who。
別墅現在都不批了，一線賣完這批就真沒啥新別墅了。老別墅業主手上肯定不止那一套別墅，缺錢啥的必定優先處理掉公寓，別墅佔坑留給子孫萬代。
15樓：萬睿軒
別墅屬於不可再生房產
(￢_￢)
所以我才去賣別墅的。
別墅基本都是養老的。你說幾百萬甚至幾千萬的房子。普通房子等公升值手裡起碼捂個3到5年，你說別墅呢？
買別墅人起碼不止一套房產。
16樓：椰子大魔頭
我把學區房賣了，還搭上10幾年的全部存款。
為了有個自己的院兒，
為了在家裡種一顆櫻桃樹，
為了讓小鬼可以在自家的草坪上撒歡。
別墅應該是很多人的最後一套房吧。
別墅確實比公寓值錢。
只是別墅又有多少人能接盤呢？
現在的爛片會是幾十年後的好片嗎？
發燒感冒 你這個想法是怎麼產生的呢？隨著物質生活的提高，精神生活越來越高追求，人的品味和審美只會越來越高，對於影片中有時候忽略的劇情結構時空動作形象等等，會被發現。那時候，只能出現乙個情況 爛片越來越容易被確認，發現。越來越多人更能看得出什麼是好片什麼是爛片 Encounter 不會。未來的電視劇集...
你所期望的幾十年後的未來是怎樣的？
2025年自動駕駛普及 2030年基因編輯普及 2035年量子計算機普及 2040年幹細胞技術獲得突破 2045年強人工智慧 可控核聚變獲得突破 2050年人類社會步入星際時代 一鄉一 我希望早上推開窗戶可以看到濃濃的綠色以及枝頭的小松鼠，知了的叫聲被風裹著跑進了屋內。我希望我可以在學習基礎科學的同...
如果幾十年後90後當政，學術圈會變好嗎？
神奇的Ashbur 都說等勇士殺掉惡龍，就好多了，誰想到勇士變成了新的惡龍 都說朱棣造反成功，大家就不用被削蕃了，朱棣當了皇上以後，第一件事就是削蕃。90後當了領導，996就一定會消失嗎？90後當了領導，就一定怎樣怎樣嗎？這不也是一種唯心主義嗎。當然，我本人也是90後哈，謝絕抬槓和攻擊。 不會決定社...