1樓：remax喬哥-胡寅喬
可以看下我之前的文章寫了很多，重點就是多踩盤，多看房規避問題主要看產證，看產調
2樓：愛吃土豆的兩隻牛
1、地段！！
2、量力而行，不要超過你承受能力太多
3、乙個靠譜的中介或者房屋開發商
4、使用公積金貸款
5、如果借錢，記得還錢時候加一點利息，如果對方執意不要，記得買份合適的禮物，親戚夜如此
6、如果錢財允許，不建議買頂層，當然特殊喜歡的除外7、力所能及買大一些，畢竟居家過日子東西會越來越多8、感恩每個借/給錢給你買房的人
9、如果精力有限，買二手房也是可以的，暫時可以省一筆裝修費緩解一下，潔癖或者愛面子的除外
10、買房時候也記得給自己留點應急的錢
11、買房之前多做做功課，越詳細越好，只有好處12、定下來之後可以找朋友或者家人多去看看，畢竟多雙眼睛總能看到不易觀察之處
3樓：John
1.列出你的需求賦予不同的權重以便量化；2.多看房、多比較，每看一套房打一次分；3.
能貸款盡量多貸（包括金額和期限）；4.選擇購房能力*120%（要蹦起來才能夠著）的房子；5.學區CBD斗轉星移，山河湖海永不落幕！
4樓：
不要追求所謂的完美。
沒有完美的房，只有適合的家。
很多新手買房總是想面面俱倒，但資金又有限，結果挑花了眼也找不到滿意的房，而且越挑越難選。
吳限：人生第一套房，這些道理你應該要知道
5樓：月柒
一，選擇房子注意事項：
1、制定合理的購房預算上線，
2、考慮居住需求的空間
3、買高價效比的房子注意經濟能力下線
二，簽訂合同注意事項。
1、避免定金陷阱。很多開發商都會打出多少抵多少的優惠活動。 需要繳納多少錢定金。
有些開發商定金還是會退的。 有的退的時候就各種理由了。 所以如果交定金。
必須看好定金合同！
2、看五證。開發商要有這五本證書才有售房資質！五證包括：
《商品房銷售（預售）許可證》；《建設工程施工許可證》；《建設工程規劃許可證》；《建設用地規劃許可證》；《國有土地使用證》。
3、貸款銀行選擇。如果是按揭貸款的，盡量要銀行來選擇，如果出現貸款延遲等情況不承擔責任。
6樓：「已登出」
對於大多數購房者來說，買房都是一件非常大的事情，而買房的過程比較複雜，購買時需要非常謹慎。而且按照如今的房價來看，購房者想要購買一套房屋非常不容易。在購買房屋的過程中，有很多問題需要購房者注意，其中購房證件是必不可少的。
購房的過程中想要防止受騙，那麼必須先了解相關的常識，那麼買房子注意什麼？買房子要注意什麼證件？
買房子注意什麼
1、明確購房需求
在買房子之前首先要對自身的購房需求進行分析，根據自身的購房需求來判斷能夠用於購買房屋的資金，需要購買多大的房屋以及應該選擇哪個範圍內的樓盤等等。明確了自身的購房需求之後可以減少我們在選房的時候的不少彎路，直接按照自身的需求來進行選購。
2、關注物業服務
物業服務的好壞也會影響業主今後入住的生活質量，不同的物業公司所做的服務千差萬別，物業公司能否盡善盡美地完成自己的任務牽扯到小區的整體質量。
3、周邊配套
朋友們在選購房屋的時候還要注意考慮小區周邊的配套設施是否齊全，買房要考慮配套設施，家裡有老人和孩子的更要考慮配套設施，買菜、購物、看病、娛樂等設施是否齊全時時刻刻影響著我們的生活品質，試想出門買菜購物都需要開車是件多麼麻煩的事情。
4、檢視開發商的實力
開發商的實力會影響房屋的很多方面，比如實力強勁的開發商，房屋的質量自然不用懷疑，不是說大的開發商一定好，但大的開發商的樓盤綜合實力較強，信譽比較好，為今後樓盤物業發展打下良好基礎，即使以後換房「二次置業」，也有漲值希望。
7樓：趙大叔
讀讀這幾篇文章，受益頗多！
溫手拂心：看房前問中介的事情—避免不必要的浪費溫手拂心：噪音小故事——有故事有啟發，避免入坑溫手拂心：選對樓層買好房子——選擇大於努力
8樓：來瓶可樂
1.房子非凶宅，產權良好，無抵押
2.看房時，10點多去，如果這個時候光線都不行就別指望好了。遠離鐵路，路邊，小吃街，叫賣聲，油煙味真得很大。
3.買二手房的話，看好細節，不要不好意思，該摸的摸，該看的看，該講價就講
4.買期房注意豆腐渣工程，裝修這一塊
9樓：浮雲若雁
第一：買房還是按揭吧，就算可以全款，我也建議按揭買，人民幣是越來越貶值的，沒必要全款買。第二：
買房必須選擇正規開發商的，不要去看小樓盤，前期跟你說能辦房產證，忽悠你買了後80%的小開發商或者是私人自建的都不會辦房產證，等到有一天你想賣都賣不了，因為沒房產證就不能按揭買，不要去圖便宜，等過幾年你就知道沒房產證的苦惱了。第三：要選擇環境好、綠化好的小區，買房一輩子的事，關鍵要住的舒服，至少飯後能有地方散散步，炎夏還能乘乘涼。
第四：選擇坐北朝南的房子，這樣房間裡面才不會曬到太陽，也通風。第五：
戶型，光線一定要好。第六：電梯房買高點但不能是頂層，樓梯房買矮點，不然爬樓會累死，特別是生了孩子後抱著娃爬樓想想多累
10樓：斌-平凡人
說幾點關於貸款的：
1.能貸多少就貸多少，能貸多長時間就貸多長時間。
2.如果有公積金，盡量使用公積金貸款。
3.每家銀行的政策都會點差異，在允許的情況多對比幾家。
4.等額本金和等額本息還款方式其實都可以，如果現在手頭寬裕的話，可以選本息。
11樓：擺擺柏
剛賣了房，買房吧第一感覺無論什麼房子進去以後不會讓你感覺到太過壓抑，會給人一種身心放鬆的感覺，這樣的房子是首選，再有就是看當地得教育醫療交通，是不是便利。小區整體布局，樓間距，通風性一定要好。
12樓：愛生活分享禮物
確定你最不能放棄的原則底線是什麼，預算多少，這對後面房屋篩選特別重要。另外，最好不要買靠馬路的啊，還有積灰樓層，真的特別吵特別多的灰，哪怕有隔音玻璃，誰住誰知道
13樓：斜槓青年Eric
第一次買房，買能力範圍內貸款最多最喜歡最好最能負擔的房子，最好是當時窮盡自己，夫妻，父母家人所有力量後的房子，因為首套首貸資格太稀缺了
14樓：止戈
1. 不要信新房售樓處說的就剩幾套了，一般售樓處一套還沒賣也會說剩不多了。
2. 根據需求選幾室幾廳，選面積。
3. 戶型一定要選南北通透的，千萬不要全陽的。
4. 南邊的臥室一定要進屋看看，從冬天到夏天的採光情況，尤其是太Sunny冬天能否照進屋裡。
5. 小區物業也非常重要，好的鄰居也非常重要，在不知道鄰居的情況下，對物業的選擇要多打聽，仔細看小區環境。
6. 樓層根據自己的喜好來，頂層不見得不好，中間樓層也不見得好。
7. 小區所在的位置也要好好想想，不要在市區旁邊的開發區上班，但是在市中心買房，大多數城市市中心都堵，上下班的時候出不來進不去。
8. 買房是用來住的，不要想其他，就設身處地的考慮一下，如果在這裡買了房，住在這，會不會舒心，生活會不會方便，這最重要。
15樓：
多看，現在對購房者有利，有的是時間，看多了才知道什麼樣的才是自己喜歡的，一般人對住宅空間還是不了解，幾個臥室加客廳，區別還是很大的
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