1樓：何宗遠
1、B沒有權利決定房子的歸屬問題，但對其擁有的份額具有處分的權利；
2、首先需要界定房屋產權，如果房屋為AB夫妻共同財產，則在無遺囑，依法定，不考慮A的父母問題，不考慮其他酌定情節，並且假設已故長子先於A死的情況下：B擁有的份額為9/14；如果房屋為A婚前個人財產，則在上述諸多假設中B的份額為1/7；長子後於A死的計算不再闡述，僅在下文闡述法理；
3、方式有兩種，（1）公證：其餘被繼承人放棄其應繼承份額的宣告，經公證後，可到房產部門辦理過戶；（2）訴訟：由法院主持的遺產分割，根據處理結果辦理過戶手續。
4、轉繼承和代位繼承的問題：如已故長子先於A死，發生代位繼承，則已故長子之女可根據其行為能力決定份額的問題；如已故長子後於A死，發生轉繼承，則已故長子、已故長子之女、B得以共同繼承已故長子的份額。
5、其他問題：A的死亡時間與其父母死亡時間的問題沒有考慮，如A早於其父母的死亡時間，則問題更複雜；本闡述假設不存在是否盡到贍養義務等酌定情節，如需考慮，可酌定增減。
2樓：Raymond Wang
關於法律分析，MangoPP圈說的我都贊同。從具體操作的角度講，直接去找一家公證處好了，不需要找律師。因為這種房產遺贈必須要公證，公證處的人經常辦理這類事務，對程式非常熟悉，會告訴你具體需要辦哪些手續、提供哪些檔案。
而且和律師不同，各家公證處做房產遺贈的收費基本相同。
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