1樓：方忠文
如果預計可以提前還款，那你一開始就少貸幾年。
什麼時候還款，這是很個性化的事情。不考慮資金的資本性，光想著省利息，那就是第二個月全部提前還款最省利息（當然你不貸款利息更省）。
如果沒有投資生息的本事，那就有多少還多少，反正餘錢在你手上也跑不贏按揭利息，那就攢一筆還一筆，省吃儉用勤奮還款，最大化節省利息。
2樓：孤島
能走公積金走公積金貸款，沒有投資渠道就最大能力盡快還款，這樣最划算。走商業貸款也是同理，無所謂最划算，其實都是根據你自身情況來看最合適就是最划算的啦
3樓：亂黨
實名反對匯法網的答案。
或許等額本息會給借款人乙個錯覺，就是我還款利息就是那麼多，前期利息還的多，後期還的少，銀行先扣利息後扣本金。我翻了一下合同，計算公式如下：
(手機碼字手機拍照)
你每個月償還的利息是根據你剩餘本金計算的，本金越低還的利息就越少，不管前幾年都這樣，提前還款都是合算的，前期每期還款中包含的利息部分佔比高是因為你剩餘本金多而不是銀行把貸款後面產生的利息移到前期讓你償還。
順便說一下等額本金跟等額本息的差別，等額本金在簡單的數字計算方面是占有優勢，總償還利息數較少，但是測算還款模型中有個通貨膨脹指數因素是隱藏的，我曾經計算過房貸20年基準利率只有在通貨膨脹指數低於7的情況下，等額本金總體支出購買力是低於等額本息還款方式。在經歷前些年物價波動後我認為存量貸款等額本息會比等額本金還款方式佔優。
針對題主問題，房貸並不多，您自己如果有其他投資方式，穩定收益超過房貸就慢慢還，如果沒有，那麼有償還能力時候盡量多還，並且要諮詢好客戶經理違約金、提前還款最低金額跟頻率等問題。
關於月還款的問題，23萬15年基準利率每月還款1806.87，上浮10%月還款1865.89，下浮10%月還款1748.92。
4樓：修理工
如果想資金利用率最大化。那麼等額本息是最好的方法。如果想節約利息，將等額本金。這樣的話，還款壓力會大一點。等額本息的還款，還款壓力會比較小。
5樓：匯法網
1、商業貸款23萬，15年還清，等額本息還款，每月還款不到兩千塊錢，如果想提前還款的話，在貸款的前五年去還款，因為前五年的還款裡，本金和利息各佔一部分，利息的基數比較大，越往後利息越少，所以如果超過5年的話那就沒必要全部提前還清了，即使有這個錢的話可以拿去做生意、做投資，哪怕存銀行也許；
2、所以如果你能保證在五年之內還完的話也是可以的，這樣能省不少利息。
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