1樓：孔雀城 郝志波
新房最好是找開發商售樓部，因為涉及到後期各種手續辦理都需要通過開發商，比如收房，按揭，施工進度，手續辦理進度和準備所需要的材料等等，最新訊息都會通過開發商來發布，渠道只是帶你去售樓處買房，買房之後就不會再插手後續手續
2樓：小汲
渠道置業顧問裡有新人老人，可信的不可信的，能找到可靠的的渠道置業顧問最划算，乙個成熟的置業顧問知道的肯定比你多的多，當然，如果你的錢足夠多並且有時間自己學習、自己選盤，直接去售樓部看盤比較也可以，祝早日選到好房。
3樓：居無竹
不請自來，雖然我可能是這個回答下面最靠譜的，因為我自己就是管營銷的～但是我估計我的回答會淹沒在一眾二手分銷的大海浬
很簡單，三件事
1.探清楚底價，這個事情需要技巧（最簡單的是查之前賣的認購書上的折扣，不過這個東西一般你看不到），可以找銷售磨，但是不要信紙質的，讓他給你電子認購書的截圖，流程截圖等等系統上的東西
2.在底價的基礎上，讓中介給你返傭（最好是找認識的中介公司，只扣稅金，其他全返）
3.對比一下自由經紀人的佣金點數
最後選擇返傭的方式，當然這一切都要建立在購房本人沒有去過售樓部，停車場都不要去！
4樓：朋來朋往
這事吧，得分怎麼看，你畢竟去中介找經紀人帶看房那絕對有排面，兩三個經紀人陪著浩浩蕩蕩的是吧~但是，選房子別被經紀人帶偏，他們一般情況下不會推薦給你合適的，而是推薦給你他拿佣金更多的專案，所以別被他誘導，就看最符合自己預期的。
至於說劃不划算這個事，有潛規則呀… 當然不是都有潛規則，這你得跟中介經紀人講好，別回來買完房再要好處，人家不一定理你哦~
5樓：仄言
有認識人去找認識人！
沒有的話去售樓部也是找銷售顧問！沒區別的
提醒題主多看幾個盤，多考慮！考慮好再下定！不要一時衝動定了個自己有疑慮的房子！
6樓：李菍晨晨
這個問題很簡單，一定是先找渠道划算，自己去的話算是順訪，打個比方吧，渠道可以給你最多優惠兩個點，自己去的話只有乙個點的優惠，這樣說您能明白吧，所以還是跟著渠道看房優惠力度大點
7樓：Scream
看每個地區的政策
我們杭州灣新區走渠道置業顧問是有一定折扣的，這邊的房子百分之80都是靠我們去賣的，開發商就等著我們帶客進去。如果不給折扣我們，怎麼能留住客戶呢。
8樓：陸一巷
渠道並不會有優惠，他們賣房會分置業顧問的錢，所以渠道的壞處是哪給的錢多帶你去哪，你一點喜歡他們就瘋狂安利。自己看的話找懂得朋友帶著去會好點
9樓：知行之尚
以前會有差異，早些年開發商賣新房會針對渠道客戶提價覆蓋因此支付給渠道的成本，現在沒了，兩者乙個價，可能走個中介還划算些，畢竟你可以談返傭，能返多少看中介大小，也要看你找到的是屬於中介的盤源方還是客源方，差距還是有的
10樓：李某某
以乙個在鏈家實習過也在售樓處實習過的人給你個建議，找乙個鏈家經理人帶你看房，優惠力度會比你自己去售樓處大（目前已在鏈家，售樓處都離職了，真心建議）
11樓：王壇壇
自己去售樓部和跟著渠道去買房價位是一樣的，只是有些售樓部會給渠道額外的優惠。但是跟著渠道買，他會給你分析這個專案的優缺點和他競品的優缺點 ，能更清楚更明白 ！
結婚是裝修舊房子還是買新房？
思想患者 舊房子的硬性缺點，舉架低，一次在新房換燈泡，站在凳子上仍然有點夠不著，舊房子可以輕鬆夠到。隔音效果差，舊房一般是預製板拼接而成，牆體是紅磚的，新房是一體澆築而成，牆體多為空心磚。園區環境小沒有綠化。 酷酷 自己也遇到同樣的問題，上知乎一搜，好像找到了知音，和我情況太像了。只不過我已經結婚，...
家裡新房裝修，是先買燈具，還是先買家具？
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買新房找中介的佣金是從我們買房優惠折扣裡出的嗎？
無止境的旅途 本人十八年地產銷售部營銷總告訴你，羊毛總是出在羊身上，開發商永遠只關注成本及利潤，所有的環節都歸於成本，中介賺了佣金，等於提高成本，所以這部分費用都要加入你的購房房價內，你看見的所謂的買房找中介更便宜其實都是中介這個既得利益群體發出來的，謊話說一千次就成了真理.其實只要你會砍價，一定比...