1樓：葉葉葉葉yyyy
世人都在說頂樓漏水什麼的，但頂樓也有乙個優點就是，樓上沒人吵，我家住的房子質量真心差，再加上樓上人家選的地板差和那家人的體重，那走路聲上廁所聲，我在房間聽的清清楚楚。現在住得公寓隔音更差，大半夜樓上鄰居不睡覺，在我床正上方蹦迪，那滋味真的是......
2樓：王夫人
頂樓的缺點主要是冬冷夏熱，次要缺點是滲水（隨著建築技術的進步可能性越來越小）。但是！！這些缺點都是我自己可以解決的，多花一點電費維修費而已。
而樓上如果攤上一家缺德住戶，這問題就是無解的！得生多大氣費多少唇舌還不一定有用。所以有頂樓毫不猶豫選頂樓。
3樓：
這邊20層
曾經我也覺得頂層有多少多少致命缺點
所以買了19層
但是今天，樓上開始裝修，電鑽鑽到我懷疑人生我覺得頂層的房子才叫做家
4樓：
我現在住的就是單層200平的那種頂樓，優點就是大，不管房間還是衛生間都很大，相對應的電費也高一點。當然空間大了心胸也寬廣一些了，而且站在頂樓露台可以看到城市風景也是與眾不同的。缺點嘛就是樓上樓下跑的累，所以一般上樓了就不會下樓，在樓下就不會輕易上樓去。
5樓：白日夢遊
我的就是頂樓，但層高沒有樓主這樣高，有的只是會附贈乙個上十平方的露台。但位置不怎麼好，考慮以後搭個Sunny房，冬天在裡面打麻將吧。其實頂樓其他的並不怕，唯獨擔心漏雨。
6樓：殷勤捧玉鐘
平屋面的頂層，再怎麼忽悠，謹慎買。
坡屋面的頂層，可以考慮。
來自一枚施工狗的肺腑之言。
是的，哪怕是自己建的房子。
單說缺點——
很大的滲漏風險，特別是平屋面。
防水主要還是看屋面本身的結構混凝土，什麼防水卷材，防水塗料，拉雞八倒。
首先，屋面混凝土澆搗百分百都有裂縫，千瘡百孔的比比皆是。屋面混凝土澆搗工藝要求高，現在缺少良心企業，或者準確點說，缺少良心施工員。所以，你看到的混凝土屋面，是已經經過注漿堵漏後的屋面，裂縫裡填充的是聚氨酯類堵漏劑。
然後屋面一系列保溫防水做下來（涉及到正置屋面，倒置屋面有先保溫與先防水的區別。其實，在我看來，防水做在結構上是最好），大屋面幾乎不會有明水，或者說短期內幾乎不會有明水。
那麼，我們要擔憂什麼？
細部工程，防不勝防啊。
1.出屋面管井（包括衛生間透氣孔之內的）位置
正常要混凝土翻邊，防水上翻。這裡後澆築的細石混凝土與結構屋面會有裂縫，而且，本來細石混凝土澆搗也不會振搗密實，就算振搗密實，也是有縫隙（沒辦法，先澆搗與後澆搗的混凝土之間就是有縫隙），這裡有幾種情況會漏水——
屋面與翻邊交接面縫隙漏水，翻邊高度不夠，屋面水越過翻邊滲漏進管井，造成中獎。
2.女兒牆，窗簾盒位置
女兒牆一樣，都是後澆，原本就有冷縫。再遇到個別無良施工單位用個普通螺桿，準備好中獎吧，總有一天，你會發現，滴滴答答地突然吊頂就花了。
3.伸縮縫附近
伸縮縫這個東西，呃，算了，還是不說了。
上個工地2023年12月竣工驗收，現在2023年，還要動不動回來堵漏的我撲通一聲跪下來。
施工單位都是乙個德行，不管你是私企，還是中字頭央企，屋面，地下室地板，地下室外牆這種部位，沒有能做得好的。
我見過唯一個不漏水的地下室，是架空回填的。
所以，住在頂層，難免會提心吊膽。
作為一枚資深施工狗，頂層的房子，對不起，我不買，哪怕是我自己建的。
7樓：april
自從買了房子被樓上吵到心理陰影之後，頂加閣的房子變成了我追求的目標，冬冷夏熱，漏雨以及水壓低這都可以通過自己改造克服掉，而你希望沒素質的樓上改變幾乎是不可能的。
只想要乙個因安靜而美好的家。
8樓：lee
頂樓最大的有點就是上面沒人，再也不用擔心樓上傳來的各種噪音了。其次頂樓通樓頂，發生火災完全可以往上跑，這種優勢只有一樓可以相媲美，其他樓層不具備。頂樓最大的缺點，也很明顯，夏天熱和漏水，這個就看房地產樓盤了，有些房子頂樓上面有加蓋的防熱層，這樣的房子不用擔心夏天太熱了，如果上面沒有防熱層，就平層，那還是需要多考慮，除非價差很大，頂樓總比一樓好，一樓到不用擔心熱了，可它潮，蚊蠅多，老鼠什麼的很容易爬進來，這也是頂樓的另乙個優勢，蒼蠅蚊子再怎麼飛也飛不進頂樓，老鼠再怎麼爬能爬上頂樓？
想起住一樓，幾次看到老鼠咻的一下從窗戶裡飛進來，嚇死，就衝這個，無論如何低樓層的都不想要，寧可住的高，只要不恐高，高些還視野好，這種居高臨下的感覺，還是蠻不錯的。
還有乙個好處，可能小城市才能享有，一般頂層都會有個小閣樓，有些是直接算裡面，這個就不管了，有些是不是的，但可以低價買下，然後頂樓一大片露台，完全可以建乙個露天花園，修個花圃，養些花種些菜，再建個小魚池，放些魚苗，旁邊再架個鞦韆或搖椅，擺個小幾放兩張凳子，簡直不能再愜意了，只不過只有管理不嚴的地方能這麼幹，大城市管理嚴，沒辦法這麼做。想要享受頂樓的花園就只能買躍層的，自帶大露台的那種，個人覺得樓頂花園和一樓花園比，還是樓頂好，高自然有高的好處。
9樓：
我家頂樓（五樓），沒複式，因為層高太尷尬，4.3公尺；房子127平左右
一層高，兩層矮，最後貧窮讓我放棄搭二層，就這麼大平層，敞亮……
正在裝修（還是在某玄關處搭了二層，當儲物間）
優點：挑高棒，令過目不忘；樓上沒人，不擔心樓上鄰居造成的噪音或者有樓上漏水淹我家的問題……窗戶超大，南向，Sunny足時，屋子裡超溫暖，喜陽星人的最愛！
缺點：可能會有房頂漏水，經歷去年沒裝修前的乙個雨季觀察，北屋有個角落有滲水，在樓上找到了漏水點，估計以後還是個後患~
因為五樓，基本水壓還好。電梯入戶，相當於獨門獨院，沒有同層的鄰居，沒有電梯卡的也不會傷到我這頂層來~ 清淨~ 送外賣的放電梯裡就行~
現在正經歷冬季供暖期，房間不開窗戶大概30°，開啟窗戶通氣太好，沒半天功夫就能掉到20度。。。
客廳裝修中，1.5m*1.1公尺的吊燈並不顯得大……
10樓：京雲房產律師團
一般是頂層比較便宜,但是考慮到停電，您有急事時需要爬樓梯，不方便。
頂層還有一點重要的，容易漏水。
就保溫的角度來說,頂層冬天冷,夏天熱,要謹慎考慮。漏水是個非常麻煩難處理的問題,修了還會再漏。之前有很多業主有反應,買頂層時為了看看天空看星星。
北京這麼大霧霾,哪有什麼星星,下雨時雜訊大時極有可能的。
優點是，比較便宜。
11樓：大神
這就要看區域了，我所在的對方冬天一般般都差不多冷，夏天熱起來管你哪層都要開空調，現在又保溫層，也還好，水壓有二次供水，所以還是得結合地方以及小區設施來看，而且最重要的是運氣，同樣的樓盤，有的外牆滲水，有的樓頂滲水，我住的也是頂樓，二梯四戶，就我一家不漏雨，東邊戶年年都要修2次。。。。。所以，運氣很重要
12樓：流星雨
買的第一套房子是個頂樓，座標合肥，住了一年半，來答一下。小高層，頂樓9樓。缺點：
客廳沒裝空調，賣的時候白天別人來看都說脫鞋燙腳，晚上風大，涼快，陽台和廚房有滲水現象。優點：比較安靜
13樓：
今年三月份就要裝新房子，33樓的頂層。
說到漏水，你們以為不住頂層就安全啦？
我現在的房子是27層的，15年底裝好的，非頂樓。樓上住戶生活陽台上的洗衣機排水為了方便直接排地漏，我家陽台和客廳滲水都發黑起泡了，找物業找樓上，又怎麼樣？人家不搭理，偶爾喊他們下樓跑來看哈子，左不耐煩，右說是房子質量的問題，好像我們在往他們家灌水一樣。
上面是陽台滲水，客廳滲水面積更大沒有拍，而且現在兩處地方已經繼續擴大，並且開始大面積起泡掉皮子啦。
在我們家被滲成這樣，喊物業和他家來商量，他家哼哼唧唧說要解決問題之後，依然方便省事的把洗衣機的水往地漏裡直接排。
所以，頂層會不會滲水，現在我根本不覺得是個要操心的問題。
你以為頂樓房子質量是運氣的事兒，其實住非頂樓的時候樓上有個什麼鄰居才是最看運氣的。
14樓：su0314su
以下並不是實用的答案:
座標山東
夏天中午太熱涼蓆曬得滾燙燙到你無法想象冬天陰天或有霧有霾的時候，屋裡看著不舒服，陰沉沉的(當然大部分的屋都會這樣)
半夜睡不著，可以看到滿天的星星(如果天氣好的話)可以眺望遠方，發發呆，讓自己慢下來，也能放鬆眼部，每次看到遠方的麥地，我總一種想要更加努力的感覺(原因不明23333)
還有，下大到暴雨的時候，是很有畫面感和衝擊感的，就像有人在拿水努力敲你家窗戶，那感受，一生難忘.....那天下午，我以為是有人要從窗戶把我接走233333333
15樓：簡小涼
為啥你們的頂樓都送閣樓了。我木有送額。我住小區無電梯六樓，實際5.
5層，有半層是車庫，乙個樓梯住6戶人家，也就是從4樓開始每層住2戶。缺點就是爬上去以後就不想下來了………優點就是採光好，面積大，便宜，便宜，便宜，120平雙陽台精裝修帶所有家具家電，實木地板，只要46萬，買不了吃虧，買不了上當。
但我還是得攢錢買到市區裡去，為了我寶的學區房。我們這十八線小鎮上的小區的裝修好的房子都突破一萬一平了，以後該咋辦呀。嚶嚶嬰。
16樓：臭臭
以下鄙人親測:
背景，2016.12.30交房，總樓層數33樓，本人住33樓。
沒有隔樓。因新房質量問題維權，結實了一群鄰居，並與23樓2樓的兩同戶型買了同一款溫濕度計。。。。。。三個放一起校對過。。。。。
結論如下。
1.溫度由高到低:2樓，33樓，23樓。溫差僅在1.5攝氏度內。
2.濕度由高到低:2樓，23樓，33樓。相差10個百分點內。
3.噪音，高處主要來自遠處道路車輛。低處為就近聲源。相對個人來說比較習慣高處噪音，單一，規律。關了窗能遮蔽很多。
4.漏水暫無。
5.水壓正常，至少比二樓的水壓高。屬二次供水。
6.一梯兩戶，頂梯等電梯並不比其它樓層困難。請自行理解。
以上，我愛頂樓。
17樓：點都不洋氣
首先視野好，觀景效果最佳，都說頂樓容易滲水，但其實如果是坡頂複式是不會滲水的，頂樓一般會贈送大露台，可以搞個花園，Sunny房什麼的，很多頂層複式都是買一層送一層，一大家人住不會擁擠，缺點就是如果在火爐城市夏天會熱死。(如果是平層頂樓就算了吧！百分之百會滲水，怎麼做防水都沒有，滲水只是時間的問題。)
18樓：慕光
個人覺得，頂層利大於弊。「只要是能解決掉的問題，就都不是問題。」
缺點一：熱，漏水。就目前而言，大開發商的施工質量還是有保障的，防水隔熱層材料比以前的新，施工方式比以前好，堅持個6.
7年，甚至十年都沒問題。退一萬步說，真漏水了，自己單花錢做一邊防水隔熱也不會太貴。
缺點二：水壓低，這個加乙個水幫浦就解決了。而且只是在用水高峰期時用就可以。
缺點三：停電。這個因人而異，懶人二樓都坐電梯。
我的工位在公司的12樓，每天我都是走樓梯上下班，最簡單的鍛鍊身體的方式，何樂而不為？老人還是不建議住頂層。再就是盡量買小高層的頂層。
缺點四：防火逃生。盡量買小高層吧。這點確實是硬傷。不過如果是4.5層發生火災，理論上上面的所有層的危險係數是相差不多的。
反觀優點就太多了，採光通風安靜總價低贈送面積…就一樣：樓上沒人吵，這點就很值。樓上的住戶，是你不可控的範圍之內的，他挪桌子椅子，他跳繩，他孩子拍球，他大半夜不睡覺在屋子裡走來走去…遇到不好溝通的惡鄰還會吵架…總之，我覺得在自己可控範圍之內的問題都不算真正的問題，至少能解決掉。
再換房子，絕對頂層！
冬天裝修有哪些優缺點？
山水之間 對於東北來說優點我認為有如下 1 冬天供暖室內溫度高，不影響施工 2 冬季施工，基本開春就已經完工了，這時候可以長時間開窗放味了，而到了夏季更是放味的最佳時機，天涼了，也正好可以入住了 3 冬季暖氣改造地熱改造，熱不熱能立刻知道，尤其是舊房改造，有的時候覺得這些暖氣夠用了，但是有的時候會出...
石材櫥櫃有哪些優缺點？
萬州江水平裝修 萬州裝修定製櫥櫃與磚夾櫥櫃 NO 30 在萬州裝修時常為廚房櫥櫃糾結 到底是選擇磚夾櫥櫃還是定製整體櫥櫃舉棋不定。這主要是很多業主朋友對萬州裝修定製櫥櫃與磚夾櫥櫃對比不夠清晰，今天給大家對比一下 1 工藝材質對比 A 磚夾櫥櫃 是用瓷磚 鋁合金架子 石英石 鋼筋混凝土製作而成。非常堅...
買頂樓帶大露台的房子有什麼弊端？
趙偉超 我們這也是頂樓最貴。像這樣的房子，有兩個露台，之前業主都是搭Sunny房，現在都是用鋼筋混凝土圍起來，等於多了兩個臥室，這樣房頂就面積非常大，北面原來的露台圍起來成房子後留個門，弄上台階，這樣樓頂也是你的，這樣三層都是你的，樓頂有人弄上假山，綠植，水系啥的，非常好，另外頂越的頂層樓層非常高，...