1樓：悅和
這得看三方面：
1.資金：是否有你能買得起的房子
2.選址：是否在一二線城市的增長區域購買（最好是大灣區東部留得住人的地區），如果只是買來自住只需考慮自己喜歡與是否買得起。
3.物業種類：現在與10年前不同不是買任何物業以後都會漲，而且要留意政策，未來漲的速度會維穩，建議往租金方向選擇房產。
更具體購買情況因人而異。
2樓：零零一
核心絕對是地段，地段，地段！！
有錢往一線買，準一線買，二三線買，市裡買，縣里買，總之買能夠得著的越大的城市越好。
以城市中心為原點，在實力範圍內，買離原點最近的房子。
沒有破房子，只有沒裝修好的房子，不要管它是不是老破小，地段才是王道，特別是在出行動輒一小時的大城市。
3樓：黃店長說房抵
未來要買房，關於房子的建議自然就是先去多看房，而我從另乙個角度提出屆時也影響到心儀房子能不能買到的重要關鍵點：房貸
房票難得，貸票更難得，因為貸票能夠撬動房票，在一線城市買房子，大家都是說為了住，不好意思，為了住，租房就行了，各種戶型和小區都可以挑選，終其一生的租金剛好夠一套房，可以花更少的錢享受更豐富的體驗，100w你買不到啥房子，可100w你可以租進湯臣一品
。說到底，買房前都想跌，買之後都想漲
①養好流水：而且最好是留存流水，轉進秒轉出效果不大，而且銀行除了會看你流入有多少，是還會看每個月能存下多少錢，假如每個月都存不了錢，你讓我怎麼相信買房後你能供得起，保持正常還款？（假如是有買理財之類的，申請房貸時提供截圖證明留存也可以的哦）
②不要逾期：這個不用多說，雖然房貸本質上就是房屋抵押貸款，但銀行是不會圖你房子，只會圖你利息的，假如你逾期導致壞賬了，他們的KPI是受影響的，而且還要花費時間和成本還有人力去解決，所以申請房貸還是會看重你的信用
③不要點網貸小貸：假如點了很多，就是俗稱的「徵信花」了，不要輕信網路平台和手機簡訊廣告，也不要聽忽悠掃碼測額，都會查徵信的，這些哪怕不借款都是會對自己徵信有影響的！
④買好公積金：我不知道「未來」有多遠，也不知道你說的「永遠」是到幾時。咳咳，跑題了，哪怕不確定自己究竟是幾時才能買房上車，但買公積金是不會錯的，屆時可以申請低利率的公積金按揭，能省下一大筆利息錢，而且公積金的好處除了申請公積金按揭還有很多其他好處，在這裡就不多說了。
哪怕買房的時候公積金繳納年限不夠，以後還是可以申請商轉公的哦！
4樓：滬漂喵
其實買房你就考慮兩個問題：
一：為什麼要買房子
1、剛需，改善，養老，工作等等
這些都需要你想清楚，自己為什麼要買房子。
二：買房子的錢怎麼規劃
這裡面有買房的資金，有自己今後房貸還款的資金尤其是未來幾年行業都不明確的情況下，當你如果哪一天突然沒有收入，你自己是否能頂住這個壓力。
5樓：亭寶兒
首先看下預算。
預算範圍內盡可能配套齊全些。
比如交通，教育，公園，醫療，商業配套等。
其次在關注下開發商。大品牌，資金鏈是大問題。國企央企一般問題不大。
再者關注下戶型樓層的。戶型方正，明廚明衛。如果三室的話最好兩室和客廳都朝陽。
最後是銀行貸款問題，如果非全款的話。個人建議公積金或組合貸，如果有的話。純商貸的話也要貸最長年限，後期可以提前還或者有錢用於別的投資，目前房貸利率不算太高。
6樓：小邪
未來買房如果是剛需不必一定要在北上廣一線城市買，當然如果有那個資本是最好，如果沒有沒必要強行留在所謂的一線城市，回到當地的省會城市也是不錯的選擇
7樓：蘇式雜談
對於北京、上海、深圳、廣州等一線和極少部分二線城市，還有擁有旅遊或者氣候宜居條件的極少一部分三四線城市，人口仍在不斷大量增加的城市來說，雖然今年房價已經回落，但是，政策的嚴控依舊，而且目前來看，沒有放鬆跡象，這也表明，靠房地產拉動經濟發展的時代應該已經一去不復返了。但是，隨著這些一線城市及極少部分二線城市的人口增加的剛需與房價的持續走低，今明兩年可能也是一線城市和部分二線城市房價的乙個階段性低點，投資價值將會出現。
還有一點，就是選擇好的城市區域，也就是所謂的地段，一定要選擇盡量城市配套資源完善，最主要的是學校和醫院。現在雖然要逐步取消學區房，但孩子教育和養老醫療幾乎永不過時，如果再搭配合適的商業，那麼依舊是物以稀為貴，這樣的房子就還能有投資價值。
參照日本的大城市發展趨勢，人口只會在大城市越來越集中，所以，在未來五到十年內，一線城市和一些極個別二線城市人口仍將逐步增加，也最終會反映到房地產的投資屬性上來。
8樓：螞蟻築家
你提的問題：首先你一定是買住宅，其他型別的房子一概不碰，這是重點。其次，你買房還是得考慮一些剛性生活需求的房子，地鐵沿線，重點學校，大型商超等等。
至於你買多少錢的或者哪些城市的就根據自己實力了。如果有問題可以再聊。
9樓：e往情深
先交意向金，第二天早上在去交定金。
這樣有一晚上時間仔細考慮，買房對於我們普通人來講，真的是一輩子的心血，千萬千萬不能急，一定要考慮清楚！急則生亂！
10樓：努力爬的蝸牛
目前房價趨勢，改善會越來越難，對於存款不多的家庭來說，改善住房，只能是賣掉現有的住房，然後買更大的，所以不要想先買乙個小的以後換大的。目前房價不會大漲，80%的人買房都需要貸款，如果抱著買乙個小的以後換大的想法，即使不算錢貶值，你也會發現賣了房，也買不起大的了。
所以在能力範圍內，能買多大的就買多大的，能一次性到位就一次性到位，現在這個趨勢換房是賠錢的。
11樓：豆豆
多看多聽少說。
銷售過幾天辭職去下一家了，又找不到人了。
售樓處說一切都是銷售顧問個人所為。
買南北通透不帶連廊的，買小高層不買大高層。
看看自己的錢包，再決定買什麼樣的房子，不要買自己能力以外的房子。
12樓：唐僧洗頭用飄柔
看房差不多1個多月了，我是一點買房經驗都沒有的，所以最開始的時候就吃虧了，被開發商給騙了，中間維權花了2個多星期，雖然定金沒有全退，在那之後看房就特別謹慎了
不要隨隨便便去網上找個中介，最好是去店裡，找工作經驗豐富的對周邊熟悉的中介，最好是店長，先讓他把周邊的環境、房價都跟你講一遍，這樣你也很容易就能看出他經驗是不是豐富了，然後你把你的需求跟他一說，他會幫你匹配，負責人的中介在跟你講的時候會連著缺點一起講
提前確認要去看哪個樓盤，不要中介帶你去你就去，你要提前看一下，如果不合適就別去了，浪費時間，中介帶你去是因為他們跟這些樓盤都有合作，他們每個月都有指標要求，樓盤會要求他們每個月必須帶多少人去看房，去看了房你的資訊就被記錄下來了，下次再去就是不是首次了，有一些優惠就沒了
銷售跟你介紹的時候都只會跟你講優點，你要問問缺點，如果中介一直在旁邊附和銷售，那這個中介就可以放棄了，重新找乙個，這裡要謹記，千萬不要被銷售和中介帶節奏，頭腦一熱就下定金，我第一次就是遭了這個道
銷售跟你說的最好是自己周邊實地去看看，談價的時候如果真的是最低折扣了，你可以再要物業費，比如給你免兩年物業費
中介一般都會說新房沒有佣金，但是其實是有的，你可以在買房之前跟他聊一聊
總之，一定要靜下心來，最好是找乙個有買房經驗的人跟你一起去，不然很容易被帶節奏，我就是一開始看房在網上找的中介，然後中介和銷售一夥，我被帶了節奏，付了定金，後來才發現被騙了，然後中介不認、銷售也不認，好不容易才把錢要回來，一定要謹慎，找乙個負責任經驗豐富的中介很重要，但是他也不可能跟你完全說實話，所以自己還是要留心去辨別
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