1樓：12345789
標準解釋是：融資租入資產是企業為了買資產的融資行為，經營租賃租入的資產是企業為了暫時擴大產能的的經營行為。
所以根據實質大於形式的準則。應當認為融資租入固定資產屬於承租人的資產。因為他同時轉移了風險與報酬。
融資租賃的資產不是租賃直接屬於承租人的，承租人只有留夠權，承租人可以選擇不實行留夠的。所以樓上解釋是不嚴謹的。
2樓：柳清溫
其實可以這樣理解：
經營租賃租入裝置就是一種租賃行為，租過來使用的東西你只有使用權沒有所有權，一旦不再租賃就要歸還裝置，怎麼能確認為自己的資產呢？
再來看看融資租賃，簡單理解就是支付一定金額，得到一定時期的使用權和一定時期後的所有權。
為了更好理解，舉例：某合同約定，甲公司租入乙公司裝置，每年年末支付10萬元，需要支付4年，4年後該裝置所有權歸屬甲公司。
融資——本例中，40萬的費用不是一次性支付而是分期支付，而且40萬費用並非租金，而是包含資產的價值和利息手續費用的，有融資性質。
租賃——為什麼會4年後才把裝置的所有權給甲公司，那是因為甲公司的錢是分期支付的啊，出於謹慎才會在收到所有款項的四年後才確認所有權，所以這四年就只有使用權，簡單理解成租賃。
確認為資產——雖然甲公司四年內對該裝置只有使用權沒有所有權，但4年後就有了所有權，所以該裝置4年後必定是甲公司的資產了，所以才會在一開始就確認為資產入賬並後續計提折舊。
其實就是乙個永遠沒有所有權，乙個是租賃一段時間後會擁有所有權。
很多同學總是糾結在「租入」兩字的字面理解上，那是因為沒有理解透經營租賃和融資租賃的意思，沒有轉換成自己的語言形成記憶點，不凡就記住例子好了。
3樓：乙個資深做賬的
融資租入固定資產是以融入資金為目的，會計制度規定，融資租入的機器裝置，應作為企
業增加的固定資產進行管理，在「固定資產」科目中設定「融資租入固定資產」二級科目進行核算。
融資租入機器裝置在安裝除錯完畢交付使用時，應將其購置成本（包括買價、運輸費、途
中保險費、安裝除錯費）作為機器裝置原值，記入「固定資產——融資租入固定資產」科目的借
方和「長期應付款」科目的貸方，作為負債進行會計處理。
對融資租入固定資產計提折舊時，應按受益物件將其記入生產成本或管理費用。根據合同
規定，按期支付租賃費時，應將屬於支付租賃裝置成本部分記入「長期應付款」科目的借方，屬
於支付利息及手續費等部分記入「財務費用」科目的借方。
租賃期滿，付清租賃費後，按合同規定將融資租入機器裝置歸承租企業所有時，將其原值
自「固定資產」科目所屬「融資租入固定資產」二級科目的貸方轉入有關二級科目的借方。對外經
濟合作企業對融資租入固定資產，應另設「融資租入固定資產」科目進行核算，並在「融資租入固
定資產累計折舊」科目核算其計提的折舊。
企業經營租賃方式租入固定資產,是指企業以支付租金的形式租賃的，固定資產所有權仍屬
出租單位,在租賃期滿後,租入方應將固定資產歸還給租出方的一種租賃方式。
以經營租賃方式租入的固定資產,不計入企業的固定資產科目。
租入方不提取固定定資產的折舊,租出方提取固定資產的折舊.租入方因施工的需要,而對固定資產進行改良和修理等支出,作為企業租入固定資產改良記入遞延資產在租賃期內按受益物件分期攤銷到成本和費用中.
經營租入的固定資產只要在備查簿裡進行登記即可.
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