大學生校外租房應該注意哪些問題？

1樓：鹽選推薦

租房是件煩心事兒，今天，我想從如何防止被騙的角度做一下分享。

我們租房的時候，可能會遇到這三種糾紛：

1. 交了押金，中介或者房東不給退

2. 有一方提前解約

3. 房子有各種問題，引起糾紛

我分別給大家說一下。

第一類情況，房子合同到期了，中介或者房東、二房東找各種藉口，想不退押金。這個情況其實特別普遍，主要是欺負我們不敢告他們。那麼我來告訴大家，這種情況，是只要你敢告，就能把錢要回來。

所以我也專門在後面教你，自己去寫個起訴狀，立個案，所有的成本只不過是小額的訴訟費，然後你的訴訟費甚至包括你請假打官司所扣的工資、打車錢都可以讓被告出，至於押金，有很高概率可以拿得回來。

第二類，又分為三種情景，租客違約、房東違約、誰也不違約。

第一種情景，租客違約的情況，房子沒到期，租客就搬走了，合同如果約定這種情況下屬於違約，以及要支付違約金，就要按照合同執行。所以對業主有利的合同會約定，比方說合同裡說：合同沒到期，租客就提前退租的話，那麼就把押金作為違約金要付給房東，押金就不退了。

那麼在這種情況下這個押金是要不回來的。所以對業主比較有利的合同，就要約定得這麼具體，要約定違約金是幾千塊錢，或者違約金就是押金等等。

這個約定有了，我們雖然知道打官司可能不一定能告贏，但是不影響我們找房東去要這個押金，因為大部分的房東在我們的壓力下，並不是一定不能妥協，而且房東對於到底能不能打贏官司這個事，他心裡也沒有數。

第二種情景，如果是房東違約，比如他合同沒到期就把房子賣給別人了讓你搬走，你找他要退押金，甚至要求他賠償你違約金都是可以的。如果合同沒有約定違約金，你可以找他要損害賠償金，區別就是你得證明自己的損失是多少錢。

比如說合同約定，房東提前退租了，他得賠你 5000 元，我們要這 5000 元就是違約金，有乙個合同約定的具體的數字。如果合同裡頭沒約定這個具體的數字，那咱們就只能是來舉證因為解除合同，給咱們造成了多大的損失。比方說導致我們裝修的錢拿不回來了，有五萬塊錢損失，我們就找他要。

可是你怎麼證明你裝修花了五萬呢？你就得拿出證據來，比如說發票，那就能證明租房子的時候的損失，我們就找他去要。最好還是要把違約金寫到合同裡，咱們就不用再承擔這個舉證的風險了。

違約金的好處就是，具體數字都在合同裡寫了。

2樓：依依

校外租房，大概說明有能力承擔房租了吧……那接下來就是安全問題了，如果我的話會選擇好一點的小區，物業好點，不用總是擔驚受怕

3樓：藍龜

建議和朋友合租，有人一起不僅不會怕也能分擔房租如果要考慮做飯的話，兩個人也比乙個人好把握飯量大學生有暑假寒假，假期租房不住的時間不考慮進去的話可能挺麻煩的，不短租的話只能繼續負擔房租或者重新找房，而且建議尋找會長住的合租物件

和鄰居建立好關係會在意想不到的地方有所收穫，比如有人會幫你收快遞等等………

除了房租還有水電煤網費等開銷，如果找商用租房（如辦公樓房），那麼網費會特別貴，所以如果房租便宜，但是是商用租房，並不建議

暫時只想到這些，想到在補充

4樓：C-Erosion

當然安全第一，其次與學校的遠近距離，交通方不方便，小區是否破舊安保系統是否完善。或者馬上找乙個男票和你一起

PS：我與室友也嚴重不和，但是我沒有搬出去因為自己害怕家裡也不放心，所以就自己買了乙個遮光性很強的床簾隔開，在宿舍自己做自己的事，互不干擾也和他們說不著話。

5樓：

小仙女比較膽小的話，不要出去租房啦，租房要考慮的問題太多了，乙個人也不安全，一沒有安全感又會東想西想，焦慮不安。

跟舍友作息不一樣的話，可以協商，協商不成功的話，買上厚重的床簾，防噪耳塞，早睡早起多去圖書館。

嘿嘿，個人覺得宿舍生活還是很美好而值得珍惜的，相信你的舍友也是可愛的人，小矛盾會有，不要影響好心情啦