徵信查詢過多房貸還能成功嗎？

1樓：陳大雲

放寬心，你這種情況完全沒有問題的。

並不是所有查詢都會有影響，事實上你仔細看看的徵信，貸款審批其實並不多，多的是貸後管理，貸後管理的意思就是你借了這家機構的錢，他們有許可權在貸中查詢評估你的徵信情況，這種屬於軟查詢，並不是你主動發起的，所以不影響。

建議直接去辦理房貸的銀行跟客戶經理交流，絕對沒問題的，聽到客戶經理告訴你沒問題你也就心安了。

2樓：融大白

一般來說銀行會看近3個月或者近6個月的硬查詢記錄，所謂硬查詢就是貸款審批、信用卡審批、擔保資格審查，各個銀行要求不同，近半年硬查詢不超6次。你們夫妻兩人的近半年內都沒有硬查詢記錄，近半年內有8次非硬查詢記錄，但從徵信查詢記錄來看，不會對房貸審批有影響的。

婚後買房是以家庭為單位，屬於夫妻共同購買，購房貸款時需要看夫妻二人的徵信記錄，不論是不是主貸人，只要有一方徵信有問題，基本上很難通過房貸申請，除了徵信查詢記錄之外，銀行還會看以下幾點徵信記錄：

1、徵信負債記錄

徵信報告會記錄近5年內貸款和信用卡使用情況，包括已結清貸款、已銷戶信用卡和目前正在使用的貸款和信用卡。一是可以體現出個人的負債水平、二是可以看到歷史結清記錄，對個人近5年的資產情況做乙個判斷。

一般來說申請房貸時客戶經理看到徵信會讓客戶還清信用卡或者結清部分信用貸款，視具體情況而定。

2、徵信逾期情況

就是近5年內貸款和信用卡還款情況，一般的要求是近2年內不要連三累六，意思就是不要有連續三個月或者在兩年內貸款或信用卡出現累計6次逾期的情況。

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3樓：銀行資深經理

座標北京

普及一下，徵信查詢是看貸款審批，信用卡審批，保前審查等等，貸後管理和本人查詢是不計入查詢次數的，其次房貸一般都是看近3個月的，近3個月不超過6次以上的查詢就可以。所以樓主的的徵信查詢完全沒問題，不用擔心。

其次就是看負債和逾期，網貸最好在申請房貸以前全部結清，後期後不用就別用了，試想一下，乙個一直依靠網貸的人，能給銀行留下好印象嗎？

（1）購房人簽訂購房合同，根據合同要求，付清所需首付房款

（2）自簽訂商品房買賣合同之日起5日內，向房產交易中心市場所申請合同備案登記

（3）自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向公司合作銀行提出申請。具體包括：房屋買賣合同(備案登記)、房款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料。

（4）銀行對借款人的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的借款人及配偶辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款宣告、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等;隨後購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批。

（5）申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續。

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4樓：信用優化師趙會娟

如何避免被多次查詢個人徵信？ - 信用優化師趙會娟的文章 - 知乎信用優化師趙會娟：如何避免被多次查詢個人徵信？

5樓：天曉貳

大概數了一下，18次審批，不算糟

徵信的嚴重順序是：逾期，負債率，查詢次數

反正如果是武漢完全沒問題

然後一般買房，如果你找了中介，其實並不是他們在幫你對接銀行而是他們幫你對接擔保公司，擔保公司幫你對接銀行擔保公司一般都能給一些小問題做一些包裝的

你這個完全是小問題

6樓：芝乎

本人專業從事銀行信貸工作，徵信查詢過多，或者名下有信貸逾期，以及負債過高，都會影響房貸放款。

打個比方，你很缺錢，你找了9個人借錢，這9個人都不借給你，於是你找第十個人，結果第十個人看到了你找了9個人借錢還沒借到！他敢貸給你嗎？

徵信查詢過多 房貸還能成功嗎？